%350 zam yapmanın mantıklı açıklamasını yapar mısınız? - Sayfa 4

17-08-2023, 08:40:43

#28

tworun

Istanbul / Kartal'da 2+1 - 10 yıllık bir dairemiz var.
Geçtiğimiz aya kadar 1300 TL kira alıyorduk.
Bu ay kirayı 2400 TL yaptık fakat evde oturan kiracıdan şu sözleri duyduk: "Biz bu yıl sonu 2000 yapmayı düşünüyorduk 2024 yılınan 2. yarısında 2400 TL yapardık."
Evin değeri ortalama olarak 3 milyon TL civarında ve çevredeki kiralar min. 10k maks. 20k olarak değişiyor.
Evin yönetimi aile büyüklerimizde olmasa ben bu cevaptan sonra bu insanları evde tutmazdım.
Kısacası ev / kira sorunlarında hedefi ev sahibi olarak gösteren arkadaşlara ithafen hedefiniz yanlış.
17-08-2023, 09:04:16

#29

digiklan

Abbozdag adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kiraya yeni çıkacaklar için konuşmadım. Hali hazırda kiracı olanlar için diyorum.
Örneğin ev sahibi 4 yıl önce evi 200.000₺ satın aldı. Aylık ev kredisi ödemesi 3.000₺. Şimdi sen bu kişinin evinde oturuyorsun piyasa yükseldi diye bu kişide evin kira fiyatını yükseltiyor. Bu kişiye hak mı? Ev kredisi 3k Fakat kirayı arttırıyor 15kya. El insaf.

Kardeşim adamıb kredisi seni neden ilgilendiriyor?
Adam kira piyasaso yükseldiği için zam yapmıyor. Adam evin satış bedeli yükseldiği için zam yapıyor.
Çünkü yerine koyamayacak. Çünkü bir evin 16 senelik kirası ile kendi bedelini karşılaması lazım.
Adamın evi kaça aldığı seni neden ilgilendiriyor? Bugün o evi 200 bine alamayacak.2 milyona alacak. O zaman 10 bin lira kira alması laxzım.
Sen bu evi 200 bine aldın al sana 4 bin lira dersen evin parası 500 ayda 40 senede geri döner. Bir betonarme evin ortalama kullanım ömrü de 50 sene.
Adam hayır olsun diye mi ev alıp kiraya verecek?
17-08-2023, 09:09:05

#30

emrecanyk

Ankara da oturuyorum nerede 4.500 TL'ye kira var %350 zammın tek açıklaması şu " Evin Değeri O "
17-08-2023, 09:11:45

#31

Abbozdag

digiklan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kardeşim adamıb kredisi seni neden ilgilendiriyor?
Adam kira piyasaso yükseldiği için zam yapmıyor. Adam evin satış bedeli yükseldiği için zam yapıyor.
Çünkü yerine koyamayacak. Çünkü bir evin 16 senelik kirası ile kendi bedelini karşılaması lazım.
Adamın evi kaça aldığı seni neden ilgilendiriyor? Bugün o evi 200 bine alamayacak.2 milyona alacak. O zaman 10 bin lira kira alması laxzım.
Sen bu evi 200 bine aldın al sana 4 bin lira dersen evin parası 500 ayda 40 senede geri döner. Bir betonarme evin ortalama kullanım ömrü de 50 sene.
Adam hayır olsun diye mi ev alıp kiraya verecek?

Doğru beni ilgilendirmiyor. Ev sahibini de ilgilendirmeyen bir şey var devletin belirlemiş olduğu %25 den fazla yapamaz.
Ayrıca evin kendini amorti etmesi de beni ilgilendirmiyor. Ev alıp yatırım yaptı diye illaki kar edecek zarar etmeyecek bir durum da yok. Yatırım yapıyorsan zarar etmeyi de göze alacaksın. İyi o zaman senin dediğine göre ev sahipleri zarar etmesin diye kiracılar acından ölsün.
17-08-2023, 09:15:49

#32

Extralarge

Ev sahibi %70 Haklı, Kiracı %30 Haklı....

