Kat irtifaklı ne demek?

03-09-2023, 17:47:59

Bir daire beğendim satın almayı düşünüyorum ama tapu durumunda kat irtifaklı yazıyor 5 yaşında bi daire bu ne demek oluyor?

03-09-2023, 17:49:06

#2

~~AnaBayin~~

Üyeliği durduruldu

Kat irtifakı; bir arsa üzerinde başlanacak bir inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacı ile hazırlanır.

03-09-2023, 17:51:31

#3

AldagBilisim

Krediye uygunluğu için soruyorsun, ancak banka dan ekspertiz geldiğin de yapılan detaylı inceleme sonucunda belli oluyor.

03-09-2023, 17:52:50

#4

Wacco

AnaBayin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kat irtifakı; bir arsa üzerinde başlanacak bir inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacı ile hazırlanır.

kötü bişey mi hocam? 5 yaşında bi daire bu bi riski varmı yani.

AldagBilisim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Krediye uygunluğu için soruyorsun, ancak banka dan ekspertiz geldiğin de yapılan detaylı inceleme sonucunda belli oluyor.

hocam kredi için sormuyorum ilana o şekilde girmiş diğerleri mülkiyet yazıyor benim baktığımda irtifaklı

03-09-2023, 17:54:48

#5

AldagBilisim

Wacco adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

kötü bişey mi hocam? 5 yaşında bi daire bu bi riski varmı yani.

hocam kredi için sormuyorum ilana o şekilde girmiş diğerleri mülkiyet yazıyor benim baktığımda irtifaklı

Özetle bina inşaat halindeyken satılırsa kat irtifakı, inşaat bittikten sonra satılır ise mat mülkiyeti olarak tapuda geçiyor.

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, bir binanın yapımı devam ederken alınan ve pay sahiplerinin mülkiyet hakkını ifade eden tapu niteliğine deniyor. Bu tapu niteliği, inşaatı devam eden yapılardaki bağımsız bölümlerin satışını mümkün kılmak için kuruluyor. Buna göre kat irtifaklı tapularda hissedarların mülkiyet hakkı arsa payına göre belirleniyor.

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanan binaların her bir bağımsız bölümü için yapı oturum izin belgesi alınmasıyla oluşturulan tapu niteliğine deniyor. Dolayısıyla kat mülkiyetli binaların daire, dükkan veya depo gibi bağımsız birimleri kendine ait bir tapu niteliği kazanmış oluyor.

03-09-2023, 17:57:11

#6

nekreyazar34

İskan olmamış, yapı denetiminden henüz geçmemiş daireye denir. İskan alınması için de yapı denetiminden geçmesi gerekir. Bunun içinde binadaki herkesin onay ve para vermesi lazım

03-09-2023, 17:58:28

#7

Wacco

AldagBilisim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Özetle bina inşaat halindeyken satılırsa kat irtifakı, inşaat bittikten sonra satılır ise mat mülkiyeti olarak tapuda geçiyor.

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, bir binanın yapımı devam ederken alınan ve pay sahiplerinin mülkiyet hakkını ifade eden tapu niteliğine deniyor. Bu tapu niteliği, inşaatı devam eden yapılardaki bağımsız bölümlerin satışını mümkün kılmak için kuruluyor. Buna göre kat irtifaklı tapularda hissedarların mülkiyet hakkı arsa payına göre belirleniyor.

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanan binaların her bir bağımsız bölümü için yapı oturum izin belgesi alınmasıyla oluşturulan tapu niteliğine deniyor. Dolayısıyla kat mülkiyetli binaların daire, dükkan veya depo gibi bağımsız birimleri kendine ait bir tapu niteliği kazanmış oluyor.

yani alınmaz mı hocam?

nekreyazar34 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

İskan olmamış, yapı denetiminden henüz geçmemiş daireye denir. İskan alınması için de yapı denetiminden geçmesi gerekir. Bunun içinde binadaki herkesin onay ve para vermesi lazım

anladım hocam riskli bişey mi

03-09-2023, 17:58:31

#8

dranov

Kat irtifaklı iskansız anlamına geliyor,iskan alınmamış ve tapu yok,yüksek ihtimalle banka kredi vermez.Kat mülkiyetli dairelere bakmanızda fayda var,iskanlı tapulu.

Edit;İskan için yarın birgün ciddi bedeller ödemek zorunda kalırsınız

03-09-2023, 17:59:49

#9

AldagBilisim

Wacco adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

yani alınmaz mı hocam?

anladım hocam riskli bişey mi

Alınmaz değil hocam alınır tabi ki de hocam, tapu da arsa olarak yazıyor ise kredi %100 çıkmaz ve satmak istediğiniz de nakit parası olan dışında kimse kredi ile alamaz.