Emlakçıyı aradan çıkarmak mümkün mü?

Emlakçıyi aratıp satmaktan vazgeçtik desinler 1 hafta sonrada komşuya satsinlar gizlice

İmza atıldıktan sonra sözleşme süresi boyunca evi kime satarsanız satın emlakçıya komisyonunu ödemek zorundasınız.

Emlakçılar yetki sözleşmesini belirli bir süre ile yaparlar. O süre eğer 3-6 ay ise sözleşmenin bitmesini bekleyebilirsiniz. Sözleşme bitmeden sözleşmeyi feshettiğinizi sözleşmede yazan süre içinde emlakçıya bildirmelisiniz.

Ama bir emlakçı ile satış yetki sözleşmesi imzaladıysanız kendinizi bir borç yükümlülüğü altına sokmuş olursunuz. Evi kime satarsanız satın, nereden satarsanız satın emlakçıya sözleşmede yazan komisyonu ödemek zorundasınız.

O sözleşmelerde satıcıya doğrudan gelen alıcıları emlakçıya yönlendirmesi gerektiği, eğer doğrudan gelen alıcıya emlağı satarsa emlakçının satıştan komisyon hakkı doğacağı yazar.

Yani emlakçıyı sözleşme süresi bitmeden komisyonunu ödemeden aradan çıkaramazsınız.

Evet hocam, ben de ne yazık ki böyle bir durum olacağını düşündüğüm için yazdım. Teşekkür ederim değerli yorumunuz için.

Emlakçılar bölgelerindeki evleri ve portföylerindeki evleri takip ederler.
Eğer yukarıdaki arkadaşın söylediği gibi evi satmaktan vazgeçtip derseniz ve emlakçının sözleşmesinin yürürlükte olduğu bir tarihte evi bir başkasına devrederseniz emlakçı önünde sonunda bunu farkeder ve sizden faiziyle beraber icra yolu ile komisyonunu tahsil etmek için harket edebilir.
Yani yasal olarak yükümlülük altındasınız, yapacağınız harekete ona göre karar vermelisiniz.

sözleşme Noterde yapılmadıysa bir hükmü olmayabilir. Bu ihtimali de araştırın.

Bu size ders olsun bir daha böyle bir hata yapmamış olurunuz. Bu direkt komisyonu al senin olsun demek oluyor.

Bu zamana kadar onlarca kez kiraya verdim, satış yaptım. Hiç birinde emlakçı sözleşmesi yapmadım. Kardeşim müşteri bulursan alırsın komisyonunu dedim geçtim. Bir evi birine bağlamak büyük hata ben ev satarken 10 emlakçı takip etti alıcı müşteri bulan sattı komisyonunu aldı.

Sözleşme yapalım diye zorlayanlara da kapıyı gösterdim

Atılan imza büyük ihtimalle satış yetkisi sözleşmesi içindir. bu sözleşme 3 ay geçerlidir emlakçı 3 ay içinde satışı gerçekleştiremez ise ya sözleşme yenilenir yada sözleşme iptal olur.
sözleşme süresi dolduktan sonra emlakçının getirdiği bir müşteriye evi satarsanız emlakçıya kanunen komisyon ödemek zorunda olursunuz. Yeni çıkan emlak yönetmeliğinde satışa çıkaracağınız gayrimenkullerde eğer emlakçının ilgilenmesini istiyorsanız sözleşme yapak zorundasınız.