Ev yaptırmak!!!!!!! Mantıklı mı?

İnan senin derdin bende olmasını isterdim. Küçük bütçeli kişilerin derdi daha büyük olur.

aylık 10k kazanın geçim derdi ile 3k kazanın geçim derdi arasında en az 10 kat yük farkı vardır.
Örneğin 10 K yı 11k yapmak ile 1k yı 1.1k yapmak gibi. Her ikisi de %10 olmasın rağmen 1k yı arttırmak daha zordur.

Geçen sene köyümde başladığım kutlu yürüyüş bu sene bitti ve toplamda 380.000 TL harcadım. Eğer bu sene yaptırmak isteseydim 550.000 TL civarı tutacaktı.
Alt kat 90 m2 depo, üst kat 107 m2 3+1.
Benim para dökmemin sebebi istinat duvarları. Malum doğu karadenizde yol üzerine ev yapınca 7 metre istinat duvarı yapmam gerekti. Yanı, önü derken 100m3 civarı istinatlara beton döktüm. Evin kendisine de o kadar döktüm.
Toplamda 8 ton demir kullanıldı.
Evin kabası kadar da içi tutuyor eğer düzgün bir şey yaptırayım dersen. Mesela kalebodur diyorsun, orta şeker alt seviye alayım desen metresi 45 lira. Usta da metresinden istiyor 50 lira. Banyosu, mutfağı, tuvaleti, koridoru, balkonu, merdiveni derken olmuşsun 200m2.
Laminat parke ortalama 50 lira bandındaydı. O da oluyor 40-50 m2
Mutfak dolabı tezgah için çıkar gözden 10 bini.
Boyası badanası vs yaz oraya bi 7-8 bin daha.
Dandik amerikan panel kapıların tanesi olmuş 1.000 lira. 5 kapı 5 bin, 1 de çelik kapı 2 bin ekle.
Yetmez, pimapenler var. Pimapen fiyatları %100 den fazla arttı. Alt kat için 5 pimapen taktırdım 7.000 lira verdim geçen ay. Bu ay olsaydı 8 bin civarı olacaktı. Neyse ki bir kaç ay önce üst katın pimapen wc kapısı, balkon kapısını vs yaptırmıştım 14.500 e.
Bu arada şuna inanıyorum; yaptırdın yaptırdın, sonrasında yaptırmak zor.

Hani istanbula geleyim çalışayım diyorsun ya 10k maaş alırsın ama bir o kadar yersin. Arkadaşların dediği gibi turkiyede kredi cek ne yapabiliyorsan yap yaptığın gün kardasın.

bir post gördüm bugun 300k bmw almış adam geçen sene bu sene 1m a satıyor. Hadi bu uc nokta diyeceksin ama kendinde söylüyorsun nasıl her seyin arttigini…

380 bine aldığım arsa daha bu yazın aldim. Ev yaptığımı görmüşler, etrafta başka ev yoktu, geçen hafta yan parseli 600 den sattılar..

Prefabrik evler daha çok hoşuma gidiyor benim. Kullanışlı olup olmadığını araştırmadım ama fiyat olarak çok daha uygun. Görsel açıdan da çok şık görünüyor. Denize yakın kelepir bir arsa bulursam, prefabrik ev alma hayalim var

Sabah görüşmeden sonra prefabrik evlere de baktım online. Prefabrik evlerde de ruhsat + temel betonu size ait.
Sadece bu iki kalem burda 60k tutuyor en az. Üstüne tek katlı prefabrik koysan fiyatı standart malzemelerle 100k. Tabi piyasada çok *********** firma var. Üstüne bu 100k montaj dahil ancak buna şehir dışından gelecekse konaklama + bir çoğunda ıslak hacimleri de eklemeniz gerekli. Güvenilir bir firmadan alırsanız 65, 70 m2 prefabrik 180k tutacak ortalama.

ancak benim durumunda 2 katlı olmuyor genelde prefabrikler tek veya duble şeklinde. Satmaya kalksan prefabrik olduğu için değerinde de satılmaz muhtemelen.

Prefabrik evler fiyat olarak düşük olsa'da yaz kış aktif kullanılacak bir ev için bence uygun değil. Yazlıkta kullanmıştık.

1- Isınma sorunu yaşarsın , evi ısıtmak zorlaşır.
2- Duvarlar arası ses yalıtımı yetersiz dışarıdan içeri ve ev içinde ses yan odaya çok rahat gidiyor. Rahatsız edici bir durum. Dışarıda rüzgar esse , evin içine gelen ses sanki kıyamet kopuyor gibi oluyor

Tabi sonradan prefabriklerde nasıl düzenlemeler geldi bilmiyorum ama benim tecrübem bu şekilde.

Yazlık için evet kullanılabilir ama kışlık için prefabrik ben önermiyorum.

Ruhsat proje dahil, kaba inşaat beton + duvar verdiği fiyat 240 bin TL mi???

Kim bu arkadaş? İnşaat işi ile uğraşıyorum bu fiyat oldukça dip.

En kalitesiz malzemeyi kullansa bile bu fiyata nasıl getirmiş anlamak güç. 2 katlı villa olacak doğru mu anladım?