Sahibinden.com ve alternatif sistemlerin işleyişi hk.

Merhaba,
Sahibinden.com ve alternatif sistemlere girilen konut ve araba ilanlarının geçmişe yönelik fiyat takibinin daha sağlıklı şekilde yapılabilmesi için bir düşüncem var ve az önce sahibinden.com'a müşteri temsilcisi aracılığıyla da ilettim.
Konut ve Araçların Devlet nezdinde bir numarası vardır, tapu veya ruhsat numarası vb.
Bu ilanlar sitelerde yayınlanırken bu numaraların girilmesi zorunluluğu getirilmiş olsaydı, bir konutu veya arabayı bir kişiden başka kimse ekleyemez ve o konut veya araba sitede benzersiz olarak kayda geçecek. Mevcut durumda aynı konut veya araba en az 3-5 kez dahi eklenmiş. Satılması veya kiralanması durumunda bu ilan pasife alınacak, devir konusunda sahibinden.com ve alternatif siteler bakanlık veya ilgili kurumların sistemlerinden güncel bilgiyi çekerek kendi siteleri üzerinde devir işlemlerindeki değişiklikleri uygulayacak.
Dolayısıyla bir müşteri olarak kiralık veya satılık daireye baktığımda favorilere ekledikten sonra fiyat değişimini görmek yerine tapu veya ruhsat numarasının geçmiş fiyatlarına bakarak fahiş fiyat artışı olup olmadığını tespit edip o ilandan uzaklaşıp şikayet dahi edilebilir. Çünkü sahibinden.com, ilan fiyatlarına ve içeriğine müdahale edemediklerini ve dolayısıyla önüne gelen kullanıcı kafasından esen fiyatı belirleyebiliyor.
Bu sistemlerde o ondan görüp fiyat belirleyenler yüzünden fahiş fiyat ve balon oluşmasının en büyük sebebi bu tarz sitelerdir. Bundan 10-15 yıl önce istanbuldaki araba ilanından haberi olmayan Ankaradaki satıcı kendi fiyatını belirlerdi, ama şuan Türkiye'nin herhangi bir yerindeki kullanıcı bile birbirinden görüp onunki bu kadar benimkinin nesi eksik diyerek fiyatları tavan yaptırıp insanların alım gücünü olumsuz etkilemektedir.
Böyle bir özelliğin bu tarz sistemlerde uygulanması hem satıcı hem de alıcı tarafından çok daha güvenli ve kaliteli ortam sağlar.
Bu düşüncemle ilgili olumlu/olumsuz fikirlerinizi de yorumlarda belirtebilir en azından bu sistemler kendine yön vermezse vatandaş olarak biz yön verebiliriz.
Şimdiden yorum yapan herkese çok teşekkürler.

burada alan razı satan razı, sahibinden bu sorumluluğa girmez çünkü müşteri kaybetmek istemez (emlakçılar iyi kazandırıyor onlara), müşteri de bu sorumluluğa girmez. "alo şu ev ne kadar" "abi yaaa o eski fiyat kalmış, l.an niye değiştirmedin fiyatı" diye yanındakine de bağırır gibi yapacak. yani çıkmaz bir durum.
müşteri temsilcisi de nezaketen alıştır bildiriminizi.

sahibinden bu güncellemeyi yaparsa atatürk meydanında asılmayı kabul ediyorum.

Bakanlık ilan sitelerine bu zorunluluğu getirdiğini düşünsenize. Bu zorunluluğu yapmazlarsa sitelerin kapatılmasına kadar mahkeme kararı çıkarılmasına sebep olabilir. Devlet olsam zararın neresinden dönsek kardır düşüncesiyle bu sitelere bu işi yaptırtırım.

Çok zor gözüken bir yapı. Sadece daha basit bir şey yapılabilir. Şu anda ilanlardaki artışları görmek için favorilere ekliyorsunuz. Daha sonra favorilere eklediğiniz tarihten sonra fiyat değişimi varsa onları görebiliyorsunuz. Bunu tamamen public hale getirip, geçmiş fiyat artışlarını gösterseler daha iyi olur. Burada fahiş artışlar zaten görülebilir.

Ben dışarıdan hem son kullanıcı hem de yazılımcı gözüyle bakarak zaten geliştirilebilir bir yapı olduğunu düşünüyorum. İşin ucunda para olunca her özelliği geliştiren bu siteler ülke menfaatine de birşeyler yaparlar diye beklemek yerine bu ülkenin kurallarını koyan hükümet ve idari kurumları var. Onlar bu işe el atarsa bu siteler uygulamak zorunda kalacaklar. Bu bahsettiğiniz favoriye ekle geçmişi göster özelliğini diyelim ki herkese açık yaptılar. Ama o ilanı silip aynı resimlerle ve özelliklerle tekrar sisteme ekleyip fiyatı da fahiş yaparsa geçmiş görünemez. İşte tam da burada tapu numarası veya araç ruhsat numarası vb. şartı devreye giriyor.

