Ev fiyatlarındaki absürt artışlar

son 6 7 senedir gidişat iyi değil deniliyor ve diyoruz ama hiçbirşey olacağı yok hocam. İnsanlar koyun olduktan sonra güden çok olur. Bizim insanımız hakediyor ama haketmeyende arada kaynıyor işte..

İnanılmaz artışlardan daha fazla etkilenmemek için bunun sonu yok artacak bu kafalar olduğu sürece, milyon liralık kredi altına girecem bende yok başka türlü olmayacak

İşin ponzi olduğu kesin. Ama maliyet kısmı hikaye değil.
Hükümet elinden gelen tüm güçle ekonomiyi batırmak için piyasa kurallarına aykırı oyun oynuyor.
Hükümetin yaptıkları bir futbol maçında gol atamıyoruz diye defanstan 3 oyuncu alıp hücuma koyup 5 kişi ile hücum edip 1 kişi ile defans yapmak gibi.
Ve bugün attığımız her 1 gola kaşı 5 gol yiyoruz ve iktidar diyor ki bakın gol rekoru kırıyoruz hiç bu kadar gol atmamıştık evet ama hiç bu kadar gol de yememiştik.

Çin modeli diye kaktırılan ama aslında karşılıksız para basıp piyasaya düşük faiz ile kredi verilmesi olan sistemle piyasada lira bollaştı değeri düştü.
Faizler gerçek değerinin altına çekilince Türk Lirası değer kaybediyor ve insanlar lirada kalmak yerine ev araba almayı yatırım aracı olarak görüyor.
Salgın dönemi yüzünden inşaatlar yavaşlayıp üzerine maliyetler de fırlayınca arz aşırı düştü.
Arzın düşmesine müteakip dövize sıkışan hükümet gayrimenkul alanlara vatandaşlık dağıtıp ekstra talep yarattı.

Şu anda bu ponzi sistemi devam ediyor.
Ne zamana kadar devam eder?
Faizler yükselip piyasada para azalırsa, kredi dağıtımı yavaşlarsa ve yabancılara gayrimenkul karşılığı vatandaşlık verilmesi durdurulursa bu evlerin fiyatları ciddi şekilde düşer.
Ama şu anda arz talep dengesinde düşük arza karşı yüksek talep devam ediyor.
Ne zaman talep daralıp arz da yükselmeye başlar o zaman bugün ev alıp ponzi sisteminden zamanında çıkmayanlar çok pahalı bir maliyete katlanmış olacaklar.
Fiyatları lira üzerinden düşünmeyin. Mesela bugün 3 milyon lira yaklaşık 200 bin dolara ev alanlar ödemeler dengesi krizine girersek ya da 2023 te iktidar değişirse o evi 150 bin dolara zor satarlar.

Harika bir konu. Umarım bodrum kat daireler minimum 5 milyona çıkar

Maalesef daha da artacak. Hükümet yeni bir ucuz kredi kampanyası açıkladı. Sadece müteahhitler zarar etmesin diye memleket elden gidiyor. Şu anki enflasyonun en büyük tetikleyicisi ucuz krediler. Çünkü bedava kredi verdiğin zaman piyasayı Türk lirasına boğuyorsun bunu karşılamak için para basıyor ve para daha da değersizleşiyor. Kredi musluklarını komple kapamadan ne enflasyon nede Türk lirasının değer kaybını engellemenin imkanı yok.