%350 zam yapmanın mantıklı açıklamasını yapar mısınız?

Aslında 2019-2020 senesinde 300.000'e daire alan da umursuyor. Çünkü parasının değersiz olduğu bir ülkede bu evlerin %90'ı emekli maaşı yetmeyen vs insanların yatırım amacı ile alınıyor. Doğal olarak oradan gelecek kia ile hayatlarını sürdürmeye çalışıyorlar. Olması gereken bir durum diye söylemiyorum, maalesef ülkemizdeki mecburiyetten bahsediyorum.

sen devlet olarak piyasayı önce serbest bırakır daha sonra müdahale etmeye çalışırsan daha neler olur neler

@Denokaz; arkadaşa katılıyorum. Sonuçta kira da ev de bir değerdir, insanlar o paralara saatlerce çalışıyor. Makul seviyede tutulabilir ama sizin veriğiniz rakam çok düşük. Ha siz yardımseversinizdir, iyilik yaparsanız karşılığı tabi size.

Serbest piyasa kendi kendine oturur. Ekonomi kötüye gidip her şey arttıkça haliyle hem ev fiyatları hem de ev kiraları arttı. Denge bu şekilde oluştu, kimse bu fırsatçılık falan demesin. Ete süte peynire yumurtaya, AKARYAKITA korkunç zamlar geldi. Maaşlar da bunların yanında kısmen arttı. Piyasa dengesi için de ev kiraları arttı haliyle. Bunda anormal bir durum yok. Eğer ev sahibiniz sizden fahiş bir fiyat istiyor olsaydı emsal bir evi 15000'den daha ucuza bulabileceğinizi düşünüp direkt çıkardınız. Ama siz de farkındasınız bulamayacağınızın bu yüzden ev sahibine kızıyorsunuz. Ha işin sorunsuz kiracı boyutu var elbette. Şahsen ben olsam evimde oturan kişi sorunsuz biriyse emsalleri 15k ise ben 10k derdim, ama ne %25'le sınırlı kalırdım ne %50 ile. Çünkü ev sahibinin de harcamaları kat kat artmış. Siz de zor durumda kalıyorsunuz kendinizce haklısınız ama ev sahibinin de penceresinden düşünün olayı. Kısacası vatandaş olarak hepimiz zor dönemlerdeyiz.

Ev sahipleri evi yatırım aracı olarak görmemeli sözüne de katılmıyorum. Ev sahibi de değilim. İnsanlar neye yatırım yapacaklarına kendileri karar verirler, 2milyon, 3 milyon değerinde bir evde gayet yatırım aracıdır yani.

bu konuda söylenecek çok şey var. ama net olan şey şu ki, tek bir kira geliriyle aylık geçimini sağlama peşinde olmanın parazitlikten bir farkı yok. bir başkasının emeğiyle hayatını idame ediyorlar.

Emsaller 15 bin ise ben orada 5 bine oturmaya utanırım mesela. Kaldığım çevrede o kiraları insanlar verebiliyorsa ekonomik seviyesi uygundur haliyle daha düzgün bir çevre vardır. Yapılacak en mantıklı hareket 5 binlik ev kiralamak olacaktır.

İnsanlar neden evlerin sonsuz yaşında olduğunu düşüyorlar?
Evlerin fiyatlarının sayısal olarak artmasını o evin değerinin artması olarak görüyorlar.
Oysa betonarme bir bina 50-60 yıl dayanır.
Aynı semtteki yeni bina ile 30 yaşındaki bina aynı fiyata satılmıyor değil mi?
Demek ki 30 senede o ev değer kaybetmiş.

Kiracı içinde otururken o dairenin fiyatı sayısal olarak artabilir.
Ama içinde oturulabilecek süre azalır.
Evler genelde satış bedellerinin 200'de biri gibi bir rakama kiralanır.
Uzun dönemli az riskli yatırım yapılırken sermayenin 16 senede geri dönmesi beklenir.
200 ayda 16 sene demektir.
Ama siz kirayı enflasyon oranunda arttırmazsanız sermayenin geri dönüşü 500 ay sürer.
Yatırımı mahvetmiş, ev sahibini o parayı eve yatırdığına pişman etmiş olursunuz.

Bakın enflasyon artmasın, dar gelirliye şirinlik yapalım peynir süt yoğur fiyatı artmasın diye 2 sene süte doğru düzgün zam yapmadılar.
Ne oldu?
Hayvancılar sütten yem parasını karşılayamadıkları için ineklerini mezbahaya gönderdiler.
Dişi hayvan nüfusu azalınca toplam hayvan nüfusu azaldı süt üretimi azaldı.
( https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...22-49682&dil=1 )
Hayvancılığa destek vermek yerine enflasyonu düşürmek için canlı hayvan ithal ettiler.
Bugün peynir fiyatları, et fiyatları katlandı. Gariban et yiyemiyordu artık peynir de yiyemez hale geldi.

Bugün ev sahiplerine getirilen %25 kira zammı meselesinin nereye gideceği belli.
İnsanlar evlerini satarlar parayı dolara çevirirler, giderler yurt dışından ev alıp kiraya verirler.
Türkiye'de 1/200 üzerinden hesaplanan kiralar yurt dışında 1/160 üzerinden hesaplanıyor.
250 bin dolarlık bir daireyi Türkiye'den değil Dubai'den alıp kiraya verdiğinde vergisiz enflasyondan etkilenmeyen kira getiriniz olur.
Ev sahiplerinin paralarını birikimlerini yurt dışına kaçırmaya başlarsanız o zaman kiradan çok daha büyük bir sefaletle yüzleşiriz.

Sürekli hesapsız kitapsız sadece günü kurtarmak seçim kazanmak için politikalar üretiliyor.
Ve bu politikalar geleceğimizi mahvediyorlar.
1-2 senedir faiz enflasyonun nedenidir saçmalığından vazgeçilsin dedik, şimdi vazgeçildi ve enflasyon ve vergiler olarak fatura bize kesildi.
Bu ev sahibi kiracı meselesinde de bugünü kurtaracak düzenlemeler yapıldı.
1-2 seneye bunun da acı reçetesi önümüze çıkar.

digiklan Güzelce açıklamış.

Malesef insanlar anlamıyor yada işlerine gelmiyor.
O evlerin ömrünün sınırsız olduğunu zannediyorlar.

30-40 Senede kiracının verdiği toplam kira , evin tekrar yapım maliyetini dahi karşılamayacak , millet bundan habersiz.

Kira meselesi henüz patlak vermiş değil , çoğu hala eski rakamlar yada eskiye yakın rakamlarda oturuyor. Aradaki fark zaman geçtikçe açılıyor. 2 Sene içinde enflasyon düzelmezse , kira meselesi ciddi patlak verecek.

Ev sahiplerinin çoğu mallarını satar parayı yurtdışına götürebilir , Satılan evleride araplar yabancılar alır , kiracılar euro olarak onlara öder artık.
Ülkeden kaçan döviz ile birlikte döviz kuru ultra uçar.

Hükümetin üzerinde 2-3 yıldır çalıştığı, Ukrayna usulü ev sahibi olma modülü Avrupa Birliği katılım süreci yaklaştığı zamanlarda aktif faaliyete geçer sanıyorum. Bu konuyu da inşaat firması sahiplerinden duyduğum için söylüyorum. Ondan sonra bu kira konusunda uçar kaçar davranan insanları görmek gerekiyor.