Merhaba,
Türk borçlar kanununun 344. Maddesi gereğince kira artışı tavan limiti Tüfe 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmeyecek şekilde sınırlanmıştır.
Sözleşmeniz de daha yüksek bir rakam/oran dahi olsa bile Kiracı Aleyhine Sözleşmede düzenleme yapılamaz.
İlgili kanunu Mevzuat üzerinden okumanızı tavsiye ederim