Tarla imarlı arsa & ticari imarlı

Merhaba,
Yatırım amaçlı arsa takip ediyorum genelde tarla imarlı oluyorlar. Daha önce böyle bir ticaretin içinde bulunmadım tecrübeli arkadaşlar yazabilir mi?
Tarla imarı ticari imara döner mi? Nasıl döner? Tarla imarlı yere ticaret için bir şeyler yapılabilir mi?

ek olarak mesela 5 dönümlük arsa satılıyor fakat 1 dönümü için alım yapılabilir mi?

Bende takip ediyorum buradan bir arkadaş uzun vadeli tarla kısa vadeli arsa önermişti bana

Hocam eğer tapuda tarla geçiyorsa yapamazsınız ama arazi olarak geçiyorsa yapılıyor diye biliyorum.

Ticaret dediğin mesala ne dir önemli olan o

Normalde satılır bişey olmaz ama hiç bir insanın 5 dönümlük yeri sadece 1 dönüm vereceğini düşünmüyorum çünkü kalan o 4de satmak zorunda kalıcak ama özel yerler var onlardan alabilirsiniz hobi bahçesi yapıcak kadar

Not: Sadece kendi tarlamız var 130 dönüm kadar çevremde konuşulan konulardan biliyorum bende daha bilgili insanlara sorabilirsiniz

merhaba,
Depo faaliyetleri için düşünüyoruz

yorumunuz için teşekkür ederiz

5 dönümlük yer sadece hisselere ayrı ise 1 dönüm olarak satılabilir onun dışında tek tapu minimum 20 dönüme kadar bölünebiliyor diye biliyorum

Bu arada sit alanında değilse depo ruhsatı alabilirsiniz fakat bu konuma göre yüzde 5 yada yüzde 10 şeklinde de verilebiliyor mesela bir arsam da yüzde 50 ruhsat alma hakkım var birinde ise yüzde 5

hocam kısaca anlatayım tapuda tarla olarak geciyorsa ilçetarım dan tarlanın kacıncı sınıf tarım arazisiolduğunu öğrenmeniz gerkir 1.sınıf tarım arazisiyse hiç bir şekılde sanayi imarına ceviremez ve üstüne yapı yapamazsınz 4 sınıf tarım arazilerine yapı için izin alabilirsiniz ama oda çok uğrasdırır..depo yapmak istiyorsanız sanayi imarlı yer almanız gerekir 5 donumluk yerın 1 dönümü alınır mı diyorsunuz tavsiye etmem tarlanın hissesini alıyorsunuz yani tarlaya ortak oluyorsunuz yarın öbür gün diğer bir hissedar ortaklığın giderilmesi davası açar ve tarlanın tamamı mahkeme yoluyla acık arttırma ile tamamı satılır ve acık arttırma da artık kim en yüksek teklifi verrse o alır hisse almanın böyle bir sıkıntısı var...

bizim 2 yol kenarı arsa var karşılıklı biri ticari alan diye geçiyor bi taraf tarla diye geçiyor tarla olana %30 imar veriyorlar diğerine ise sadece 2 şermetre içerde olacak şekilde doldurabiliyon. Böyle olma sebebide belediye başkanı vakti zamanında arazilerinin olduğu tarafı ticari alan diye geçirmiş olması

Birde 2017 senesinde burada bi tarla diye geçen arazi vardı 4 dönüm kadar denizi bile görüyor 60 bin tl ye verecekti tarla diye geçiyor falan almadım şuan ortalık dolunca imara açıldı 5 milyona satıldı geçen gün

Yani cok köy vs. değilse şehirin büyüdüğü yöne doğru yatırımlık alınabilir tarla diye geçsede zamanla imara açılıyor.

Ticari imar konusunda tam bilgim yok ama belediye tarafından alınıyor olması lazım. Yada belediye cadde kıyısı vs gibi yerlere kendisi'de verebiliyor. Ama rastgele bir tarlayı ticari imara dönüştüremezsiniz.

Farklı tarzda imarlar var. Tarlaların imar oranları genelde düşük oluyor. Arsa imarlarının payı daha fazla olur.

Alacağınız yerin imar durumunu belediyeden ücretsiz öğrenebilirsiniz. 5 Dönümlük arsa değildir tarladır. Bırakın ticari imarı normal imar dahi alamazsınız. Ticari imar değerlidir üstüne AVM,İşyeri,Plaza gibi ticari amaçlı yapı için olan imar çeşiti çünkü.

5 Dönümlük bir arsa varsa ( Ticari imarlı ) Siz bunun 1 dönümünü parça olarak alamazsınız , öyle olursa tapu bölünmesi lazım , hisseli tapu olur. o zamanda muhtemelen ticari imardan çıkabilir yada izin vermezler. Şahsen ticari imarlı bir arsayı hisseli olarak bölecek insan ben duymadım. Neden değerini düşürsünler : )