10K' ya bağlayın bu işi......
17-08-2023, 10:49:43

#33

Apomen

DenqeSiz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kurukabadayılık peşine takıldık

- suriyeliler

- afganlar

- pakistanlılar

- ruslar

- ukranyalılar

- novreçliler

- iranlılar

- ıraklıklar

- katarlılar

- sudiler

- ingiliz

- almanlar

- vb daha nicelerine

paralı yada parasız ülkemizde tutuyoruz

asli unsura dönmek istemiyoruz ve halk olarak uyuyoruz

bu saydıklarım 1 ay yada 3 ay içinde ülkeden gönderseler ve vatandaşlık alanları iptal etseler emin olun her şey bir anda değişecek

ama kibir ve egoyla hale hareket ediyoruz

dincilik müslümancılık insancılık hareket ediyoruz bunlar Türkiye kayıp ettiriyor bu kafadan çıkmalıyız

35 milyon fazlalık var bu fazlalık gitmezse bu ülke düzelmeyecek

halk birbirine düşecek sonunda ortalık karışacak gibi duruyor

hain misin be kardeş (!!!)
17-08-2023, 11:04:21

#34

kalitelihostorg

turansonkaya adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Istanbul / Kartal'da 2+1 - 10 yıllık bir dairemiz var.
Geçtiğimiz aya kadar 1300 TL kira alıyorduk.
Bu ay kirayı 2400 TL yaptık fakat evde oturan kiracıdan şu sözleri duyduk: "Biz bu yıl sonu 2000 yapmayı düşünüyorduk 2024 yılınan 2. yarısında 2400 TL yapardık."
Evin değeri ortalama olarak 3 milyon TL civarında ve çevredeki kiralar min. 10k maks. 20k olarak değişiyor.
Evin yönetimi aile büyüklerimizde olmasa ben bu cevaptan sonra bu insanları evde tutmazdım.
Kısacası ev / kira sorunlarında hedefi ev sahibi olarak gösteren arkadaşlara ithafen hedefiniz yanlış.

Birde bu tipler var.
Çıkarkende ödediği 3 kuruşu hesap edip kendisine teşekkür etmeni bekler
Biz yaşadık bunu.
Karşınızdaki sizi aptal yerine koyuyor bence fiyatı 5 kat artırın ağzının tadı kaçsın dingonun.

Bu arada aldığınız kira ile o evi tekrar yaptırma şansınız yok.
20 Sene boyunca bu şekilde kira alırsanız, o ev eskidğinde , olası bir yenileme durumunda , aldığınız kiraların hepsini üst üste koysanız evi yaptırmaya yetmez.
17-08-2023, 14:43:12

#35

SeoAnalitik

Kira işinin vicdanla veya başka bir şeyle alakası yok. Kiralar dolar üzerinden hesaplanmalı veya daha kolay şekilde. Kiracının maaşına entegre edilmeli.
Örnek olarak evi 10 bin TL 'ye kiraya verdik kiralayan kişi 20 Bin TL kazanıyor. Demek ki maaşının yarısı o adama yetiyor. Maaşına aldığı her zamda % 50 oranını korumak zorunda. Adamın maaşı 1 yıl içinde 35 bin TL olacak. 10 Bin TL kira ödemeye devam edecek. Bu tamamen haksızlık. Kimse vicdandan ondan bundan bahsetmesin. Ev sahibi her ay parasının bir kısmını tanımadığı insanlara hibe etmek zorunda değil. 35 Bin maaşa çıkarsa 17500 TL kira ödeme zorunda. Enflasyondan kazancını alıyorsan ev sahibinin hakkını vermek zorundasın.
Parayı bilmeyen adama bunu anlatmak çok zor. En iyisi evinizi dolarla kiraya verin kafanız rahat olsun.
17-08-2023, 16:03:09

#36

EKA Reklam

Yeni Nesil Dijital Ajans

Denokaz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Şimdi şöyle düşünün, kendisi kendi evinde oturuyor ve kazancı full kira üzerine. 4500 tlye ge.inemez ama 15.000 tl yapsa geçinir. Kaldı ki hepimiz aynı ekonomik sıkıntıdayız ve evinin değerini biliyo ve korumak istiyor. Siz doktor olsanız 12.000 tlye çalışır mısınız?

