Kira Sorunsali, Sizce Ne Yapilabilir?

Sözleşmenizde büyük ihtimal kira süresi “1 yıl”yazıyordur. Eğer öyleyse her yıl tefe tüfe oranında artış olur ve her yıl 1 yıllık sözleşme otomatik yenilenir. 5 yılda bir yeniden değerlendirme yapılabilir. Devlet ekonomik şartlardan dolayı bu temmuza kadar %25 kısıtladı. Temmuzdan sonra bu kısıt kalkacak. Google’da yetkililerden ilgili haberler var. Mayıs’ta olan kişi de sonraki yıl Mayıs’ta yine aynı şartlara göre arttırır. Benim bilgim bu şekilde. Siz yine de bu bilgiler ışığında araştırabilirsiniz daha iyi olur.

bir avukat sitesinde asagidaki metni buldum. bu davalarda sadece emsal degil de yasal oranlara da bakıldığı ve hakkaniyetli karar verildiği yaziyor. merak ettigim hakkaniyetten kasit nedir? ornek bir dava bilginiz tecrübeniz oldu mu hocam, burada direkt emsale gore ev sahibi mi korunuyor yani? dediginizden bunu çıkarıyorum. oyleyse zaten tefe tufenin bi anlami yok ki, piyasa siserse kiraci altinda her turlu ezilir demek bu

Birebir yaşamadım, hukuk kanallarıni takip ediyorum ve okuduğum davaları baz olarak söyledim hocam. Emin olmamakla beraber %25 en fazla indirim oluyordu sanırım. Yani mevcut kiranız 3000, emsal 10000 ve ev sahibi bunu talep etti. 7500 e dek inebiliyordu diye biliyorum ama tekrar edeyim EMİN DEĞİLİM

2022 yılında emsal kiraya denklemiş zaten. O yüzden bir 5 yıl daha bir şey talep edemez. mevcut tefe tüfe ye göre artışı yapılır yasal olarak.
Olay mahkeme sürecine girerse davanın sonuçlanması 2yılı bulur diyor avukatlar. Çünkü bu tarz davalarda aşırı artış varmış. O yüzden yasal bir hakkı mevcut değil şu anda.
Evden çıkmanız için yasal yollara başvurması içinde geçerli makul bir sebebinin olması lazım. Kızım oturacak, emmim almanyadan geliyor gibi bahaneler ile evden çıkartmaya kalktığında bir kaç yıl kiraya veremiyor. Verdiği yakalanırsa da cezası var. İşlerin bu sürece girmesi ev sahibine de maddi zarar.
Makul bir fiyatta anlaşmaya çalışın ya da yasalara göre artış oranını kullanarak artışı yapın bu size kalmış. Siz yapacağınızı yapmışsınız.

Aynı durumdayım bende, orta yolu bula bula 5000e getirdik durumu, her asgari ücret zamminda kira zammı da geliyor.
Asgari ücrete Ocak ayına kadar zam gelmez diye dua da etmek istemiyorum, hayırlısı bakalım 🤔

istanbulda 2014 girişliyim. 550tl den girmiştik. 2021 yılına kadar göstermelik 50 60tl zamlar yapıldı. 2021 de 850tl ye yükseldi kira 2022 de 1500tl. 2023 itibari ile de 3000tl yaptı ev sahibim. bende sizin gibi düşündüğüm için itiraz etmedim hiç birisine. yasal olarak böyle bir hakları yok. siz yasal zammı hesaplayıp gönderebilirsiniz bir sorun olmaz çıkartamaz.

1) yasal yol izlenebilir

2) güzel yolla orta yol bulunabilir biz iyi niyetine ses çıkartmadık ama sende insaflı ol denilebilir

3) ilk iki madde geçersizse artık çamura yatıyorsa pislik yapıyorsa dök tuvalete bi torba çimento çek sifonu öyle çık evden kafadan 80-90 binlik olur.