Evin expertiz değeri

Şu anda anneme ait bahçeli bir ev var ama evin tapusu yok. Arsa üzerinde gözüküyor ama zamanında alınmamış. Tanıdık bir abimize sorduk almanıza gerek yok boşa masraf dedi. Elektrik vs her şey var sorun yok. Ama evin bazı anlaşmazlıklar yüzünden satılması söz konusu.

Expertiz evin değerini hesaplarken (bahçe ile) acaba tapusunun olmaması evin değerini düşürür mü?

İlgili yere geldiğinde eksper tapulu yere göre değer biçer gibime geliyor. Eğer tapusuz ise ve Tapuda bildirilmemişse mantıken zaten yasak? Belirtilmeyen yapı için değer bicmez hatta onu göz önünde bile bulundurmaz diye düşünüyorum. Tabi bu konuda @cleiner; hocamız daha bilgili.

Daha önce benzer bir olayı araştırmıştım ancak sonradan gerek kalmadı. Bankacı bir arkadaş belediyede çıkan rayiş bedel üzerinden kredi limiti belirlerler demişti ve bizim bedel çok düşüktü ondan dolayı uğraşmadım. En sağlıklısı gidin bir bankaya danışın :-)