İnşaattan anlayan var mı?

25-01-2022, 16:28:16

90 metre kare zemin

yüksek giriş
bina altı kapalı garaj
2 ayrı dubleks (yani toplam 5 kat oluyor zemin altı dahil)
arsa bize ait
imar izni var
arsa yıkılacak bina var (3 katlı)

1. sınıf işçilikle birlikte anahtar teslim ortalama maliyetler ne tutar şuan?

25-01-2022, 16:37:26

#2

HalilBatuhan

@onlinecihan; Küsuratına kadar çıkartacak gibi hissediyorum

25-01-2022, 16:37:34

#3

otuziki

700 bin - 1 milyon arası tutar.

25-01-2022, 16:38:55

#4

Misafir

inşaat toplam metrekaresi çarpı 5 bin yapın. az çok maliyetiniz çıkar

25-01-2022, 16:45:59

#5

onlinecihan

Merhaba 1.Sınıf malzeme kullanırsanız Çamsan parke zemin, kütahya seramik, fıratpen pencere sistemi, alçıpan spot ters tavan, amerikan panel oda kapıları, duvar kağıdı, parlak mdf mutfak ve banyo dolapları, asonsör sistemi, profil kör kasa ve alüminyum korkuluk sistemi + Çelik kapılar + Vitra tesisat ve musluk wc banyo sistemi + resmi evraklar ve belediye yapı ruhsatı alımı , yapı denetimi + proje çizimi + dış cephe izalosyon mantoloma şöve kaplama + 3 katlı binanın yıkımı exkavatör çalışması ve çıkan harfiyatı saha dışına nakliyesi + demir + çimento + işçilik vs derken minumum 1,500.000 tl - 2,000,000 tl arası maliyeti olur.. 2. Veya 3. Sınıf malzemeye kaçarsanız maliyet düşer biraz daha..

Hesapladığım fiyat bulunduğunuz il ve ilçeye göre değişebilir. Ben Diyarbakır için hesapladım üç aşağı beş yukarı yakın fiyatlardır.. İşten anlamanız ve işi bilmenizde önemlidir işten anlamayan biri bu işe girerse maliyeti çok daha fazla olacaktır.

Ayrıca ben nakit olarak hesapladım normalde inşaat bina yapılarında resmi giderler hariç pek nakit ödeme yapılmaz kat karşılığı veya daire karşılığı götürü taşerona verilir…

@HalilBatuhan; Teşekkür ederim

25-01-2022, 17:03:21

#6

MesutCan

onlinecihan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba 1.Sınıf malzeme kullanırsanız Çamsan parke zemin, kütahya seramik, fıratpen pencere sistemi, alçıpan spot ters tavan, amerikan panel oda kapıları, duvar kağıdı, parlak mdf mutfak ve banyo dolapları, asonsör sistemi, profil kör kasa ve alüminyum korkuluk sistemi + Çelik kapılar + resmi evraklar ve belediye yapı ruhsatı alımı , yapı denetimi + proje çizimi + dış cephe izalosyon mantoloma şöve kaplama + 3 katlı binanın yıkımı exkavatör çalışması ve çıkan harfiyatı saha dışına nakliyesi + demir + çimento + işçilik vs derken minumum 1,500.000 tl - 2,000,000 tl arası maliyeti olur.. 2. Veya 3. Sınıf malzemeye kaçarsanız maliyet düşer biraz daha..

Hesapladığım fiyat bulunduğunuz il ve ilçeye göre değişebilir. Ben Diyarbakır için hesapladım üç aşağı beş yukarı yakın fiyatlardır.. İşten anlamanız ve işi bilmenizde önemlidir işten anlamayan biri bu işe girerse maliyeti çok daha fazla olacaktır.

Ayrıca ben nakit olarak hesapladım normalde inşaat bina yapılarında resmi giderler hariç pek nakit ödeme yapılmaz kat karşılığı veya daire karşılığı götürü taşerona verilir…

@HalilBatuhan; Teşekkür ederim

Hocam biz şuanki evlerimizi satıp, kardeşimle birlikte bahçeli sadece kardeşim ve ailelerimiz olacak şekilde yaşamak istiyoruz yani çekirdek 2 aile yaşayacak ama çok uçukmuş fiyatlar

25-01-2022, 17:08:59

#7

onlinecihan

semmajans adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam biz şuanki evlerimizi satıp, kardeşimle birlikte bahçeli sadece kardeşim ve ailelerimiz olacak şekilde yaşamak istiyoruz yani çekirdek 2 aile yaşayacak ama çok uçukmuş fiyatlar

Herşeyi 1.sınıf kullanmanıza gerek yok 2. Kalite malzeme kullansanızda işinizi görecektir.. Maliyetler fırladı yapsatçı müteahitlerin çoğu çivi bile çakmıyor..

Teferruatı çok gideri masrafı çok. İnşaata başlamadan bile bu giderleri nakit ödemek zorundasınız “ Belediye yapı imar ruhsatı - Proje çizimi - Yapı denetimi - Doğalgaz elektrik su aboneliklerine başvuru ve tesisat projesi“