NSDevelopment adlı üyeden alıntı:
mesajı görüntüle
Doalndorılmak başka bir şey zarar etmek başka bir şey. O müteahhit *********** değilse bir konut alarak zarar edemezsiniz hocam.
Bu sektörde öyle bir dünya yok.
Topraktan Daire Aldırdığım Arkadaş 4 Ayda 800.000 lira kar etti
54
●4.640
- 17-08-2023, 22:37:52Ailem 40 yıldır inşaat sektöründe daha henüz bırak 200k zararı 20k zarar edenini görmedim.
Doalndorılmak başka bir şey zarar etmek başka bir şey. O müteahhit *********** değilse bir konut alarak zarar edemezsiniz hocam.
Bu sektörde öyle bir dünya yok. - 17-08-2023, 22:38:36Mesajımdaki mesajı anlamamışsınız, tekrar okuyun lütfen.ahmedfiratc adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 17-08-2023, 22:39:15Müteahhit de 1.450.000'e sattığı daireyi, yeni inşaat için ruhsat aldığında o fiyata ortaya çıkaramayacak. Hatta belki de sattığı dairede bu aşamada zarar dahi etmiş olabilir.
Topraktan satmak bu enflasyonda çok riskli.
Rakamlara takılmayın örnek olması için yazıyorum. 500 bin'e satsam kar ederim dediğim daireyi 750'ye satıp kar mı ettik, zarar mı ettik anlamadığımız bir süreçteyiz.
Vesile olduğunuz arkadaşın lehine olan süreçte, topraktan daire satarak yapsata girmek istediğiniz için farklı örnekler vermek istedim. - 17-08-2023, 22:41:42Topraktan alınma durumları için kredi çıkıyor mu hocam? Ben de ev bakıyorum da kararsız kaldım. Güzel bir yerde bitmiş daire almak zor. En azından topraktan alıp bitene kadar sabredelim diyorum. Kredi konusunu merak ettim ama. Birde güvenilir müteahhiti nereden bulacağız
bu daha kritik bir soru belki de.
- 17-08-2023, 22:41:52Misafir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Kat irtifakı tapusu alındı ama alınmasa da müteahhite de daire sahibine biz kefil oluyoruz. İki taraf da güvenilir.
Akıllı müteahhit dairesini topraktan satmaz zaten de çok sermayesi olmayan da öyle çeviriyor işi.Optimizasyon adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle - 17-08-2023, 22:44:05Ben bu işlerden korkuyorum. Müteahhit battım dese ne olacak? Mahkemeye verdin, kazandın, icra gitti. Adamın zaten birsürü dosyası olacak, paranı geri nasıl alacaksın. Canınıda alamayacağına göre üstüne bir bardak su içmekten başka çare kalmaz. Bilmiyorum hiç ev alacak param olmadı ama alacak olsam, yanaşmazdım.
- 17-08-2023, 22:46:56Ankara da benzerini yaptım. aldım. daire 5.000.000 4+1ahmedfiratc adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 17-08-2023, 22:51:09Hocam anladım da demek istediğim şu. Müteahhit batıp kalmadıkça bir daireden zarar edemezsiniz. Daire alarak nasıl zarar edeceksiniz ki. Müteahhit batar kaçar ayrı, *********** çıkar ayrı.NSDevelopment adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Ha diğer türlü olay şöyle tanıdık kar edince iyi arkadaş olmuyorum yine normal oluyorum. Ama zarar ederse kötü olmuyorsun bu devirde direkt düşman oluyorsun. Çevremde yakın zamanda örneğini gördüm.
Hocam şöyle müteahhitin çok iyi hesap yapması lazım. Ve aldığı parayı direkt malzemeye gömmesi lazım. Bu müteahhit öyle yapıyor mesela. Lüks araçla gezmiyor, har vurup harman savurmuyor, gelen parayla hemen beton demiri bağladı. Malzemeci ile anlaştı, Pimapen, parke, mutfak dolabı ve tezgahı, fayans vs gibi kalemleri işçiliği dahil bağladı. Malzeme fiyatları ne kadar artarsa artsın müteahhiti bağlamıyor çünkü önden malzemeci ile anlaşmasını yapıp parasını ödedi. malzemeci de malzemeleri depoya çekmiş binanın bitmesini bekliyor.Astra adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Bu tarz düzgün çalışırsa sıkıntı olmaz. Ama topraktan daire satıp bırak yeni projeyi aynı projenin malzemelerini alamayacak bir dünya müteahhit tanıyorum şuan.
Maalesef hocam şuan bitmiş daireye bile doğru düzgün kredi çıkmıyor. Topraktan ise mümkün değil. Çok büyük firmalar yapıyordur muhtemelen. Bizim gibi küçük firmalar da başka yollarla yapıyor yine ama zor. Topraktan anca sermayeniz varsa girebilirsiniz.PetitJoueur adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüleTopraktan alınma durumları için kredi çıkıyor mu hocam? Ben de ev bakıyorum da kararsız kaldım. Güzel bir yerde bitmiş daire almak zor. En azından topraktan alıp bitene kadar sabredelim diyorum. Kredi konusunu merak ettim ama. Birde güvenilir müteahhiti nereden bulacağız bu daha kritik bir soru belki de.
bu daha kritik bir soru belki de.
