Sosyal Konut Projesinin Detayları

Güzel proje diyenlerin çok büyük kısmının senede 2 defa memur zamlarına oranla ödeyeceği tutarın artacağından haberi yok. Bu sene yüksek enflasyon nedeniyle ortalama yüzde 80 civarında geldi. Şu an ki düzene bakılırsa enflasyonun düşmesi gibi bir durum söz konusu değil. 20 yıl sonunda 600 bin dediğiniz evin size 3 4 milyona gelme ihtimali bile varken neye göre bu proje savunulur anlamış değilim.

Gerçekten böyle mi? 600 binlik ev zamlarla 3-4 milyon olacaksa böyle ev almanın mantığı yok ki. eski tokilerde böyle birşey yoktu diye biliyorum. Bence olayı iyi bilen birisi aydınlatmalı.

Açıklama çok yetersizdi, detaylarını okudum. Önemli gördüğüm noktaları paylaşıyorum;

+ Buradaki fiyat en düşük fiyat, bunu "başlayan fiyatlarla" ibaresinden anlayabiliyoruz. Yani örneğin Bayburt'ta 2+1 fiyatı 608,000 TL. Örneğin İstanbul'da olması fiyatı yüzde kaç artıracak veya farklı yapı özelliği olan (örneği balkonu normalden geniş olan) bir yapıda ne kadar fazla ödeme gerekir gibi soruların cevabı yok.
İlgili yazı örnek görsel linki:


https://twitter.com/RTErdogan/status...63559834996737
+ Burada toplam verilen fiyat biraz yanıltıcı olabilir çünkü taksitlendirme 6 ayda bir memur maaşına yani tefe-tüfe'ye oranla güncellenecek.
Bu şu demek; Bugün asgarinin yarısı kadar bir taksit ödüyorsan yarın da asgarinin yarısı kadar bir taksit ödeyeceksin. Normal krediyle aldığın evden farklı olarak taksitler gün geçtikçe rahatlamıyor, aynı oranda devam ediyor. Asgari ücret alan birisi maaşının yarısını daimi olarak ödemek zorunda kalıyor.
İlgili yazı örneği:
+ Burada bir kdv ödemesinden bahsediliyor. Eğer toplam tutar üzerinden KDV alınacaksa bu %18'e eş değer ve 110.000,00 TL'ye denk geliyor. Yani denildiği gibi başta %10 peşinat alınacak ama anahtar tesliminde de toplam tutar üzerinden neredeyse %20 alınacak gibi anladım ben. Eğer farklı bir şey demek istiyorsa uyarın lütfen, bundan emin değilim çünkü.
İlgili yazı örneği:

** İşte bu madde çokomelli gençler, burayı iyi dinleyin.
- Şimdi bana kura çıktı ve %10 peşinat verip evi aldım. En erken 2023 başında başlayacak evlerin inşaatı ve en erken teslim tarihi olarak da 2025 yani 2 sene dendi. Bu süreçte anladığım kadarıyla taksit ödemeye başlıyoruz.

Bu proje zaten evi olmayan yani kirada oturan kişilere yönelik. Yani evi olmayan ve İstanbul'da yaşayan bir adam kirada oturuyor varsayalım.
Kirası en kötü ihtimalle 4.000 TL - 5.000 TL civarı olsa bir de bir asgarinin yarısı kadar 2 sene boyunca toki taksiti ödemek zorunda kalacak. Yani hadi kabataslak bir buçuk asgari ücret bu adamın cebinden belli bir süre çıkmak zorunda kalacak gibi duruyor.
Yani ben bugün 5.000 TL kira ödüyorsam ayrıca TOKİ için oturmadığım eve de 2-3 sene bir asgarinin yarısı bugün 2.500 TL gibi bir rakam ödeyeceğim. Bu durumda bir çok kişiyi zorlar diye düşünüyorum.
İlgili yazı örneği:
Yukarıda yazdığım tamamen kendi yorumum ve yazılardan anladıklarım, yanlış anladığım alıntılayarak düzeltin lütfen. Özellikle şu kdv kısmı hakkında net bilgisi olan aydınlatırsa sevinirim.

Çok güzel açıklamışsın. Ekleme yapmak istediğim tek yer taksitlerin ihale yapılıp inşaat bittikten sonra anahtar teslimden sonra ödeneceği. Tabi diğer şartlara da baktığımızda kirada oturan malı mülkü olmayan kişi %10 luk peşinatı karşılasa da KDV kısmında takılacaktır.

Hocam taksitler inşaat bittikten sonra ödeneceğine dair bir madde göremedim ben. Taksitler sözleşme sonrası hemen başlıyor diye biliyorum, siz emin misiniz? Madde de öyle yazıyor ama bilemedim.

Sözleşmenin anahtar tesliminde yapılması gerekiyor diye güçlü bir ön görüm var. Yazılı olmadığı için mantıken yorumladım. Zira peşinat da anahtar teslim de isteniyor.