Ev alacağım, bir hususta fikrinizi merak ediyorum.

Merhaba arkadaşlar. 2017 yılında bir arsa aldım ve dün satışı gerçekleşti. Hamdolsun güzel kazanç elde ettim.


Bu parayla ev almayı düşünüyorum. Yalnız etrafımda 3+1 minimum 175 m2 de çok fazla ev bulunmuyor. Olanlarda bina yaşı olarak 10-15 yıllık binalarda hatta daha üstlerde. Dün bir daire gördüm. Dubleks tipi, evin içinden anlaşılamayan kiracı çıkmış. Kapıları kırmış, tuvalet ve banyodaki ters tavanları, mutfak dolaplarını kırmış. Şimdi kırdığı malzemelerin maaliyeti yaklaşık olarak 250 300 bin lira yapıyor. Adamın verdiği fiyat ise bölgedeki evlerden çok çok iyi durumda yani yaklaşık 400 bin lira aşağıya veriyor evi.


Sizce, sıfır ve ona benzer bir daire mi almalıyım yoksa bunun gibi içi masraf isteyip ama totalde kendini kurtaracak istediğim m2 ve tipte bir evi mi yaptırıp yerleşmeliyim?


Birde ikinci olarak 2.3 Milyon değerindeki eve nakitin hepsini vermeyip 500 bin lirasına filan kredi çekip, o 500 bin lirayı da başka bir arsaya bağlayım diye düşünüyorum. Faizden dolayı +700 bin lira gibi bir rakam binecek olsa da arsa denk geldiğinde o 500 bin lirayı knut kredisi gibi bir oranla ve ödeme imkanıyla bulamıyorum maalesef.


Düşüncelerinizi merak ediyorum.


Teşekkür ederim, hayırlı kazançlar herkese.

Ev alacağıma imar geçmemiş arsalar almaya devam ederim. O arsa yada tarlaları icara verir ve para kazanmaya devam ederim.

4 5 yaşından büyük ev alma küçük olsun yeni olsun.

Tadilat için 300 dedilerse üç katina yakın gider. İşin içine bir girdin mi çıkamazsın.

Normal bir daire aldıktan sonra arsa alabilirsin gayet mantıklı. Biraz faiz ödersin ama arsa değerinden fazlasını kazanabilirsiniz.

İmar geçmemiş ama imar geçecek yerleri bulup alabilirsen süper olur.

Hocam ben senin yerinde olsam biraz M2 den düşer 0 binaya girerim. En azından 0 binada evim olur tabi bu deprem konusu önemli aylardır hayalkuruyom ev almak için bende daha iş yok.

Hocam selam, hayırlı olsun öncelikle. Yatırım tavsiyesi vermek haddimize değil tabii ama ben olsaydım 2+1 daha kullanışlı ve tabii yeni bir bina bakardım. Kalanını ise mutlaka fiziki veya yine toprakta tutardım.

ev alma bence arsa al fikrim bu.

Barınma ihtiyacı yani oturmak için alınıyorsa biraz daha düşük metrekarelerde sıfır bir ev almanızı tavsiye ederim ama alayım kiraya vereyip kazanç getirsin diyorsanız bu devirde yapılacak en son şey ev alıp kiraya vermek olur. Tadilat işi sıkıntı, 1 diye girer 10 ile çıkarsınız. Yatırım düşünüyor iseniz toprak her zaman değerlenir, kaybettirmez tavsiye değildir tabi ama ben olsam ev alıp kiraya vermem tarla / arsa alırım, oturmak için ev alıyorsam da sıfır masrafsız eve girerim.

kredi çekersen 1 çekip 10 ödersin peşin al kafan rahat etsin mümkünse tadilatlı binayı al daha çok kar eder daha uyguna ev sahibi olmuş olursun.

diyelim ki 2m tlen var.
1 m nunu peşin ver 1 m nunu kredi çek.
o 1 milyonu at faize, faizden gelen para 48 bintl
1 milyon kredi çektin 60 ay,
aylık ödemesi 40 bin.
bırak faiz ödesin kredini.
böylelikle 60 ay sonunda her ne kadar değeri düşmüş olsada ufakta olsa bir birikimin nakitin kalmış olur.