Ticari imar konusunda tam bilgim yok ama belediye tarafından alınıyor olması lazım. Yada belediye cadde kıyısı vs gibi yerlere kendisi'de verebiliyor. Ama rastgele bir tarlayı ticari imara dönüştüremezsiniz.

Farklı tarzda imarlar var. Tarlaların imar oranları genelde düşük oluyor. Arsa imarlarının payı daha fazla olur.

Alacağınız yerin imar durumunu belediyeden ücretsiz öğrenebilirsiniz. 5 Dönümlük arsa değildir tarladır. Bırakın ticari imarı normal imar dahi alamazsınız. Ticari imar değerlidir üstüne AVM,İşyeri,Plaza gibi ticari amaçlı yapı için olan imar çeşiti çünkü.

5 Dönümlük bir arsa varsa ( Ticari imarlı ) Siz bunun 1 dönümünü parça olarak alamazsınız , öyle olursa tapu bölünmesi lazım , hisseli tapu olur. o zamanda muhtemelen ticari imardan çıkabilir yada izin vermezler. Şahsen ticari imarlı bir arsayı hisseli olarak bölecek insan ben duymadım. Neden değerini düşürsünler : )