Yani diyorsunuz ki %350 zam normal. Doğru mu anladım?

SerdarGnd adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam bana kalırsa asgari ücrete oranla kiraların artışı olması mantıklı , ben eve taşındığımda asgari ücret 2800 , kiram 3.000tl idi
Şuan asgari ücret 11.400 , benim kiram 25 olması gereken yerde ben 5 bin ödüyorum , neden ?

Ev sahibi gelip insan gibi anlaşmak yerine eşime bağırıp çağırıp hakaret ettiği için 2 yıldır %25 zam alıp oturuyor aşağı , kendi evim var , geçebilirim fakat sırf bunlar yüksek kira kazanmasın diye geçmiyorum, herkes iyi niyetli olursa sorun yok , oturduğum muhitte ortalama kiralar 20k , ben 4/1 fiyatına oturuyorum , adaletli mi ? değil evet fakat küfür ve hakarete maruz kalınca insan böyle cezalandırmak zorunda kalıyor.

Sizin dediğinize hak veriyorum. O şekilde yapalım. Yine de %350 artış olmuyor

bildircin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

@Denokaz; arkadaşa katılıyorum. Sonuçta kira da ev de bir değerdir, insanlar o paralara saatlerce çalışıyor. Makul seviyede tutulabilir ama sizin veriğiniz rakam çok düşük. Ha siz yardımseversinizdir, iyilik yaparsanız karşılığı tabi size.

Ben asla zam yapmayalım veya %25 zam yapalım demiyorum. Ne olur %100 ile 9.000TL yaparsın, onu 10.000TL'ye düzlersin. Ama %350 zammın asla ve asla mantıklı açıklaması yoktur ve olamaz da.

CreationEpic adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Serbest piyasa kendi kendine oturur. Ekonomi kötüye gidip her şey arttıkça haliyle hem ev fiyatları hem de ev kiraları arttı. Denge bu şekilde oluştu, kimse bu fırsatçılık falan demesin. Ete süte peynire yumurtaya, AKARYAKITA korkunç zamlar geldi. Maaşlar da bunların yanında kısmen arttı. Piyasa dengesi için de ev kiraları arttı haliyle. Bunda anormal bir durum yok. Eğer ev sahibiniz sizden fahiş bir fiyat istiyor olsaydı emsal bir evi 15000'den daha ucuza bulabileceğinizi düşünüp direkt çıkardınız. Ama siz de farkındasınız bulamayacağınızın bu yüzden ev sahibine kızıyorsunuz. Ha işin sorunsuz kiracı boyutu var elbette. Şahsen ben olsam evimde oturan kişi sorunsuz biriyse emsalleri 15k ise ben 10k derdim, ama ne %25'le sınırlı kalırdım ne %50 ile. Çünkü ev sahibinin de harcamaları kat kat artmış. Siz de zor durumda kalıyorsunuz kendinizce haklısınız ama ev sahibinin de penceresinden düşünün olayı. Kısacası vatandaş olarak hepimiz zor dönemlerdeyiz.

Ev sahipleri evi yatırım aracı olarak görmemeli sözüne de katılmıyorum. Ev sahibi de değilim. İnsanlar neye yatırım yapacaklarına kendileri karar verirler, 2milyon, 3 milyon değerinde bir evde gayet yatırım aracıdır yani.

Saydığınız ürünlerden fiyatı %350 artan bir ürün söyler misiniz? Ben baktım da %350 fiyatı artan bir şey bulamadım.

Ben asla zam yapmayalım veya %25 zam yapalım demiyorum. Ne olur %100 ile 9.000TL yaparsın, onu 10.000TL'ye düzlersin. Ama %350 zammın asla ve asla mantıklı açıklaması yoktur ve olamaz da.

Trust adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Emsaller 15 bin ise ben orada 5 bine oturmaya utanırım mesela. Kaldığım çevrede o kiraları insanlar verebiliyorsa ekonomik seviyesi uygundur haliyle daha düzgün bir çevre vardır. Yapılacak en mantıklı hareket 5 binlik ev kiralamak olacaktır.

