Kiraya yüzde 30 zam ? - Sayfa 3

11-07-2021, 21:35:43

#19

Myk61

cleiner adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kaç yıllık kiracı sınız?

2 yıllım doluyor. Kirayı bir gün erken yatiririm bir gün geç yatirmam

11-07-2021, 21:42:23

#20

Ataguc

Merhaba,
Türk borçlar kanununun 344. Maddesi gereğince kira artışı tavan limiti Tüfe 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmeyecek şekilde sınırlanmıştır.
Sözleşmeniz de daha yüksek bir rakam/oran dahi olsa bile Kiracı Aleyhine Sözleşmede düzenleme yapılamaz.
İlgili kanunu Mevzuat üzerinden okumanızı tavsiye ederim

11-07-2021, 21:46:11

#21

chnyrdkl

mahkeme ya da dava süreçleri kiracıdan yana korona muhabbetinden ötürü.
adam akıllı konuştuysanız ve halen daha ısrarlı davranıyorsa, ben bu kadardan fazla vermem dersiniz ve eğer sıkıntı oluşturursa dava yoluna gideceğinizi belirtin.

11-07-2021, 22:14:10

#22

T3NGRi

Sözleşmenin bir örneğini aldınız mı? Elinizde varsa sorun yok %10'dan fazla yapamaz. Evden atamazda.
Valla kiracı isterse her türlü pisliği yapabiliyor. Bizim karşı dairede bir çift oturuyordu ev sahibi evi daha yüksek fiyata kiraya verebilmek için cıkartmaya çalışıyordu. Adam haklarını bildiği için 2 yıllık sözleşme bitene kadar çıkmadı ama her ay sonu ev sahibiyle tartışıyorlardı. Bu durum 6 ay kadar sürdü. Sözleşme bitince çıktılar evden, ev sahibi depozitoya çökmeye çalıştı kiradan zarar ettiğini söyledi vs. Çöktüde. Daha sonra bizim komşu evin kapılarını, mutfak dolaplarını, muslukları, prizleri vs. Söküp götürdü. Mahkemelik olmuşlar, komşu mahkemede zararın karşılığı olarak depozitoyu bıraktığını ve sözleşmeye uygun olduğunu belirtmiş. Şuan durum ne bilmiyorum ama bizim yöneticisen duyduklarım ve kendi gördüklerim bunlardı.

11-07-2021, 22:27:04

#23

Myk61

T3NGRi adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Sözleşmenin bir örneğini aldınız mı? Elinizde varsa sorun yok %10'dan fazla yapamaz. Evden atamazda.
Valla kiracı isterse her türlü pisliği yapabiliyor. Bizim karşı dairede bir çift oturuyordu ev sahibi evi daha yüksek fiyata kiraya verebilmek için cıkartmaya çalışıyordu. Adam haklarını bildiği için 2 yıllık sözleşme bitene kadar çıkmadı ama her ay sonu ev sahibiyle tartışıyorlardı. Bu durum 6 ay kadar sürdü. Sözleşme bitince çıktılar evden, ev sahibi depozitoya çökmeye çalıştı kiradan zarar ettiğini söyledi vs. Çöktüde. Daha sonra bizim komşu evin kapılarını, mutfak dolaplarını, muslukları, prizleri vs. Söküp götürdü. Mahkemelik olmuşlar, komşu mahkemede zararın karşılığı olarak depozitoyu bıraktığını ve sözleşmeye uygun olduğunu belirtmiş. Şuan durum ne bilmiyorum ama bizim yöneticisen duyduklarım ve kendi gördüklerim bunlardı.

Evet sözleşme bende mevcut. Yüzde 20 ye kadar düştü ancak ben yüzde 10 dan fazla vermeyeceğimi tekrar söyledim.

11-07-2021, 22:27:09

#24

cleiner

Myk61 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

2 yıllım doluyor. Kirayı bir gün erken yatiririm bir gün geç yatirmam

O halde yapacağınız en fazla olan artış Tefe-tüfe oranı.
Ev sahibi 5 yıl+ olduğu zaman düzeltme zammı isteyebilir.

11-07-2021, 22:29:44

#25

GodLessTurtLe

Technique adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Siz kiracısınız istediğinizi yaparsınız, günümüzde ev sahiplerinin söz hakkı yok. Sözleşmeye ne yazdıysanız o şekilde devam edin.

Sözleşme dolarsa adam vermiyorum kiraya boş tutacam der çıkmak zorunda kalırsın. Onuda düşünmek lazım.

11-07-2021, 22:39:31

#26

ErdoganUrcu

Sözleşme ömürlük değil bildiğim süreli oluyor ne kadar sürelik anlaşıldı ise o süre için geçerli kira sözleşmesini yanilediğin de yeni oran belirlenir kira artışı da dediğiniz gibi olması gerek daha üzeri olamaz bildiğim. Acımasız insanlar hocam bizde ki de 5 TL nin hesabını yapıyor o derece

11-07-2021, 22:52:03

#27

Myk61

ErdoganUrcu adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Sözleşme ömürlük değil bildiğim süreli oluyor ne kadar sürelik anlaşıldı ise o süre için geçerli kira sözleşmesini yanilediğin de yeni oran belirlenir kira artışı da dediğiniz gibi olması gerek daha üzeri olamaz bildiğim. Acımasız insanlar hocam bizde ki de 5 TL nin hesabını yapıyor o derece

Bana gel ne zam yapalım diye sorsa başta sorun yok TÜFE'ye uyardım. Ama kıran şu kadar oldu demesi hoş olmadı o yüzden yüzde 10 da ben netim artık. Sözleşmede yıl yazmıyor, süresiz mi ne yazıyor tatilden dönünce inceliycem tekrar.