Toki Neden Satış Tekniği yerine Kiralama Tekniğini Kullanmıyor?

23-05-2023, 13:19:42

Toki'nin yaptığı işlerden sürekli zarar ettiğini düşünüyorum. Toki yaptığı binaları satmak yerine kiralama tekniğini kullansa hem kar getirisi olacaktır, hem de yeni projelerine katkı sağlayacaktır. Uzun vade de büyük gelir sağlayabilir ve Türkiye'de artan kiraları bir nebze durdurabilir. Oturmak isteyen kiracıya 10 yıllık kontrat yapıp cüzi bir kira alsa, buradan gelecek kira getirileri ile tekrar bina yapıp kiralaması bence daha faydalı olacaktır. Şuan zaten kira alır gibi insanları ev sahibi yapıyor. Aynı sistemi satmak yerine kiralama olarak kullanmalıdır. Siz ne düşünüyorsunuz?

23-05-2023, 13:25:59

#2

VBuMaSTeR

Ben beğendim bu fikri.

23-05-2023, 13:26:12

#3

Haribu

batuhan0088 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Toki'nin yaptığı işlerden sürekli zarar ettiğini düşünüyorum. Toki yaptığı binaları satmak yerine kiralama tekniğini kullansa hem kar getirisi olacaktır, hem de yeni projelerine katkı sağlayacaktır. Uzun vade de büyük gelir sağlayabilir ve Türkiye'de artan kiraları bir nebze durdurabilir. Oturmak isteyen kiracıya 10 yıllık kontrat yapıp cüzi bir kira alsa, buradan gelecek kira getirileri ile tekrar bina yapıp kiralaması bence daha faydalı olacaktır. Şuan zaten kira alır gibi insanları ev sahibi yapıyor. Aynı sistemi satmak yerine kiralama olarak kullanmalıdır. Siz ne düşünüyorsunuz?

Düşüncenizi çok mantıklı buluyorum. Bir kiracı olarak tokinin kiracısı olmak isterdim, Almanya'dan oğlum geliyor çık demez. Yasal artış oranı neyse ona göre artış yapar. Ben Türkiye'de ileride özel sektörde yapılacağını düşünüyorum mesela bir inşaat şirketi sürekli konut üretecek ve kiraya verecek. Hem kiracı için karlı hem şirket için karlı bir karar olur. Kiracı sürekli ev sahibi baskısı altında kalmaz şirkette kredi çeker ev yapar krediyide kiralarla öder.

23-05-2023, 13:26:24

#4

cleiner

Toki ticaret amacıyla kurulmuş bir kuruluş değil. Zarar da etmiyor. Havuz sistemi ile satış yapıyor.

23-05-2023, 13:27:38

#5

Oyun_Bozan

Her kiracı aynı evde 10 yıl duramaz binlerce evin kapısını penceresini takip edemez 10 yılda aldığı kira bu saydıklarımın takibi ve zararı için bile yetmeyebilir.

23-05-2023, 13:28:01

#6

StreetStills

Kar amaçlı bir kuruluş olsa kira getirisi yerine yap sat devam etmesi daha çok getiri sağlayacaktır.

23-05-2023, 13:28:06

#7

cleiner

Haribu adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Düşüncenizi çok mantıklı buluyorum. Bir kiracı olarak tokinin kiracısı olmak isterdim, Almanya'dan oğlum geliyor çık demez. Yasal artış oranı neyse ona göre artış yapar. Ben Türkiye'de ileride özel sektörde yapılacağını düşünüyorum mesela bir inşaat şirketi sürekli konut üretecek ve kiraya verecek. Hem kiracı için karlı hem şirket için karlı bir karar olur. Kiracı sürekli ev sahibi baskısı altında kalmaz şirkette kredi çeker ev yapar krediyide kiralarla öder.

Büyük firmalar böyle ölü yatırımlara para bağlamaz ki.. Şöyle düşünün öyle site yapacak firmalar zaten borsada bir gecede %5-10 para kazanıyor gelip de böyle amme hizmetine girişmez ki.. girişirse de ucuz vermez.

23-05-2023, 13:28:28

#8

batuhan0088

cleiner adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Toki ticaret amacıyla kurulmuş bir kuruluş değil. Zarar da etmiyor. Havuz sistemi ile satış yapıyor.

Anlıyorum ancak bu şekilde satarak piyasaya bir faydası olmuyor. Sadece şanslı bir kaç bin kişi ev sahibi oluyor. Sisteme bir faydası yok.

23-05-2023, 13:29:30

#9

cleiner

batuhan0088 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Anlıyorum ancak bu şekilde satarak piyasaya bir faydası olmuyor. Sadece şanslı bir kaç bin kişi ev sahibi oluyor. Sisteme bir faydası yok.

Bütçe meselesi Toki elinde o kadar stok tutabilecek bir kurum olsa zaten aynı anda 10 inşaat değil de 200 inşaat yapar vatandaşın tüm konut sorununu çözer.