Ev Sahibi Kiracı hakkında
31
●1.042
- 21-06-2023, 19:01:03Şimdi kontrata baktım. İrtibat içinde olduğum ev sahibinin ismi yok. O ara tapu falan verilmedi muhabbeti olmuştu. Kiralayan adı site sahibinin. Yani kağıt üstünde isim değişmemiz gözükecek. Ama ödeme yaptığım zaman ödeme yaptığım kişinin bilgileri değişecektir. Böyle beni çıkartıp evi boş tutma gibi muhabbetleri olur mu? cc: @TuNBeR;
- 22-06-2023, 08:34:02Kira kontratında yazan isim kira ödemelerini almadıysa sizin ödemeleri yaptığınız kişiden iade alıp diğerine ödeme yapmanız gerekecektir. Hatta bu konuda yanlış beyan veren varsa bununla ilgili ayrı dava açabilirsiniz. Bu işin en iyi çözümü emlak hukuku bilen ya da üniversitelerin emlak bölümü mezunları olacaktır.
Şuan anladığım kadarıyla kira kontratında ismi yazan kişiye değil de size evin sahibi benim diyerek kendini tanıtan kişiye ödeme yaptınız. Bu durumda hızlı tahliye kararı aldırabilir asıl mülk sahibi hatta kontrat evin gerçek sahibine ait değil ise gerçek sahibi de mahkeme ile tahliye kararı aldırabilir.
Bu bir usulsüzlük olur; Derhal mülk sahibini bulup onunla uzlaşmanız gerekmektedir. Daha önceden kira ödediğiniz kişinin de mülk üzerinde yetki sahibi ya da vekaleti olup olmadığını öğrenmeniz gerekecektir.
Bir başka ihtimal de şu; Bazı emlakçılar ya da simsarlar evleri kiralıyor boş olsa da kirasını ödüyor o arada eve kiracı bulunca acısını o kiracıdan çıkarıyor faiş fiyata evi kiralamak depozito vs peşin kiralar almak gibi sizin şuanda içeride depozito ya da peşin ödemeniz var mı?
Bir de mülk üzerinde itilaf var mı ona da bakınız. - 22-06-2023, 12:57:21Evi kiraladığım zaman satışıf ofisinde şu olaylar geçti; Site henüz devam eden bir site olduğu için tabuların hepsi site sahibine ait, dağıtılmamış. O yüzden de biz kiralama yaparken tapuda da site sahibinin ismi vardı. Biz evi tutarken de ödeme yaptığım ev sahibi vardı ve onunla birlikte bu işler yürütüldü. Benim anladığım ödeme yaptığım ev sahibi araca konumda gibi. Yani birkaç konut almış ama tüm şeylerle onlar ilgileniyor.TuNBeR adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Dediğinize göre o zaman kontratta ev sahibi olan kişi ben bir yıl boyunca ödeme almadım diye beni şikayet de edebilir, haksız mıyım? - 22-06-2023, 13:15:09Meraktan soruyorum nerede yemek yiyorsunuz?TuNBeR adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Çırağan Sarayı fiyatları sanırsam. - 22-06-2023, 13:48:47Yok birader Beşiktaş'ta bir mekan ama Çırağın Sarayında olsa o fiyatlar çok ucuz kalır. Sen Çırağan Sarayının menüsüne bak eğer bu fiyatlarda ise bundan sonra oradan gider yerim daha ucuz ise biz dolandırılıyoruz demektir.MuhammedEksi adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 22-06-2023, 13:52:40Bu arada bunca yıldır çalışıp emek veriyorum lüks ve güzel bir mekanda yemek, yemek benimde hakkım ama artık lüks mekanlar da yemeği yememiz çok zor. Starbuck gibi bir mekanda 2 kişi kahve içiyoruz 150 lira siz hala neyin hesabındasınız onu anlamış değilim. Gidip büfe tipi bir mekanda 3 kuruş ucuz olsun diye huzursuz yemek yiyecek halim yok. Ne için yaşıyoruz zenginler keyif sürsün fakirler büfedeki ucuz sosisli sandviçe mi talim etsin siz hangi kafadasınız?
- 05-07-2023, 13:27:383.500TL olan kiramı 10.500TL çıkarmak istiyorlar. Böyle bir hakkınız yok dediğim zaman da kontratta benim ismim yazıyor ve sen bana ödeme yapmamışsın (normalde ödeme yaptığımız ev sahibimize her ay düzenli olarak ödemesini yapıyoruz. ) o zaman söke söke alırım diyor evi. Eğer çıkmazsan da anahtarı değiştirir eşyaları atarım dışarıya diyor.
@TuNBeR; - 05-07-2023, 13:34:43Kira ödemesi yaptığınız dekontlar ile her iki ev sahibi olduğunu iddia edenlere karşı dava açmanız gerekecek. Buradan sonraki konu beni de aşıyor çünkü siz kontratta ismi yazılı olana kira ödeme yapmak zorundaydınız. Daha sonra yeni sahibi kim ise size evi satın aldığına dair kanıt ile gelip kirayı tarafına yatırmanızı talep etmeliydi. Sorun olmayacaktır siz çünkü düzenli bir ödeme yaptınız o kişiye faizi ile parayı geri ödetebilirsiniz. Ama bu konuda emlak hukuku bilen bir avukata danışmanız daha doğru olur.
- 05-07-2023, 13:37:11Neden bu şekilde bir tavrınız var? Sizin mesajınıza takıldım. Düzgünce bir soru sorulmuş ve arkadaş da haklı kaygılarında bir kiracı olarak.Misafir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Tekrar sormuş size anlamayıp tekrar bu tarz cevap vermişsiniz? Ödeme yapmam da demiş kiranın yükseleceğinden korkmuş soru sormuş.
Bazen hepimiz empati yoksunu oluyoruz. Bu çok üzücü.
Ayrıca konuyu açan arkadaşa notum: Hocam, ben de kiracıyım. Ev sahibim gerçekten maddi durumu yeterli olmamasına rağmen çok anlayışlı ve insandan anlayan, durumdan anlayan bir insan. Öyle insanlara denk gelmeniz dileğiyle. %'delerin bir önemi yok. İletişim ve empati çok önemli. Bir gün çok zengin olursam 2 ev alacak olsam birini ev sahibime birini kendime alırım.
Bazı kiracılar ve kendi evi kirada 15.000'e , kendisi başka evde kirada kalıyor başka evde 5000'den 6000'e çıktığında kira kıyameti koparıyor, alamaz yapamaz diyor.
Bazı ev sahipleri var, 50 tane evi olan. maddi durumu elverişsiz kiracısına neler neler yapıyor da ihtiyacı olmadığı halde kendine göre küçük miktarlar için evden çıkarmak için yapmadığını bırakmıyor.
Her iki tarafın da haksızı çok. suçlusu çok. "İNSAN" olmakla alakalı bazı şeyler.