Günümüzde ev almanın en iyi yolu nedir?

Yanılıyorsunuz! Ortalama evinizin hinterlant değeri ve enflasyon rakamlarıyla beraber ilk 5 senede banka faizini amorti eder. Hiper enflasyon kalıcı olursa daha kısa sürebilir bu süreç. Bu zaman diliminden sonra aylık taksitlerde para değer kaybedip kredi yaşlanacağı için kira öder gibi ev sahibi olacaksınız. Burda ki muhasebe şu olmalı ve kabullenilmeli! Yatırım yapacağınızın gayrimenkulün ilk 5 senede ki değeri ( bu süreç maksi süreçtir. Enflasyon ülkelerinde 3 sene ortalaması vardır) banka kredisinin faizini amorti edeceğini bu kademeden sonra sizi yatırım anlamında kaarlı konuma geçireceğinin bilinmesi gerekir. Önerim, şuan krediler yüksek olsa bile konut piyasası durgunluğu değerlendirilip ev alınmalıdır. Faziler düşmeye başladığında konut piyasası hızlanacak 2x 2.5x olacaktır. Siz bugünden kredili sistemle fırsatı yakalayıp faizler düşmeye başladığında kredi yapılandırmasıyla yüksekten çekilmiş kredi faiz oranını aşağıya çekebileceksiniz. Böylelikle Resesyonlu dönemde yatırım yapmış olacaksınız ev alma ihtimaliniz hayallere kalmamış olacak. Yıllarca kira ödemeyeceksiniz kendi yatırımınıza ödeyeceksiniz. Her zaman fırsatlar gelir. Piyasaların kırılım noktası vardır. Krizler fırsatları beraberinde getirir. O krizi iyi okuyup yönetebilirsen bankanın parasıyla krizdeki fırsatı değerlendirebilirsen ne mutlu sana.

Son derece ciddi bir samimiyetle sizde ki düşüncelerin gerçekleşmesini istiyorum bende.

Ama gelgelelim burası Türkiye'de hiç bir indirim olmaz olacak diye hayallerine asla geç kalmamanı tavsiye ederim.

Birikmişin yoksa, düzenli altın alıp kenara at.
Orta karar bir araba seç, çekebileceğin en mantıklı krediyi ve en yüksek krediyi seçerek arabayı al.
Düzenli altın alıp kenara atmaya devam et.
Arabayı sat, model yükselt.
Yeterli birikim yapıldığında çok yaşlı olmayan ama çok lükste olmayan bir ev beğen al, içinde yaşayacağım yaşamayacağım diye kafana takmadan al. İlk evim kredilerine dikkat et, çok avantajlı oluyorlar.
Yine aynı döngüyle para biriktirerek devam et...

Bunun yanı sıra toki çekilişi yapılırsa onlara da katılmayı unutma.

Kredi faizlerinin düşmesini bekle peşin paran varsa hemen al

En mantıklısı toki

Hocam TOKİ İstanbul'da ne zaman başvuru toplayacak bilginiz var mı? İnternette 06.02.2024 yazıyor ama o tarihte başvuru sayfası kapalıydı.

2 Sene boyunca para biriktirin , biriken para örnek
5000 x 24 : 160 bin Lira - 40k'da faiz vs ekledim faizde tutacaksınız.


160 bine gidip ufakta olsa eli yüzü düzgün bir arsa alın.


Sonraki 4 senede yine 2 arsa daha alacaksınız.
6 Sene sonra 3 arsanız olacak.
Şansınız varsa 10 sene içinde sağından solundan yol geçer , yakınından otoyol geçer değeri 50x yapar. Sonra satıp evi alıyorsunuz
Bu 10 senede boş durmayın yine arsa alın

Bu faizler bu seviyede ömür boyu durmayacak elbet bir gün düşecek. Şuan yüksek faizden çekip ilerde düşünce kredinizi yapılandırabilir ve çok rahat ödeyebilirsiniz ödeyeceğiniz tutarda çerez parasına dönüşür. Ancak bunu sanırım söylememe gerek yok 10-20 yıldır yaşadık ve gördük özellikle İstanbul, Ankara ve İzmirde bugün almadığınız her bir ev bir sonraki gün almak dahada zorlaşacak.

Pek bilgim yok hocam. Kocaeli'de alan tanıdıklarım var ama