Bodrum’da Tatil Düşünenlerin Dikkatine - Emlak Manüplasyonu

Son 2 yıldır Bodrum’da yaşıyorum. Pandemiden çok daha öncesinde aldığımız bir karardı ancak uygulama kısmı pandemi dönemine denk geldi. Bodrum bazında konuşmam gerekirse emlakçılar tarafından kasıtlı bir emlak manüplasyonu söz konusu.

Geçen sene yıllık peşin 120.000 liraya kiralık olan villalar şu an 360.000 liraya çıkmış durumda. Sanmayın ki bu villalar son teknoloji ürünlerle dayanmış döşenmiş evler aksine ikinci el spotculardan alınmış dede zamanından kalma eşyalılar.

Kasıtlı yapılan manüplasyon emlakçıların ev sahiplerine "satmayacak bile olsanız sahibindene ekleyelim evinizin değeri artar soran olursa satıldı deriz" söylemiyle gerçekleşiyor. Zaten kiraya verilmiş evlerin tekrar listelenmesi gibi durumlar da söz konusu. Siz aradığınızda mutlaka ya birisine opsiyonlanmıştır ya da tutulmuştur.

Zincirleme reaksiyon şeklinde emlakçılar fiyatları şişiriyor ardından ev sahipleri de evlerinin o fiyat edeceğini düşünüyor.

Şu an zorlanmadan tutabileceğim evler mevcut ancak bunun adı keriz avcılığıdır. Tatil yapmayı düşünen arkadaşların Bodrum adı altında bu keriz avcılığına kurban gitmemeleri konusunda uyarıyorum.

Size yapılan manüplasyona bir örnek olarak geçtiğimiz sene 4.8m TL ye satılan içi gerçekten kötü olan bir evin nasıl fiyatının şişirildiğini göstereceğim.

İyi forumlar dilerim.

Hocam bu hep vardı. Emlak fiyatları hiç gerilemez en fazla durağanlaşır sonrası yine artış..

Zaten emlakcilar yuzunden ev piyasasi yukseldi

Muğla'da bu durumun önüne geçilemiyor. Bir belde de arkadaşım arsasını 3-4 milyon'a satacakken fiyatı 12 milyona çekti ve 10 milyona satıldı.

Dalaman, Ortaca, Köyceğiz bu sene çok prim yaptı. Yangılardan sonra dikkatin o tarafa kaydığını düşünüyorum. 1 sene önce 220 bin liraya almadığım 1+1 yazlık şuan 450 bin liranın üstünde.

Bölgede yaşayanlarda şokta.

Özellikle Ankara, İzmir ve İstanbulluların Muğlaya akın etmesi ile birlikte bu sonuçlar ortaya çıkıyor.

920 bin liraya alınan villa 6 ayda 1.3 milyon oldu.

Ben de 15 senedir yazları iş sebebiyle Bodrum'da oluyorum. Özellikle son birkaç senedir acayip arttı kiralar. Hele ki bu sene..

Bu şekilde belirli aralıklarla fiyat arttırmak da piyasayı manipüle eden satış stratejisi.

akyaka köyceğiz inanılmaz güzel hayalim buralarda yaşamak herhalde hayal oldu KÖY TARAFLARI NASIL DAHA BÖYLE DAĞA DOĞRU ÇIKSAK

İnsanların İstanbuldan kaçma isteği ve yabancılara vatandaşlık olayı tetikledi bunları maalesef, İzmirde bir kaç ay öncesinde yarı fiyatına olan yerler bile ikiye katladı.

Akyaka hep pahalıydı hocam zaten.

Köyceğiz ünlülerin gözdesi olduğu için prim yaptığını düşünüyorum.

Herkes gözünü açtı istersen dağın başına çık

4 kat artış normal değil hocam yerel halkla konuştuğumuzda kendileri bile şaşırıyor şu an ki piyasaya. Bir çoğunun fiyatların bu seviyede olduğundan haberi bile yok. Örneğin şu an oturduğum evin aylık kirası 15.000 TL, geçtiğimiz sene benzerlerine oranla ciddi anlamda uyguna kiraladık. Tanıdığım buranın yerlisi olan Türk Telekom emeklisi bir abim var, fiyatı söylediğimde kalpten gidiyordu. Evi şu anki manipüle edilmiş piyasa da 100.000 tl/aylık altına kiraya vermezler.