Dükkandan Kiracıyı Çıkarma

Arkadaşlar sadece öğrenmek için soruyorum. Malum sitede bi dükkan ilanı var ama kiracılı.Adam x miktar kira ödüyör ama dükkanı ben işletsem 2x-3x kazanacagıma eminim.Dükkanı satın aldığımızda kiracıyı çıkartabiliyor muyuz ?

Hayır çıkartamazsınız elinde sözleşme vardır zaten o sözleşme bitiseye kadar devam eder

6 ay Süresi var hocam ve buna istinaden Taşınma parasını verirsen belki olabilir

Sözleşmesine bakman lazım öyle ben aldım çık diyemezsin + depozitosu vs. varsa onuda ödemen gerekiyor. Genellikle işlek dükkanlar güzel depozitolar ile kiraya veriliyor hava parası diye.

@Alkanmedya; @PANDAA; anadım hocam konut gibi 1 yıllık sözleşmesi yoktur muhtemelen, örneğin 2025 hazirana kadar sözleşmesi varsa o tarih sonunda sözleşmeyi yenilemeyip çıkarabilirim.

Evet sözleşmesi önemli dükkanlar biraz daha dertli oluyor problem çıkarırsa içindeki kişi 1 1.5 senede mahkemeyle uğraşabilirsin Almadan iyi araştırmanı öneririm hatta sözleşme bitiminde kiracının çıkacağına dair bir kağıt bile imzalatabilirsin.

Mahkemeye gerek yok. Şu anda dükkan sizin olsaydı 1 ay içinde boşaltmak zorunda, sizin üzerinizde olmadığı için devir olarak kiracılı alırsınız ve kiracıya bu durumu noter aracılığı ile bildirdiğiniz takdirde 6 ay içinde boşaltmak zorunda.
Burada geçerli tek sebebiniz dükkanı kendiniz kullanacağınızı belirtmek zorundasınız. Bu kanuni mücbir sebeptir ve boşaltmak zorunda kalır. Ancak devamında siz yeni bir kontrat imzalarsanız o zaman çıkardığınız kiracınızın sizi dava etme hakkı doğar.

Yanlışım yok ise ev aldın diyelim için de kiracısı var belli bir süre içerisin de boşaltması gerekiyor evi 1 ay ila 6 ay arası olması lazım bu tarz durumlar da. Dükkan için de aynı şekil de olması gerekiyor bildiğim. Yani ev / dükkan aldın ee içinde kiracı var 10 yıllık anlaşması var geçmek için 10 yıl bekleyecek değilsin ya. Saçmalık olur yani. Depozito su varsa sen ödersin vs demişler de öyle bir saçmalık olacağını var saymıyorum mevki ye göre değişen rakamlar da depozitolar veriyorlar 100k veren de var dır. Şimdi sen aldın bir de satan kişinin aldığı depozitoyu sen mi ödeyeceksin tamamen saçmalık yani öyle bir şey olacağını var saymıyorum depozito yu kime verdi ise kiracı verdiği kişi den alır. Bir avukata danışman daha iyi olacaktır detayı büyük ihtimal detaylarını daha iyi bilirler.

Satın aldığında ben kullanacağım diye ihtar vs çekmen gerekiyor diye biliyorum fakat süresi var. Bir avukata sorabilirsin, sana tam yolu gösterecektir.