Merhaba,
Sahibinden.com ve alternatif sistemlere girilen konut ve araba ilanlarının geçmişe yönelik fiyat takibinin daha sağlıklı şekilde yapılabilmesi için bir düşüncem var ve az önce sahibinden.com'a müşteri temsilcisi aracılığıyla da ilettim.
Konut ve Araçların Devlet nezdinde bir numarası vardır, tapu veya ruhsat numarası vb.
Bu ilanlar sitelerde yayınlanırken bu numaraların girilmesi zorunluluğu getirilmiş olsaydı, bir konutu veya arabayı bir kişiden başka kimse ekleyemez ve o konut veya araba sitede benzersiz olarak kayda geçecek. Mevcut durumda aynı konut veya araba en az 3-5 kez dahi eklenmiş. Satılması veya kiralanması durumunda bu ilan pasife alınacak, devir konusunda sahibinden.com ve alternatif siteler bakanlık veya ilgili kurumların sistemlerinden güncel bilgiyi çekerek kendi siteleri üzerinde devir işlemlerindeki değişiklikleri uygulayacak.
Dolayısıyla bir müşteri olarak kiralık veya satılık daireye baktığımda favorilere ekledikten sonra fiyat değişimini görmek yerine tapu veya ruhsat numarasının geçmiş fiyatlarına bakarak fahiş fiyat artışı olup olmadığını tespit edip o ilandan uzaklaşıp şikayet dahi edilebilir. Çünkü sahibinden.com, ilan fiyatlarına ve içeriğine müdahale edemediklerini ve dolayısıyla önüne gelen kullanıcı kafasından esen fiyatı belirleyebiliyor.
Bu sistemlerde o ondan görüp fiyat belirleyenler yüzünden fahiş fiyat ve balon oluşmasının en büyük sebebi bu tarz sitelerdir. Bundan 10-15 yıl önce istanbuldaki araba ilanından haberi olmayan Ankaradaki satıcı kendi fiyatını belirlerdi, ama şuan Türkiye'nin herhangi bir yerindeki kullanıcı bile birbirinden görüp onunki bu kadar benimkinin nesi eksik diyerek fiyatları tavan yaptırıp insanların alım gücünü olumsuz etkilemektedir.
Böyle bir özelliğin bu tarz sistemlerde uygulanması hem satıcı hem de alıcı tarafından çok daha güvenli ve kaliteli ortam sağlar.
Bu düşüncemle ilgili olumlu/olumsuz fikirlerinizi de yorumlarda belirtebilir en azından bu sistemler kendine yön vermezse vatandaş olarak biz yön verebiliriz.
Şimdiden yorum yapan herkese çok teşekkürler.