Kiracı Hakkında

%25 zam diyenleri dikkate dahi alma. %25 zam halk gözünde geçersiz bir zam, bunu daha önce de söyledim. Piyasa devletten güçlü bir kavramdır. Halk bunu yaşayarak test ediyor. Enflasyon oranında zam yapmaya çalışın. %100-200lük zamlar abartı değil ama o kadar maaşlara zam gelmiyor maalesef. Burada yazan arkadaşları da dikkate almayın.

En çok beğenilen yoruma bak 1+0'ı 3.5kya kiraya vermiş, el insaf çekiyor bide Allah senin gibilerin de eline düşürmesin be 1+0 3.5k Aynen cafer kargo. Adam 3+1'i senin verdiğin fiyata veriyor dostum sen cidden ne anlatıyon

buna kimsenin itirazı var demiyoruz.Düşünerek fiyat arttırım talebinde bulunabilirsin.Adam sıkıntılı biriisi olursa hakkını sonuna kadar kullanır.Eğey maddi zarara uğratır seni,ki inşallah…

Böyle düşüncesiz bencil başkaların gazıyla hem kira fiyatlarını artırıp bir şeyler koparmak niyetinde olan insanlardan nefret ediyorum sonra gelip de ekonomiye laf ederler hem kendisi yapar fahiş zam artırımı dilediği zaman hemde birde üste çıkar kendini haklı görür inşallah yaşattığınızı görmeden ölmezsiniz insan da az da olsa vicdan olur yazmayım yazmayım dedim ama bu ukala öneriye kayıtsız kalamıyorum kusura bakmayın

%25 olayına inanmayın arkadaşlar tam olarak nasıl oluyor bilmiyorum ama piyasada ve mahkemelerde karşılığı yok.

Arkadaşım istanbulda sizin dediğiniz gibi sadece %25 yaptı geçti 1 seneye yakın öyle oturdu.

Mal sahibi dava açtı ve kazandı. Geriye dönük tüm kiraları faizi ile birlikte haciz başlattı. Hatta öyle ki bir önceki senelerde çok fazla zam yapmadığı için eksik ödenen kiralarada haciz başlattı. Toplamda 60 bin civarı hacizi var şuan arkadaşın.

Bağcılar'da 3+1 dairelere 2000-2500 kira alıyoruz. (emsalleri 6-7bin), 225m2 dükkan düz giriş tek kat yapı şeklinde dükkandan 5000 alıyoruz. Üst çatısı da düz olduğu için orasını da kullanıyor. (Emsalleri 15-20bin)
5 yıllık kiracı 2000 kirayı 5000 yapmayı kabul etti ama 3500 yaptık.

Ne Kiracı tarafını nede Ev Sahibi tarafını savunmayarak bir yorum yapmak istiyorum.

Günümüzün ekonomik şartlarında ev kiralamak da zor kendi evini kiraya vermek de zor, ancak şu zamanda 10 tane dairem olsa 1 tanesini bile kiraya vermek istemem.
Çünkü örnek veriyorum hadi iyilik yapalım dedi mal sahibi uygun fiyattan evini 5 bin TL ye kiracıya verdi. Yıllık toplam 60 bin TL kiracıdan aldık, 9000 TL yıllık kira vergisini ödedik elimizde 51 bin TL kalıyor.
Şimdi bu 2-3 yıl içerisinde evin içerisinde ankastre set olur, mutfak dolapları olur, fayans olur bilmem ne olur her türlü ıvır zıvır masraf çıkıyor ve bunların hepsi içinde mal sahibi sorumludur. Şuan bir ankastre set ortalama 20 bin TL, kombi arızalandı diyelim yenisi 15 bin TL, mutfak dolapları eskidi döküldü yenisini yaptıralım dedik ölçülerine göre değişir ancak ortalama 30 bin TL gibi gibi bunlar artık şansa bağlı olarak değişir ancak illa ki benzer masraflar çıkacaktır. Mal sahibi uzun vadede gelir değir zarar edecektir diye düşünüyorum.

Kiracınızın yerinde olsam şu açtığınız konuyu ve konuya attığınız yorumları ekran görüntüsü alır siz zam talep edince gider mahkemeye veririm 2-3 sene zam yapıcam diye sürünürsünüz el insaf 6 ayda bir yasal sınırın üstünde zam talebi nedir

En önemlisi düzgün bir kiracı bulabilmek bu zamanda. Kirayı zamanında ödüyorsa kaçırmayın elinizden. Kirayı 3-4 kat yükseğe çekip ödenmediği takdirde kira peşinden koşacağınıza aza kanaat edebilirsiniz. Çoğu arkadaşın belirttiği gibi %25’ten fazlasını yapamazsınız. Şu zamandaki ekonomik zorluk bir tek sizi etkilemiyor. Biraz empati. Ama siz ısrarla evin muadilleriyle kıyaslayarak değerini talep etmek istiyorsanız aynı kiracınızın 5 seneyi doldurmasını bekleyeceksiniz. 5 sene sonunda emsal davasıyla talep edebilirsiniz.

Kiracı olmak zor iş Allah kolaylık versin. Ancak ev sahibi de bir eve 2-3 milyon TL bağlayıp kiracıya evi 2000 TL'ye hibe edecek hali yok. Her iki tarafından hakkını gözeterek bir rakam belirlemek gerekir.

Geçen sene 100 TL olan bir şey şu an 400 TL. Geçen sene asgari ücret 2825 TL iken şu an 8500 TL.