Topraktan Daire Aldırdığım Arkadaş 4 Ayda 800.000 lira kar etti

Sonbahara doğru kat karşılığı arsa verdik. Müteahhitin ilk dediği şey bana asla inşaat aşamasında müşteri getirmeyin.
Eşe dosta satacağım diye adam getirip inşaat alanımda gezdirmeyin.
Ben satmayacağım sizde satmayacaksınız dedi ve adam o anda güvenimizi kazandı.

Çünkü inşaat aşamasında topraktan ev satan adam evet bir kazanç vaad ediyor olabilir ama herhangi bi olumsuzluk durumunda PATLAMAYA ve ya İnşaatın uzun sürmesine sebep olacak şekilde ekonomik darlığa düşebilir.
Kısacası topraktan ev alacaksanız bir risk değerine yatırım yapıyorsunuz bu yüzden piyasa şartların %30 altına almak mantıklı. Onun harici uğraşılmaz hep aklınız kalır.

Şu enflasyonist ortam içerisinde arkadaşınıza olan öneriniz zamanlama olarak nokta atışı olmuş.
Biz arsayı verdiğimiz zaman daireler 1.2 ediyordu şu an 2.6 - 2.8 e satılıyor.

babam 4 sene önce kardeşlerine haklarını verip 50 şer bin tlden 200 bin tl. 4 eski daire aldı deden kalma.O zamanlar o parayla 1 ev kredi çekip anca alabiliyorduk.Şimdi yıktırsak mütahit 2 daire veriyor.Ev her zaman benim için iyi bir yatırım olmuştur.

Ruhsat üzerinden anlaşmak ne kadar mantıklı? İskanı beklemek daha sağlıklı değil mi?

Biz de topraktan çok daire sattık ama konum çok önemli. Bursa'da bi bölgede topraktan daire aldım bitince aldığım fiyat anca etti. Ama başka bir bölgede 2.5 katına bitince sattım. Bazı müteahhitler zengin topraktan satmaz bitince verir yada topraktan olsa bile 100-200 altına anca verir. Siz az parası olan ama güvenilir olan müteahhit bulmanız lazım.