Burada konu 5.000TL'ye oturmak değil, %350 oranında yapılan zam.

Abbozdag adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bence kiracılar böyle fahiş fiyatları kabul ettikleri için fiyatlar abes şekilde yükseliyor. Yap yüzde 25 zammı geç. Ev sahibi alabiliyorsa veya çıkartabiliyorsa çıkartsın.
Bir önceki dönemde yapsaydınız %25 şimdi bu zam talebi ile gelebilecek miydi?
Bende üzülmeyin ev sahibi ne diyorsa ödeyin geçin. Çünkü burada size ne denilirse denilsin yine aynısını yapacaksınız. (Genel konuşuyorum.)

Hocam %25 zamda vicdani bir hareket değil, %350 zamda.

turansonkaya adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Istanbul / Kartal'da 2+1 - 10 yıllık bir dairemiz var.
Geçtiğimiz aya kadar 1300 TL kira alıyorduk.
Bu ay kirayı 2400 TL yaptık fakat evde oturan kiracıdan şu sözleri duyduk: "Biz bu yıl sonu 2000 yapmayı düşünüyorduk 2024 yılınan 2. yarısında 2400 TL yapardık."
Evin değeri ortalama olarak 3 milyon TL civarında ve çevredeki kiralar min. 10k maks. 20k olarak değişiyor.
Evin yönetimi aile büyüklerimizde olmasa ben bu cevaptan sonra bu insanları evde tutmazdım.
Kısacası ev / kira sorunlarında hedefi ev sahibi olarak gösteren arkadaşlara ithafen hedefiniz yanlış.

Bakın bu durumda vicdanen uygun değil.

emrecanyk adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ankara da oturuyorum nerede 4.500 TL'ye kira var %350 zammın tek açıklaması şu " Evin Değeri O "

Ben asla zam yapmayalım veya %25 zam yapalım demiyorum. Ne olur %100 ile 9.000TL yaparsın, onu 10.000TL'ye düzlersin. Ama %350 zammın asla ve asla mantıklı açıklaması yoktur ve olamaz da. Haksız mıyım?

Extralarge adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ev sahibi %70 Haklı, Kiracı %30 Haklı....

10K' ya bağlayın bu işi......

Üstteki mesajlarda hep aynısını yazmıştım, aklı selim bir insan çıktı sonunda

SeoAnalitik adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kira işinin vicdanla veya başka bir şeyle alakası yok. Kiralar dolar üzerinden hesaplanmalı veya daha kolay şekilde. Kiracının maaşına entegre edilmeli.
Örnek olarak evi 10 bin TL 'ye kiraya verdik kiralayan kişi 20 Bin TL kazanıyor. Demek ki maaşının yarısı o adama yetiyor. Maaşına aldığı her zamda % 50 oranını korumak zorunda. Adamın maaşı 1 yıl içinde 35 bin TL olacak. 10 Bin TL kira ödemeye devam edecek. Bu tamamen haksızlık. Kimse vicdandan ondan bundan bahsetmesin. Ev sahibi her ay parasının bir kısmını tanımadığı insanlara hibe etmek zorunda değil. 35 Bin maaşa çıkarsa 17500 TL kira ödeme zorunda. Enflasyondan kazancını alıyorsan ev sahibinin hakkını vermek zorundasın.
Parayı bilmeyen adama bunu anlatmak çok zor. En iyisi evinizi dolarla kiraya verin kafanız rahat olsun.

Dolar ile hesaplayalım.

2022 Ağustos ayında dolar ne kadar? 18.20TL

4500TL kaç dolar? 247 Dolar.

%25 zam yap, 309 dolar.

309 dolar bugün kaç para? 8.373TL

Diğer senaryo maaş ile hesaplayalım.

2022 Ağustos asgari ücret ne kadar? 5.500TL

Kiramız asgari ücretin %80'i civarında.

2023 Ağustos asgari ücret ne kadar? 11.400TL

%80'i 9100TL.

%350 zam olayı tamamen vicdansızlıktır.