Avantajı: Ucuz oluyor.
Dezavantajı müteahhitler inşaatı tamamlayacak para bulamazsa inşaatı yıllarca bitiremeyebiliyor. Ya da yarı da bırakıp kaçanlarda olabilir.
Önemli olan nokta müteahhitin güvenilir olması. Müteahhit binayı tamamlar diyorsanız alabilirsiniz. Müteahhit tamamlayamazsa yada paraları alıp kaçarsa bina sakinleri apartmanı cepten tamamlamak zorunda kalabilirler.
Henüz bitmemiş iskanı alınmamış evinde, avantajı ucuz oluyor. Dezavantajı projeye aykırı birşey varsa iskan verilmeyebilir. Ya da gerekli şekil de uygun yapılmadıysa belediye yıkım kararı da verebilir.
Bununla ilgili bir hikaye anlatıyım.
- Bi tane müteahhit kentsel dönüşüm için, bir tane eski bir apartman sakinleriyle anlaşıyor. Apartmanı yıkıp tekrar yapacağım. Size sıfır daire vereceğim diyor. Sonra apartman sakinleriyle gerekli anlaşmaları yapıyorlar. Müteahhit apartmanı yıkıyor. Sonra inşaat maliyetleri bi fırlıyor. Müteahhit apartmanı yapamayınca kaçıyor.
Apartman sakinleri de evsiz olarak ortada kalıyor. Maliyetler çok yüksek diye de hiç bir müteaahit yaklaşmıyor. Aylar sonra başka bir müteahhit apartman sakinlerine daire başı 300-400k gibi teklif yapıyor. Bu parayı vereyim size, haklarınızı devredin diyor. Apartman sakinleride mecburen bunu kabul edip paraları alıp kiracı olarak hayatlarına devam ediyorlar.