Maalesef ülkemizde herkes bir açığı buluyor. Geçenlerde gelen ceza kuralı ile ilgili millet 0 attı. O yüzden her türlü açık bulunuyor. Dediğiniz mantıksız değil ama çok zor.

Tabi bizim ülkemizdeki aç gözlü arsız satıcılar hükümetin çıkarttığı yasa vb. kuralların her zaman bir açığını buluyor ancak o açığı bulup suistimal edene caydırıcı ceza var deyip arkasını boş bırakan denetlemeyen de yine hükümetimiz. Dolayısıyla getirdiğin yasayı çiğyeneyin öyle bir cezalandıracaksın ki aleme ibret olacak ve çiğnemeye yeltenenler de aklından dahi geçiremeyecek.
Bir de şu var, öyle bir site olacak ki özellikle online alışveriş sitelerindeki fahiş fiyat, dolandırıcılık vb. durumları sitede bütün bilgileriyle birlikte, paylaşanı, paylaştıranı iletişim bilgilerini iş adresinin dahi ifşa edildiğini düşünelim. Kendi T.C. kimlik numarasıyla sahibinden.com'a veya farklı siteye kaydolan hiç bir satıcı ifşalanmayı göze alamayacak.
İfşa da öyle paylaş geç olmayacak, eskiden suç işleyenin ahali önünde eli kesilir idam edilirdi ve ibreti alem olurdu. Tıpkı bunun gibi birşey olmalı
Tabi ülkemizdeki KVKK'yı aşarsak sorun olmaz bence, millet ülke menfaatine olan tüm yasaları çiğnerken gözardı ediliyor, böyle bir durumu da gözardı ederler herhalde

Hocam bu tarz şeyler çözüm sağlamaz. Sıfır araba, yatırım ( daha doğrusu risksiz bir kâr aracı ) olmaktan çıkmadığı sürece araba piyasasında bu sorun devam edecek. Normal şartlar altında bir araç bayiden çıktığı an değer kaybeder. Türkiye'de faiz, enflasyonun çok altında kaldığı için ne kadar yapay, farklı çözüm üretmeye çalışırsanız çalışın insanlar TL'de kalmak yerine parasını her yerde farklı ürünlere gömerek, hem paralarının değerini korumaya çalışacaklar hem de karaborsa haline gelen sektörlerde yüksek kâr elde etmeye çalışacaklar.

Araba ve evi engelleseniz farklı bir şeye yığılacak insanlar. Bu öyle 1 kişi, 3 kişi, 5 kişi değil milyonlarca insan normal bir şekilde hem zarar etmek istemeyecek hemde fırsatını bulduğunda yüksek bir şekilde kâr elde etmek isteyecek. Araç veya ev, yangında stok sorunu olmadığı halde battaniyeleri 10 kat pahalıya satmak gibi, depremde evi - barkı, mahallesi yıkılan insanlara stok sorunu olmadığı halde 10x fiyattan yemek, barınma, içme hizmeti satmak gibi etik dışı bir şeyde değil.

Türkiye'de politikacılar sorunu ve tepkiyi başkasına atmak konusunda parti fark etmeden çok başarılılar. Bu para ve ekonomi politikalarını yeri geldiğinde biribiri ile tartışarak bir çok konuda da rasyonel doğrulardan uzak bir şekilde popülizm ile oy uğruna yapan kimler? Siyasiler. Bunu isteyen kimler, bu popülizme prim veren oy veren toplum.

-Asgari ücret, enflasyondan yüksek oranda artacak, yehuu yaşasın.
-Emeklinin de ücreti asgari ücretli kadar olacak, yehuu yaşasın.
-Marketler, lütfen zam yapmayın enflasyon olabilir ama "zam" yapmayın.
-Fırsatçılar, arabaları fahiş fiyatlara satamazsınız! ( Şuan dünyada pandemi veya çip krizi de kalmadı, haliyle üretim sorunu da yok. Türkiye'de aylara, yıllara göre sıfır araç satış, istatistikleri belli. Enflasyon belli, kredi faizleri belli.

Otomotiv üreticileri insanların alabileceğini bilse Türkiye'ye şu ortamda 2x değilde 4x sıfır araç stoğu sağlayıp bu karaborsa durumunu engellemek istemez mi? İster neden firmanın 3x'e sattığını başkası sıraya erkenden girip aldığı için 4 veya 5x'e satabilsin ki? Firma 3x'e 3 tane satmak yerine 30 tane satıp 10 kat daha fazla kazanmakta ister de Türkiye'de o kadar alım gücü, para var mı insanlarda yok.)