Avukat olan arkadaşlardan yol göstermelerini rica ediyorum

Merhabalar. Öncelikle avukat olmadığımı bilmenizi isterim ancak hukukla ilgili bir birimde görev yapıyorum.

Sözleşmeye istinaden taşınır veya taşınmaz mal alımlarına ilişkin sözleşmelerle satış yapılabilmektedir. Öncelikle daire üzerinde bulunan ihtiyati tedbir kararının daireye ilişkin sözleşmeden önce mi verildiği, yoksa sonra mı verildiği önemli diye biliyorum.

İkinci husus bu dairenin sözleşme ile satışı yapıldığına dair tapu müdürlüğüne sözleşmenin tescil ettirilip ettirilmediğini biliyor musunuz veya siz yaptırdınız mı..

Son olarak elinizdeki senetler bir işe yaramayabilir şöyle ki eğer ki müteahhit borca batık ise mallarına da tedbir konuldu ise yargılama sonrasında satıştan sonra kalan miktar olursa şayet oradan tahsil edebilirsiniz.. Veya müteahhit güvenilir birisi ise bir şekilde ödeyeceğine güveniyorsanız güvence senedi olarak yaptığınız mantıklı olmuş ancak icra yoluyla almayı planlıyorsanız eviniz üzerinde tedbir olduğu için sizden önce alacakları olan kişilerden kalan miktar kadar alabilirsiniz. Tabiki başka alacaklılar yoksa..Sorunuz varsa özelden pm atabilirsiniz.

Merhabalar arkadaşlar,

2018'in nisan ayında inşaat firması ile kendi aramızda sözleşme yaparak taksitli olarak bir daire satın aldım. ödemelerimi yaparken daire üzerine haciz konulmuş ve ödemelerimin bitiminde bu durumu öğrendim haliyle tarafıma bir ev veya tapu verilemedi binadaki herkes dairelerini bu şekilde aldı ve tapularını aldı fakat en son ben daire aldığım için bu iş bana patladı. durumu öğrendikten sonra daire tutarında senette aldım mütahitten elimde hem senet hem aramızdaki sözleşmeler hem de ödeme kanıtlarım mevcut. Haliyle bu durum büyük bir şekilde maddi zorluğa soktu beni görüştüğüm bir çok avukat ise uçuk kaçık fiyatlar istedi dava için (belki haklarıdır net bilgim yok). bilgili arkadaşlardan bu konuda nasıl bir yol izlemem konusunda fikir vermelerini rica ediyorum. Elimdeki senet'in tarihi açık ayrıca bunun haricinde belirttiğim gibi sözleşme dosyalarımız mevcuttur.

Tapu iptal ve tescil davası açıp HACİZLERDEN ARİ BİR ŞEKİLDE size kaydını talep edin tapuyu. Ayrıca tedbir talep edin.

Tapu iptal tescil açsa da bir haklılık ispatı söz konusu olamaz. Belki ilerde alacak davası açabilir. Sonuç olarak şahısla sözleşme var ve tapu şirket adına.. Şuna da bakmak lazım sözleşme yapılan kişi şirkette söz sahibi mi, yoksa arka planda yöneten birisi mi, eğer yasal sahibi veya sözleşme yapmaya yetkili ise risk biraz daha azalır. Ama arka planda yöneten birisi ise o zaman daha da sıkıntılı bir durum ortaya çıkacaktır. Bence eğer ki müteahhitin elinde varsa teminat olarak bir tapunun üzerinize devrini isteyin şayet başka yerde de olsa tapusu varsa..Yoksa da bir an önce bir avukatla görüşmenizi tavsiye ederim.

Tapu iptal ve tescil davası TEK yoldur. Çünkü ödediklerini geri istese bile şirket borca batıktır. Onun için tapu iptal ve tescil açıp tapu üzerine ihtiyati tedbir koydurabilir. sözleşmenin noterde yapılmaması da çok sorun değil