Ev satın alanlar içeri lütfen

Tapuda alım satım yaparken size alacak/verecek kaldı mı diye soruluyor. Tapu masrafı fazla çıkmasın diye bedel düşük gösterilir. Gösterilen bedel banka üzerinden ödenir. Diğerini elden ya da yine bankadan şahsi hesaba gönderebilirsiniz. Genelde resmi olan ücret tapudayken eft/havale yapılır. Tapu alındıktan sonra da kalan kısım ödenir.

Krediyle alacaksanız, banka tapu işlemi tamamlandıktan sonra ödemeyi satıcıya aktarıyor.

Eğer herhangi bir kredi kullanılmayacaksa; önce tapu işlemleri gerçekleştirilir. Tapu müdürlüğünde size sorulur, ödeme aldınız mı? şeklinde. Usulen evet aldım deniliyor. Ardından tapu işlemi tamamlandıktan sonra ödeme yapılır. Havale/eft vs. Genellikle yüksek vergi ödenmemesi için de tapu dairesinde evin fiyatı düşük gösterilir. Bu yüzden ödemenin büyük kısmı elden ya da farklı bir tanıdığın hesabına eft/havale işlemi gerçekleştirilmektedir.

Kredi ile alacaksanız zaten banka ayarlıyor blokede oluyor . Nakit olarak alacak iseniz tapuda önce parayı verirsiniz . Banka havalesi yapacaksanız MUTLAKA TAPU SAHİBİNİN ADINA HESAP OLSUN BAŞKA HİÇ BİR HESABA HAVALEYİ KABUL ETMEYİN. Kendinizi satıcı yerine de koyabilirsiniz kredi olayı yoksa kimse parayı almadan sattım diye imzayı vermez

Peki evin karşıdaki kişiye ait olduğunu, tapunun onun üzerine olduğunu daha önceden elektronik ortamda öğrenmenin bir yolu var mı? İlla tapu aşamasında görevli memura "gardaş haketten bu ev a bu gardaşın mı la? " diye sormamız mı gerekiyor? Ömrümüzde alsak alsak 1 bilemedin 2 tane alcaz. Her türlü olabilecek dol an dırıcılığı önlemek lazım

Bilgi kirliliğini ortadan kaldırmak için müdahil oluyorum. Önce para alış verişi tamamlanır. Sonra tapu devri olur. Çünkü tapuda "Tüm alacağınızı aldınız mı?" diye sorulur satıcıya. Satıcı da "aldım" derse bunu resmi olarak beyan etmiş olur. Sonradan alıcı parayı ödemezse herhangi bir hak talep edemez. Hiçbir satıcı da bu riski almaz. Önce para, sonra tapu.

En mantıklı çözüm tüm parayı banka yoluyla ödemek. Burada önemli nokta paranın; tapuyu alan kişinin hesabından satıcı kişinin hesabına transfer edilmesi. "Dayımın hesabına gönderiver" gibi sözlere itibar edilmemeli.

Eğer satıcı, paranın bir bölümünü elden istiyorsa da bunu mecburen tapuda verirsiniz. Ancak elden ödenecek tutarı da, öncesinde satıcıyla beraber bankada saydırmanız gerekir.