Ev Sahibi %90 Zam Yapacağımı Söylüyor - Yardım Lütfen

Çoğu arkadaş boş yere yol göstermeye çalışmış.
Eğer çıktığınızda aynı daireyi ne kadardan tutabileceksiniz?
+ Taşınma masrafları + Yeni eve uyumsuz olabilecek eşyalar
Bunları düşünerek hareket edebilirsiniz.

1k kirada oturduğum yer ev sahibinin hakkı olarak boşaltmamı istemesi üzerine, ( tamirat gerekçesi, yasal) diğer evlerin 8k istemesi üzerine kendi evimi yapma kararı aldım.

Bir evde huzursuz ucuza oturmak mantıklı gelmiyor. Sorun olmasa da ev sahibini gördüğünüzde huzurunuz kalmıyor. 12 verebilirseniz 15 de verebilirsiniz huzur parası olarak. Ya da daha makul yer bakabilirsiniz. Ev sahibi ile inatlaşmak iyi bir sonuç olarak gelmiyor. Çünkü ev sahipleri huzursuz yaşamayı kabullenmişler, bu gün olmasa da bir gün bir kiracısı ağzının payını verir.

Yasal hakkınızı kullanmak isterseniz, yapmak istediği zam miktarını yazılı isteyin, sonra o tutarı uygulamayacağınızı söyleyin. sonrasında çık v.b derse savcılığa suç duyurusunda bulunun ve sizi rahatsız ettiğini belirtin. Mahkemeye vermesi için ihtarname gönderebilirsiniz (resmi olur, sonrasında yasal süreçte elinizde delil olur)

Geçmiş olsun.

Teşekkür ederim hocam

yapay zekaya sormuyorum siz her mantığınıza aykırı geleni yapay zeka diye kör kütük cevap verdiğiniz için herkesi kendiniz gibi sanmayın.

bilgi birikimi ve deneyimlerimi aktarıyorum, kiranın kendiliğinden sona ermesi ve belirli süreli kira sözleşmesi: Kira sözleşmelerinde kural olarak belirlenen sürenin sona ermesiyle kendiliğinden sona erer. Kiraya verenin, kiracıya ayrıca ihtar göndermesine gerek yoktur. Kiracı, süre sonunda kiralananı boşaltmaz ise kiraya veren tahliye davası açabilir. Kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye talebiyle icraya başvurabilir. (burda anlatmak istediğim ev sahibi evmi boşalt dediği an boşaltma değildir yasal süreç ne ise ona göre ev boşaltılır)

size düz mantık lazım o yüzden yukarıda yazdığımı anlayamazsınız, şöyle anlatayım: sözleşmeli olarak bir işe girdiğinizde nasıl sözleşmeniz bitince çıkartılıyorsanız kira sözleşmesi de benzer şekilde işlemektedir.

dip not geçeyim: Sorumlu emlak danışmanı olarak emlak sektöründe hizmet vermekteyim bu konular hakkında bilgi sahibiyim.

Her önüne geleni sorumlu emlak danışmanı yapıyorlar sanırım, bu kadar yanlış bilgiyle kendinizi emlak danışmanı olarak tanıtmayın başka yerlerde. Hem kiracıyım, hem de kiracılarım var uzun yıllardır.

Sözleşme bitiminden önce ev sahibi yeni şartları bildirerek kiracıya iletebilir, kiracı kabul ederse o şartlar üzerinden yeni sözleşme yapılabilir. Eğer kiracı kabul etmezse, yani atıyorum yeni artış miktarını veya artış miktarından bağımsız başka bir şeyden dolayı yeni sözleşmeyi kabul etmezse bu durumda ev sahibi haklı bir gerekçesi yoksa (örneğin başka hiçbir evi olmayıp o eve girecekse veya çoluğunu çocuğunu sokacaksa vs durumlar dışında) kiracıyı hiçbir şekilde evden çıkaramaz.

Sözleşme yılı sonra erdiğinde evden çıkma hakkı kiracıya aittir, ev sahibinin böyle bir hakkı yok. Kiracı kirayı ve aidatı düzenli ödemezse bu durumlarda ihtarname hakkı doğar, yani kafasına göre hiçbir şekilde çıkartamaz tekrar belirtiyorum.

İşte sözleşmeli çalışmak ile kira sözleşmesi yapmak farklı şeyler. Kira sözleşmesinde yenisi yapılana kadar ilk sözleşme devam eder. Kira sözleşmesinin feshi için 10 yıl gereklidir, 10 yıldan önce kiracıyı hiçbir şekilde çıkartamaz.

Yanlış bilgiler vererek insanları yanlış yönlendirmeyin.

İlk yorumunuzda "kiranızı %25 in üstünde arttıramaz buna itiraz ederseniz sözleşmenizin bittiğini söyleyerek sizi çıkaracak buda onun yasal hakkı (yanlışım varsa düzeltin) her halükarda mal sahibi istemesek de haklı" yazmıştınız. Yanlışım varsa düzeltin diyerek zaten kendi bildiğinizin bile doğruluğundan emin değilsiniz gelmiş emlak danışmanıyım diyorsunuz.

Arkadaşlar, tahliye taahhüt yoksa 1 yıllık sözleşme diye bir şey yoktur.
1+10+1 toplam 12 yıl eviniz kiracının.

Yarın konuşacağım teşekkür ederim

Nisan ayında kira zammı için Tüfe ortalamask %57,5. Bu haziranda %60 gibi olur.
8 bin lirayı 1.6 ile çarpın 14 bine yakın bir şey çıkar.
Ev sahibi de 15 istemiş muhtemeşen pazarlık payı ile yüksek istedi. 13.500 gibi bir rakama indirmeyi deneyim.
12-13 teklif edin zaten 13-14 gibi uzlaşırsınız.

12 13 yapalım de düzgünce geç hocam. Açıkcası şuan % 25 temmuza kadar uzatılsada temmuzdada % 40 maximum kira zammı derler devam ederler. Şuan faizler o kadar yüksek ki ev alsan alamazsın hiç bir kiracı cebinde para yoksa ev mev alamaz.2 milyonu 8milyon ödeten bankalar var