TOKİ projesi : Enflasyona göre 20 yıl sonra toplam ne kadar ödeyeceğiz?

Sizin gibilerine ne dersem diyim nasıl anlatırsam anlatayım anlamayacağından adım kadar eminim ama bi de şöyle göstereyim.

Boru değil 20 seneden bahsediyoruz. 2012'de enflasyon %6'yken de şuanki gibi ağlıyordu muhalifler öldük bittik diye zaten 😅 Sizin gibilerinin ne dediği çok umrumda değil o yüzden gerçekçi düşünmeyen insanları önemsemiyorum karamsar olmaya devam edin 20 sene sonraya çıkarsanız görürsünüz 😅

Bir grubu sevmekle bağnazlık arasında çok ince bir çizgi var hocam o çizgidesin şuan Paylaştığın grafiğe bakarak bile olumlu düşünmende ayrıca takdire şayan. Türkiye'de hep enflasyon vardı zaten olmadığı dönemler çok nadir ve rakamlarla oynandığını yaşayan ve marketten alışveriş yapan herkes biliyor. Ancak hiç bir dönemde enflasyon oranına dayalı bir kredi sistemi uygulanmadı. Bunun uygulanması açıkça şunu ifade ediyor. Yani yöneticiler bize diyor ki biz bile bilemiyoruz ülke nereye gider

Ya ülkemiz sahlanmistir yada ülkemizi batirmislardir derim

Sizin gibiler derken zaten tartışmaya kapalı olduğunuz buradan belli neyse konumuz bu değil zaten. Evet doğrudur önceden de yüksekti ama kaçırdığınız nokta şu düzeltmek için herhangi bir hamle yapılıyor mu ya da enflasyona odaklı kredi kullandırımı yapıldı mı? Yani ekonomiyi düzeltmek için atılan bir adım veya çözüm yok. Onu da geçtim hepimiz biliyoruz ki şu an da bize var denilen enflasyon rakamı ile gerçeği arasında uçurumlar var. Daha dün cumhurbaşkanı döviz kurunu 21 küsurdan sabitleyeceklerini açıkladı. Adamların bile kuru düşürmeye umutları olmadığı belli iken siz enflasyon düşecek demişsiniz. Son olarak ise paylaştığınız görsel TÜİK'ten alınmaymış hani o adam akıllı alınmayan malları hesaplamaya dahil edip zaruri ihtiyaçları dahil etmeyerek olduğundan daha düşük çıkaran TÜİK dimi bu

Ya herkes yine başlamış bu parti şu parti kardeşim şurada bir şey öğrenmek adına okuyoruz forumu, mesajların %80'i çöp. "Yok bence böyle olmalı" "bu parti bunu yapmaz" vs gibi söylemler.

Konunun özeti şudur;
Enflasyona göre bir artış olacak ve ödeme rahatlığı gibi bir durum olmayacak. Her zaman asgari ücret bazındaki oranla devam edecek.Hİç kimse totalde ne kadar ödeneceğini bilemez çünkü hiç kimse senelik enflasyonu bilemez. Bu ekonominin en iyi olduğu 2008'de %8 gibi çok düşük bir rakamda olabilir, bugünkü durumda %100'de artış olabilir senelik.
Hatta bir şey söyleyeyim mi, senede %200 bile olabilir

Şu soruların cevaplarını verebilecek var mı, bu önemli.

1) Peşinatı artırıp taksitlendirmeyi sınırlayabiliyor muyum?
2) Vade süresini kısaltabiliyor muyum?
3) Erken kapamada ne kadar faiz uygulanıyor? (Erken kapama cezası faiz oranı nedir)

Bu soruların cevabını verebilecek varsa lütfen alıntı yaparak cevapları kısa ve öz şekilde iletsin ki insanlar bilgilensin.

Bu sistemin tek ekstrası 240 ay vadeli olmasıdır. Başka hiçbir ekstrası yok. Bankadan gidip 120 ay vade ile kredi alsanız 10 yılın sonunda ödeyeceğiniz para bellidir. 2 yıl sonra banka sizi arayıp memur maaşına şu kadar zam yapıldı sizin toplam borcunuz da arttı demez. Ama TOKİ'de toplam borcunuz sürekli artar. Hatta yıl sonu gelir kalan borcunuza bi bakarsınız yıl başına göre hiçbir değişme olmamıştır. 12 ay boyunca sadece artış miktarını ödeyebilmiş olursunuz.

Şimdi sistemi kötülemek veya beğenmek kişinin kendine kalmış bir durum. Siyasi bir propaganda yapmak çok yersiz bence. Bu proje ile ilgili eleştirdiğim tek ve en önemli nokta konu ev daha ortada yokken, temeli bile kazılmamışken peşinat istenmesi. Şimdi siz diyebilirsiniz koskoca toki bizi mi d*landıracak. Tabi ki böyle bir şey düşünmeyiz ama bunun örnekleri mevcut. Başlayıp bitirilmeyen toki projeleri var bu ülkede. En düşük 60 bin en yüksek 90 bin peşinattan söz ediliyor. Var olmayan bir şeyin peşinatını vermek bana çok saçma geliyor.

Sorulara eski uygulamalar üzerinden cevap vereyim;

1) Peşinatta- taksitte tutarı da artırılabilir.
2) Ödeme artarsa vade kısalır
3) Toki düzenli olarak erken kapama kampanyası yapıyor ve ceza değil %20 indirim yapıyor. İnsanlarda genelde bunu bekleyip kapatıyor.

3 Ek ) Toplu ödemeye %20 indirim kampanyası olduğunda bankadan kredi kullanarak indirimli borcu kapatarak bankaya net borçlanabilirsiniz.

4 ) Öncekileri konutlarda hak sahipleri sarı sitede peşinatını ödediği evi milyon TL karşılığı hak devri ve borçlarıyla satıyordu.

97.514.942 TL ile son taksitinizi ödeyerek ev sahibi oluyorsunuz.
Cidden inanarak kod yazmışlar bir de

çok saçma hesaplamalar dönüyor özellikle sosyal mecralarda fakat bir örnek vererek açıklayacağım. 2011 yılında 240 ay vadeyle 20 yıl sürecek tokiden ev aldık 2011 şartlarında 400 tl küsür ödüyorduk sistem aynı şuan olduğu gibi memur maaşına endexli şekilde artacaktı şuan ödediğimiz taksit tutarı ise 1400 küsür. geçen yıl ise 1200 tlydi. anlatmak istediğim son 1 yılda enflasyonun yüzde 80 olduğu ülkede bizim takside 2022 yılında sadece 200 lira geldi. hesaplamalar çok yanlış tam olarak nasıl belirlendiğini bilmiyorum ama kısacası sosyal medyada döndüğü gibi her yıl yüzde 5-10 enflasyon gelecek 5 yıl sonra 10-20 milyon ödeyeceksin vs vs hikayelerine inanmayın