Topraktan Daire Aldırdığım Arkadaş 4 Ayda 800.000 lira kar etti

Bu şekilde batan çok müteahhit de var hocam. Bizim yönlendirdiğimiz müteahhitin güvenirliliği var piyasada, biz de 40 yıldır inşaat sektöründe olan bir aile olarak kimin güvenilir kimin battı batacak olduğunu büyük oranda biliyoruz. O yüzden de bugüne kadar topraktan daire aldırdığımız hiçbir müteahhitte sıkıntı yaşamadık. Ama mesela kendimizin iş yapıp da ödemesini alamadığımız batıp Kaçan müteahhitler de oldu.

Doğru düzgün araştırma yaparsanız bu piyasada yapacağınız en mantıklı ticaret topraktan ev almak. Ha gider doğru düzgün araştırma yapmazsan, batığına denk gelirsen. Ömrünün on yılı eziyet ile geçer.

Kız kardeşim benzerini yaptı daireyi 400.000 e aldı. Şuan daire 4 milyon.

Kar denilemez yerine benzer ürün koyamıyorsan. Sizin önerinizi değil başka evi de alsaydı aynı kar oranını yakalayacaktı zaten.

tabi ki araba, herhangi bir şey alsan da olabilir hatta daha fazla da olabilir ama zaten daireyi alan kişi kar amaçlı almıyor, uyguna almış olmak için alıyor. şuan enflasyonist ortam var diye böyle ama seneye belki 3 milyona aldığımız evi zar zor yine 3 milyona anca satabiliriz gibi ortam da olabilir.

burda ana amaç kar etmek değil alırken ucuza almak. arkadaşa bu hafta daireyi sattırmamamın sebebi de yerine yine daire alamayacaksa mantıklı bir hareket olmaması.

mesela başka bir tanıdık topraktan havuzlu müstakil villayı 2 milyon tl'ye aldı. alırken herkes çok pahalıya aldığını söyledi ama proje bitene kadar vilların fiyatı 15 milyon tl'yi buldu. villayı alan adam 13 milyon kar ettim diye bakmıyor olaya. ben bu villayı 15'e satarsam yenisini asla alamam diyor. çünkü çevrede benzer villalar 20 milyon tl nin üzerinde.

Ben de bu işi yapmaya başladım.
SEO işinde ne kadar iyi olsak, kendimizi kanıtlasak bile mutfak masraflarına anca yetiyor.

Burada önemli olan 2 konu var.
1 - Sizin akıllı ve iyi niyetli olmanız
2 - Etrafınızdaki kişilerin akıllı ve iyi niyetli olması.

olay tamamen bu hocam. başka bir şey değil.

ben de ne kadar iyi mimar olursam olayım, ne kadar proje çizersem çizeyim kenara para atamıyorum masraflar yüzünden. böyle bir şeye girişmedikçe de bir yol almak mümkün değil.

Hocam bu şekilde yine fırsat denk gelirse bende kocaelideyim satın alabilirim başka türlü ev sahibi olmamız imkansız

Kocaeli'de olabildiğince yardımcı olmaya çalışırım hocam. ortalıkta *********** müteahhit de dolu. en azından kötü olanlardan korumaya çalışırız.

Takip

Sonbahara doğru kat karşılığı arsa verdik. Müteahhitin ilk dediği şey bana asla inşaat aşamasında müşteri getirmeyin.
Eşe dosta satacağım diye adam getirip inşaat alanımda gezdirmeyin.
Ben satmayacağım sizde satmayacaksınız dedi ve adam o anda güvenimizi kazandı.

Çünkü inşaat aşamasında topraktan ev satan adam evet bir kazanç vaad ediyor olabilir ama herhangi bi olumsuzluk durumunda PATLAMAYA ve ya İnşaatın uzun sürmesine sebep olacak şekilde ekonomik darlığa düşebilir.
Kısacası topraktan ev alacaksanız bir risk değerine yatırım yapıyorsunuz bu yüzden piyasa şartların %30 altına almak mantıklı. Onun harici uğraşılmaz hep aklınız kalır.

Şu enflasyonist ortam içerisinde arkadaşınıza olan öneriniz zamanlama olarak nokta atışı olmuş.
Biz arsayı verdiğimiz zaman daireler 1.2 ediyordu şu an 2.6 - 2.8 e satılıyor.