! Tüm KİRACILARIN ve KİRACI Tanıdığı Olanların Dikkatine !

Doğalgaz faturasından az kira ödeyeceğimiz zamanlar gelecek böyle giderse.

Kendimi onlarla kıyaslamıyorum tabii ama mülk sahiplerinin şeytanlaştırılmasını da anlamış değilim. Şeytan olanları var tabii buna itirazım yok ama gerek medyada gerekse hukuk dünyasında ilginç şeyler gözüme çarpıyor.
Geçen Facebookta bir avukatın videosunu izledim, Avukatın birisi ev sahibi sizi hiç bir şekilde atamaz başlığı attığı video da, hukuku lastik gibi uzatarak, farklı yöntemlerle nasıl mülk sahibini kiracının mağdur edeceğinin tüyolarını veriyordu. Adalet arayışını değil, kendi müşterisi nasıl karlı çıkartacağını anlatıyordu kısaca. Türkiye'nin gerçeği bu.
Benim 2 tane kiracım var. 2019 yılında verdiğim emlak vergisi, 1.200 TL, bu sene verdiğim 3.600 TL. Aracım için verdiğim yıllık vergi, kasko vs 2019 yılında 1.300 TL 2021 yılında 2.600 TL, normalde düşüyor olması lazımdı ama öyle olmadı.
2019 yılında Kuzey Marmara Otoyolundan geçerken verdiğim ücret yanılmıyorsam 36 TL idi, 2 hafta önce geçtim bir yerde 70 çektiğini hatırlıyorum, yine Sakarya çıkışında 20-30 TL aldı , yani 90 TL.
Elektrik, su, gaz 2019 yılında ortalama aylık kışın 600 falan geliyordu hepsine bu sene kışın 1.800 - 1.600 civarı verdim. 1.5 yıldır Asus ZenBook almaya çalışıyordum fiyatı 2 katına çıktı 20 bin TL'yi aştı, vazgeçtim. Alamıyorum ve bunun gibi sizin de hayatınızda paranız yetmediği için mutlaka vazgeçtiğiniz pek çok şeyden ben de vaz geçiyorum.
Lafı şuraya getireceğin.
2019 yılında Sakarya'nın Serdivan ilçesinde 1 dönüm arasa fiyatı 100 bin TL civarıydı şimdi 400 bini aştı. 2019 yılında Beykozda kiraladığım daiereye 1.300 TL veriyordum şuan 3.500 TL ye bağ evleri veriyorlar sadece. Mutlaka sizin hayatınızda da böyle örnekler vardır.
Herşeye %100 , %200, 300 zam geliyor. Kimsenin elinden birşey gelmiyor, çünkü kimsenin gücü yetmiyor. Mesela ben hiç avukat görmedim sigara zammını mahkemeye vereni elektrik, su zammını, vergileri. Ama kira konusunda gelince herkes aslan kesiliyor.
Benim iddam şu değil biz de kiralara %100-200 zam yapalım.
Ben bu sene kira artışı yaparken TUİK'in açıkladığı rakamların altında zam yaptım, çünkü adamların onu bile karşılayacak gücü yok. 10 seneden fazladır esnaf bu insanlar. Ülke gerçeği ile TÜİK'in açıkladığı rakamlar gerçekçi olmamasına rağmen millet onu bile ödeyecek durumda değil.
Bugün 10 - 20 bin TL nin üzerinde kira veren esnaf veya şirketleri TÜİK rakamlarına göre zam yapın bakalım Türkiye'de buna itiraz etmeyecek kaç firma kalıyor, bu rakam % 1 bile değildir.
Ev kiraları da öyle. Bugün İstanbulun varoşlarında bile 2.500 - 3.000 TL den aşağı kira yok. TÜİK rakamlarına göre zam yapılsa kaç kişi eyvallah der o zamma? Çoğu diyemez. Asgari ücrete bile oransal olarak ciddi zam yapıldı ama kirada yok.
Yani bu sorun böyle çözülmez. Mülk sahibi şeytanlaştırıp kiracıyı korumaya geçmek veya kiracıyı gelir kapısı görüp sömürmek. Bu sorun böyle çözülmez, adalet her iki taraf için işlemeli. Sorunun adil çözümü olmalı her iki taraf için.

Hocam çoluğumuz çocuğumuz var hapislerde mi uğraşalım? Bu nasıl bir yönlendirme.

Mal sahibi sizi çıkarmayı kafaya koyduysa bir şekilde çıkarır. Psikolojik baskılara yenilmediniz diyelim. Mevcut kiranız 1.000 TL olsun, muhitin ortalama kirası 3.000 TL olsun. Siz TEFE-TÜFE zammı yaptınız ama mal sahibiniz 2.400 TL kira istedi diyelim. Siz orta yolu bulmaya yanaşmadınız diyelim.

Mal sahibiniz evin satışını gösterir dıdısına. Dıdısı size tahliye için ihtar gönderir. 6 ay daha oturursunuz. Sonra mahkeme yoluyla çıkarılırsınız. Bu enflasyon devam edecektir, 1 sene sonra bulacağınız evin kirası 4-5 K olacaktır. Minimum 1-2 aylık depozito ödeyeceksiniz, haftalarca ev arayışı, taşınma masrafı, yerleştiğiniz evin tadilatı, mobilyaları uydurma - uymayanları nereye koyacağım telaşesi-, çocuğunuz varsa yeni bir uyum sağlaması vs vs uzar gider.

En iyisi mevcut mal sahibinizle orta yolu bulmaktır. Hatta yeni ev tutanlara tavsiyem kira kontratını 2-3 senelik yapmaya ikna etmeleri yönünde olacaktır

Kimse kanlı bıçaklı olun demiyor ama yasal haklarınızı neden yediriyorsunuz?

Evi satılmasına rağmen çıkarılamayanları gördüm 10 yılı tamamlamadan çıkmayacağım diye diretti halen oturuyor.

Çünkü mal sahibiminde ihtiyacı var kendisi çalışmıyor emekli. Burada ne mal sahibim ne ben suçluyum. Suçlu bu ülkeyi bu hale getiren yöneticiler. 500 liraya mal edilen dairenin 2 milyona satılmasına göz yumanlar.

Kusura bakmayın ama bir malın piyasa ederi 3000 ken ben 1000 liraya gönlüm rahat oturamam buda helal değil. Bunu ödeyecek gücüm yoksa köyüme dönerim.

Hukuk'tan yanayım ancak şiddet var ise elin armut toplamıyor sende karşılığını vereceksin tabiki . Nefsi müdafaa diye birşey var.

Senin mal sahibin hukuk'a aykırı zam yapıyor ve senden olmayacak bir rakam istiyorsa vermeyeceksin.Düne kadar ev sahibin kirayı alırken sesi çıkmıyordu da şuan ne oldu .Ülkenin gelirimi arttı yoksa senin gelirin mi arttı .

Ev sahipleri toplanın eylem yapın en iyisi .BU kiracıları istemezük deyin...



Birde uyuyamam köyüme dönerim gibi saçma sapan bir laf etmişsin.Ne diyeceğimi bilemedim hakkaten.Yazık...

Kirada olanların Allah yardımcısı olsun.