Ev satın alanlar içeri lütfen

Merhabalar

Ev satın alma işleminde güvenli bir sistem var mı ? Yani önce parayı mı göndermek zorundayız yoksa nasıl oluyor bu işler bankadan mı göndereceğiz elden mi vereceğiz.

Net bilgisi olan var mı

benim bildigim tapu dairesinde gönderiliyor ama kesin bi bilgi degildir.

Elden kesinlikle vermeyin. Banka aracılığı ile yapın işleminizi. Yanlış bilmiyorsam bankadan parayı talimatlı bir şekilde gönderiyorsunuz, tapu işlemleri hallolunca para diğer hesaba geçiyor.

Bilen bir arkadaş daha iyi bilgi verecektir

Büyük firma ise havale ile işlem yapıyorlar

Bireysel ise tapuya gittiğinizde işlem yapıcak iken havale yada elden ödeme istiyorsa o anda ödemeyi yapmanız en sağlıklısı

merhaba. ev sahibi ile bankaya gidip banka hesabına bir miktar para aktarmıştık. bir kısmını da elden vermiştik. sonra doğru tapuya

Kendi evimizi alalı çok oldu ama şimdi noterlerde havuz sistemi olduğunu duydum küçük bir ücret karşılığı paranızı havuza yatırıp alış veriş tamamlandıktan sonra noter onay vermeden işi sağlama almadan işlemi bitirmiyor diye biliyorum araştırmanızı öneririm.

Haberin belli bir kısmını şöyle paylaşıyım siz araştırırsınız.

Adalet Bakanlığı ve Türkiye Noterler Birliğinin iş birliğiyle hazırlanan noterde güvenli ödeme sisteminde elden para alışverişi dönemi sona erdi. Noterlik işlemleri tamamlanana kadar, para miktarı ödemeyi yapacak aracı kuruluş tarafından açılan banka hesabında bloke edilecek. Uygulamayla beraber nakit taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması riskleri de ortadan kalkacak. Ayrıca, yeni uygulama ile artık noterlerdeki harç ve masraflar kredi kartı veya banka kartıyla ödenebilecek.

8 ay önce ev aldım. Müteahhitten sıfır aldığım için ilk olarak 5-10k bir kapora verdim daha sonra kredili aldığım için tüm param bankadaydı. Kredi onaylandıktan sonra tapuya gidip üzerime evi geçirdikten sonra aynı gün bankaya gidip kendi müşteri temsilcim ile bankada elden parayı teslim ettim. Ben bu şekilde yaptım yılbaşından sonra herhangi bir düzenleme oldu mu bilmiyorum Şimdiden hayırlı olsun.

Noter devir esnasında ödeme yapılır. Onun dışında kimseye para göndermeyin. Anlaştıktan sonra 5-10 bin kapora verilir ve kapora sözleşmesi yapmanızı da tavsiye ederim. Emlakçıdan alırsanız bu konularda yardımcı olur zaten.

Tapuya gittiğinizde işlemleri başlatınca vergileri vs ödeyeceksiniz. Hem sizinki hem karşı tarafınki. Bununla ilgili cep telefonunuza bildirim geldiğinde vergiyi ödeyebilirsiniz. Sonrasında size randevu saati verilecektir. O saatte tapunuz yapılacak. Ödemeyi de banka yoluyla yapacaksanız 5-10 dakika öncesinden geçebilirsiniz. Nakit verecekseniz, tapu memuru parayı aldın mı verdin mi muhabbeti yaparken gözü önünde teslim edebilirsiniz.

Elden vermek en iyi yol fakat paranın güvenliği burada devreye giriyor. Bir kaç kişi gidildiğinde bu çözülebilir. Tabi satıcı paranın orijinalliğini doğrulatmak için banka üzerinden de isteyebilir.

Banka transferi yapacaksanız, hesabınızın günlük havale/eft limitini kontrol edin. Eğer limit yeterli değilse sorun çıkaracaktır. Önceden bunu bankaya bildirin. Mümkünse satıcıyla aynı bankayı kullanın.

Banka transferi yaparken açıklama kısmına mutlaka tapudaki bilgileri yani ev için ödeme olduğunu girin.

Mutlaka ve mutlaka ödemeyi TAPU SAHİBİNİN banka hesabına yapın. Diğer türlü hiç bir şeyi kabul etmeyin.