Kiracı evden çıkmıyor. Konuyla alakalı bilgisi olanlar bakabilir mi? - Sayfa 3

05-07-2022, 20:33:07

#19

İhtar çekin kendiniz oturacağınızı söyleyin ve boşaltması için süre verin.

Yine çıkmaz ise tahliye davası açın fakat evi 3 yıl kiraya vermezsiniz veriseniz ve kiracı bunu fark ederse size dava açarak 1 yıllık kira bedelini tazminat olarak alabilir.

05-07-2022, 20:35:45

#20

RifatOzkan

NeeDiyon adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

en son taşınmak için 20k verin öyle taşınayim dedi

Valle bende 3 kiracı var

kabul etseler her birine 20 k veririm gerçi ben çıkın demedim 5000 TL kira olan yerde 1400 oturuyorlar

05-07-2022, 20:45:01

#21

Sinyor_Ridak

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

kasparov108 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

3 ayda itiraz eden hiç bir kiracıyı çıkaramazsınız.
İtiraz etmezse tahliye taahhüdü de varsa 15 günde tahliye mümkün.

Kira sözleşmesinin ilk yılında bu kural geçerli değil.öteki yıllarda en az 3 ay önceden bildirim gerekir ve 6 ay değil.

Yapılacak olan şu. Kira sözleşmesi büyük ihtimalle 1 yıllıktır. 1 yol dolar dolmaz takip başlatılacak. İtiraz etse bile 5-6 ayda karar çıkar.

Kira sözleşmesi ilk yılında değilse ve artık yeni yıla girmişse bu kez fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebilir.

Biu adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Nasıl mesala aydınlat bizi hocam ?

Selamlar.

Borçlar kanununda çeşitli ev sahipleri için maddeler mevcut, bunlara bakarak fikir elde edebilirsiniz.
Daha öncesinde bir çok sıkıntı yaşadığım kiracı durumundaki kişileri çıkardım.
Yasal süre 6 aydır, ancak bir çok kiracı dava masraflarını karşılamamak için 6 ay içerisinde evden ayrılır, bu 6 ay sürede ne kadar kaldıysa kirayı öder.

Sevgiler...

05-07-2022, 20:47:06

#22

MauS

Sinyor_Ridak adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kiracıyı çıkartamazsın veya 1 seneden önce çıkartamazsın diyenler olmuş, heralde konu maxigeyikte diye yazdılar, avukat bulmadan 3 ayda kiracıyı çıkartabilirsiniz arkadaşlar hemde kanuna uygun legal şekilde ev sahibinin hakkı yok diyenlere inanmayın

Nasıl hocam bu konu hakkında bilgi sahibi eder misin bizi ?

05-07-2022, 21:23:03

#23

CagdasER

Sinyor_Ridak adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Selamlar.

Borçlar kanununda çeşitli ev sahipleri için maddeler mevcut, bunlara bakarak fikir elde edebilirsiniz.
Daha öncesinde bir çok sıkıntı yaşadığım kiracı durumundaki kişileri çıkardım.
Yasal süre 6 aydır, ancak bir çok kiracı dava masraflarını karşılamamak için 6 ay içerisinde evden ayrılır, bu 6 ay sürede ne kadar kaldıysa kirayı öder.

Sevgiler.

Dava masrafı dediğin nedir hocam, taş çatlasın bilirkişi + avukat masrafı vs. 2 yıl sonunda ödeyeceği 10-15 bin tl masrafı olur. Dengesi olan ekonomide şu dediğin mantıklı ve zaten ahlaki olarak uygun olanda.

Kim doğru olanı yapıyor ki? Adam orada 2 yıl sürecek mahkemede 15 binden çok daha fazla + ya geçmiş olacak.

Yani şu ortamda

Evi satacaksın , evi alan kişinin başka mülkü olamayacak ve kendim oturacağım diyecek. 3 ay içinde tahliye edersin.
Ancak yukarda arkadaşın dediği gibi sen tekrar kiraya verirsen ve çıkan kiracı tespit isterse senden tazminat bedeli alır, uğraştığına değmez.

05-07-2022, 23:18:00

#24

ectinhaiN

ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açılması lazım ama onunda sonuçlanması uzun sürer.
burada kiracıyı ikna etmek size kalmış.

dava açsan zaten avukat vs ekstra bir masraf. kiracıya bütçe yardımı yaparak çıkarabilirsiniz. benim başıma da geldi. para verdim öyle çıkardım yoksa tüm haklar kiracıdan yana.

olay davaya giderse sözleşme bitimi sonrası 6 aydan daha uzun sürer.

benim kişisel düşüncem çıkana kadar kira almayıp +5bin taşınma masrafına yardımcı olacağını söyleyin. tarih belirleyin.
evi başkasına satıp, ev satıldı demek mantıklı değil. tapu masraflarından haberiniz olması gerekiyor. orta yolu bulmanızı tavsiye ederim

06-07-2022, 01:39:08

#25

Sinyor_Ridak

CagdasER adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Dava masrafı dediğin nedir hocam, taş çatlasın bilirkişi + avukat masrafı vs. 2 yıl sonunda ödeyeceği 10-15 bin tl masrafı olur. Dengesi olan ekonomide şu dediğin mantıklı ve zaten ahlaki olarak uygun olanda.

Kim doğru olanı yapıyor ki? Adam orada 2 yıl sürecek mahkemede 15 binden çok daha fazla + ya geçmiş olacak.

Yani şu ortamda

Evi satacaksın , evi alan kişinin başka mülkü olamayacak ve kendim oturacağım diyecek. 3 ay içinde tahliye edersin.
Ancak yukarda arkadaşın dediği gibi sen tekrar kiraya verirsen ve çıkan kiracı tespit isterse senden tazminat bedeli alır, uğraştığına değmez.

Selamlar.

Dediğinizde haklısınız, ancak ilgili borçlar kanunu maddelerinde tazminat bedelsiz yollarda mevcut, borçlar kanunu maddelerini araştırmanızı öneririm.
Konu sahibi arkadaşı whatsapp üzerinden bilgilendirdim.

Sevgiler...

06-07-2022, 03:57:23

#26

NymO

fâni editör.

Önerileri okurken yoruldum. Gerçekten haksızsa gidin dövün zorla çıkartın ama biyerini kırmayın 6 ay sonra mahkeme olur beraat alırsınız olur biter.

06-07-2022, 04:27:41

#27

sicknessxD

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

NymO adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Önerileri okurken yoruldum. Gerçekten haksızsa gidin dövün zorla çıkartın ama biyerini kırmayın 6 ay sonra mahkeme olur beraat alırsınız olur biter.

El yumruğu yemeyen kendininkini balyoz zannedermiş.
Böyle bir durumda adam da seni çekip vursa 10 yıl yatmaz bile, haksız tahrik indiriminden faydalanır.
Ayrıca gidip kimseyi evinden zorla çıkaramaz ve eve adım dahi atamazsınız, konut dokunulmazlığının ihlali suçuna girer + şiddet uygularsanız 6 ay sonra beraat felan almaz kendinizi cezaevinde bulursunuz.

Şiddet hiç bir şeyin çözümü değildir.

Kiracıyla anlaşma yoluna gidin, nakliye masraflarını karşılayacağınızı söyleyin.