Kira Zammı Sorunu

05-09-2022, 20:54:58

Merhaba Arkadaşlar. Bu senenin popüler konusuna biz de dahil olduk. Konu hakkında bilgili ve tecrübeli arkadaşlar görüşlerini paylaşabilirse memnun olurum.

2 yıldır aynı muhitte kiracı olarak otuyorum. Eve taşındığımız ilk sene kontrol yapmıştık, takip eden yılda yeni kontrol yapmadık, sadece sözlü olarak zam konusunda anlaştık.

2 ay sonra yıllık bazda senem dolmuş olacak. Şuan 2000 TL kira veriyorum. Ev sahibi %100 zam ile 4000 TL talep ediyor. Eğer kabul etmiyorsan 2 ay sonra evi boşaltmamı istedi. Bende konuşuruz dedim.
Bende anlaşma yolu olarak %45 zam (yasal sınır %25, yasal olarak hakları olmasa bile mevcut şartlara göre kısmen de olsa bu oranı az bulduğum için %20 eklemiş oldum ) teklif ettim bunun üzerinde zammı kabul etmeyeceğimi ilettim. Bu arada kendisi farklı bir şehirde ikamet ediyor. Burada bu işlerle kardeşi ilgileniyor ve kardeşi aracılığı ile haber gönderdi. Kirayı her ay elden verdim.

Ev sahibi %100 zam da ısrarcı. Bu durumda haklarım nelerdir? Sözlü olarak bunu 2 ay önceden bunu bana bildirmesi kanunen bir anlam ifade eder mi.
Ben kira senesi dolduğunda bu şartlarda ne kadar süre daha evde oturabilirim?

05-09-2022, 20:57:19

#2

icenket

Hocam en fazla sözleşme bitesiye kadar durursunuz. Sonra yine kabul etmek istemezseniz çıkarsınız. Fazla herhangi yapılacak bişey yok. Emlak balonu var bakalım ne zaman patlayacak

05-09-2022, 20:57:25

#3

AOA

Sözleşme yok, kira elden veriliyor ortam efsane

05-09-2022, 20:57:32

#4

Caqlar003

Hocam niçin elden kira veriyorsunuz adam ben 1 senedir kira almıyorum dese ne yapacaksınız? İlaveten sözleşme sonu devletin belirlediği sınırdan fazla diretiyorsa kendi bilir mahkeme yolu açık minimum 2 sene sürer.

05-09-2022, 20:57:48

#5

WebilisimNET

meyt1003 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba Arkadaşlar. Bu senenin popüler konusuna biz de dahil olduk. Konu hakkında bilgili ve tecrübeli arkadaşlar görüşlerini paylaşabilirse memnun olurum.

2 yıldır aynı muhitte kiracı olarak otuyorum. Eve taşındığımız ilk sene kontrol yapmıştık, takip eden yılda yeni kontrol yapmadık, sadece sözlü olarak zam konusunda anlaştık.

2 ay sonra yıllık bazda senem dolmuş olacak. Şuan 2000 TL kira veriyorum. Ev sahibi %100 zam ile 4000 TL talep ediyor. Eğer kabul etmiyorsan 2 ay sonra evi boşaltmamı istedi. Bende konuşuruz dedim.
Bende anlaşma yolu olarak %45 zam (yasal sınır %25, yasal olarak hakları olmasa bile mevcut şartlara göre kısmen de olsa bu oranı az bulduğum için %20 eklemiş oldum ) teklif ettim bunun üzerinde zammı kabul etmeyeceğimi ilettim. Bu arada kendisi farklı bir şehirde ikamet ediyor. Burada bu işlerle kardeşi ilgileniyor ve kardeşi aracılığı ile haber gönderdi. Kirayı her ay elden verdim.

Ev sahibi %100 zam da ısrarcı. Bu durumda haklarım nelerdir? Sözlü olarak bunu 2 ay önceden bunu bana bildirmesi kanunen bir anlam ifade eder mi.
Ben kira senesi dolduğunda bu şartlarda ne kadar süre daha evde oturabilirim?

Sözleşme bitiyor ise yapabileceğiniz bir şey yok fesh edip çıkmanızı sağlar. Sözleşme bitmiyor ise hiç bir şey yapamaz yüzde 25 dışında zam yapamaz. Çıkmanızı isterse yeni tutacağınız evin kaporası ve taşıma dahil bütün masrafları karşılamak zorundadır

05-09-2022, 20:58:25

#6

erentalayy

Sen insani olarak teklifini yapmışsın hiç zorlamaya gerek yok çıkarması için noterden yazılı belge vermesi gerekiyor onunda süresi 6 ay filan bildiğim kadarıyla
Sözleşmen bitince eski sözleşme üzerinden yenilenir otomatik olarak %25 yap gönder daha fazla bir şey yapma sen istiyorsa mahkemede görüşürüz de geç

05-09-2022, 20:58:33

#7

WebilisimNET

Caqlar003 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam niçin elden kira veriyorsunuz adam ben 1 senedir kira almıyorum dese ne yapacaksınız? İlaveten sözleşme sonu devletin belirlediği sınırdan fazla diretiyorsa kendi bilir mahkeme yolu açık minimum 2 sene sürer.

Tabi buda var dediklerime ek. Elden vermeyin kiraları

05-09-2022, 20:59:04

#8

asedizayn

Hocam cidden bu konu el kol bağlıyor. Öğrenciyiz İstanbul'da bu sene kira sözleşmemiz sona erdi evlere bakıyoruz yıkık dökük evler bile(eşyalı) 4-5 binden başlıyor. Ev sahiplerine mecburi itaate itiyorlar resmen. Umarım bi çözüme kavuşabilirsiniz.

05-09-2022, 21:04:16

#9

meyt1003

Caqlar003 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam niçin elden kira veriyorsunuz adam ben 1 senedir kira almıyorum dese ne yapacaksınız? İlaveten sözleşme sonu devletin belirlediği sınırdan fazla diretiyorsa kendi bilir mahkeme yolu açık minimum 2 sene sürer.

Hocam ilk kiraya başlarken elden istedi bende diretmedim . Usul neyse onu yapmak gerekirmiş ama kirayı almadım diyeceğini zannetmiyorum. O derece bir ihtimal vermiyorum.