Kira sözleşmesinde nelere dikkat edilmeli??

23-03-2021, 08:41:34

Merhaba, almış olduğum evde 4-5 yıldır oturan bir kiracı mevcut. Evi devraldığım için kira sözleşmesini yenileyeceğiz, bu tür durumlardan mağdur olanları gördüğüm için sormak istiyorum. Daha önce kira sözleşmesi hiç yapmadım.
Kira sözleşmesinde neye dikkat edilmeli?
Yıllık resmi kira artış oranı nedir biliyor musunuz?

23-03-2021, 08:43:44

#2

caglaryildiz

hocam özelden atayım size

23-03-2021, 08:44:45

#3

Ozsoy05

caglaryildiz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

hocam özelden atayım size

Teşekkür ederim, bekliyorum

23-03-2021, 08:47:00

#4

tiptu

Demirbaşları eksiksiz yazın, yıllık artış genelde en fazla %10 oluyor.

23-03-2021, 08:49:39

#5

~~XPloiter~~

Ozsoy05 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba, almış olduğum evde 4-5 yıldır oturan bir kiracı mevcut. Evi devraldığım için kira sözleşmesini yenileyeceğiz, bu tür durumlardan mağdur olanları gördüğüm için sormak istiyorum. Daha önce kira sözleşmesi hiç yapmadım.
Kira sözleşmesinde neye dikkat edilmeli?
Yıllık resmi kira artış oranı nedir biliyor musunuz?

.
.
.

Yukarıda adresi yazılı bulunan taşınmazda bir süreden beri oturmaktayım. İş bu
gayrimenkulu, hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6570 sayılı
gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun 7. maddesi A bendi gereğince yukarıda belirtilen
tarihte, hiç bir hüküm istihsaline, kanuni merasime, ihtarname keşidesine, cevap verilmesine,
tebliğ ve tebellüğe hacet kalmaksızın hiç bir hak ve alacak talebinde bulunmadan kayıtsız ve
şartsız gayrimenkula ait demirbaşları ile birlikte noksansız, boş ve sağlam olarak mülk sahibi
veya kanuni vekiline yukarıda yazılı tarihte tahliye edip teslim etmeyi kabul ve taahhüt
ederim. Ayrıca tahliye edeceğim tarihe kadar olan bütün kira borçlarımı, Elektrik, Su,
Doğalgaz, Çöp (Ç.T.V) Vergisi ile Apartman giderlerini ödeyeceğim. Bu tarihte tahliye
etmediğim veya edemediğim taktirde mal sahibinin veya kanuni vekilinin icra yoluyla tahliye
ettirmeye yetkili olduğunu ve bu uğurda sarf olunacak bütün mahkeme, icra, avukat ve diğer
masrafların tamamen bana ait olduğunu kabul ve taahhüt ederim

.
.
.

Avukatta yazdırmıştım

23-03-2021, 09:06:55

#6

Gokenim

Enflasyona göre kira artışı belirleniyor sanırım. 2021 yılında Kiralara en fazla yüzde 12,53 zam yapılabilecek

23-03-2021, 09:10:41

#7

cleiner

XPloiter adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

.
.
.

Yukarıda adresi yazılı bulunan taşınmazda bir süreden beri oturmaktayım. İş bu
gayrimenkulu, hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6570 sayılı
gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun 7. maddesi A bendi gereğince yukarıda belirtilen
tarihte, hiç bir hüküm istihsaline, kanuni merasime, ihtarname keşidesine, cevap verilmesine,
tebliğ ve tebellüğe hacet kalmaksızın hiç bir hak ve alacak talebinde bulunmadan kayıtsız ve
şartsız gayrimenkula ait demirbaşları ile birlikte noksansız, boş ve sağlam olarak mülk sahibi
veya kanuni vekiline yukarıda yazılı tarihte tahliye edip teslim etmeyi kabul ve taahhüt
ederim. Ayrıca tahliye edeceğim tarihe kadar olan bütün kira borçlarımı, Elektrik, Su,
Doğalgaz, Çöp (Ç.T.V) Vergisi ile Apartman giderlerini ödeyeceğim. Bu tarihte tahliye
etmediğim veya edemediğim taktirde mal sahibinin veya kanuni vekilinin icra yoluyla tahliye
ettirmeye yetkili olduğunu ve bu uğurda sarf olunacak bütün mahkeme, icra, avukat ve diğer
masrafların tamamen bana ait olduğunu kabul ve taahhüt ederim

.
.
.

Avukatta yazdırmıştım

Bu tahliye tahütnamesi 6 ay geçerli olur. Üzerine tarih atılmazsa ancak geçerli olur.

Kiracı oturmaya devam edecek ise demirbaşlar yazılı standart bir kontrat yeterli.

Asıl şuna dikkat etmek gerekiyor eski ev sahibine verilen depozito ve peşin kira varsa bunu tahsil edin. Çıkarken ben bunu vermiştim diyebilir.