Net 120 metrekare daire için arsa alanı

Merhaba arkadaslar, arsa almayi dusunuyorum. Net kullanim alani 120 metre kare bir daire icin alacagim arsanin alani ne kadar olmalidir?

Hocam imar yüzdesi bulunduğunuz bölgeye göre değişir. Bazı yerlerde %40, bazı yerlerde %60 vs. yani her yerde farklı olabilir. Bulunduğunuz yerdeki belediyeden öğrenebilirsiniz.

Değişir. Misal bazı arsalar var sadece %5lik kısmına inşaat izni veriliyor, kimilerine %10. Bu tamamen alacağınız konumdaki izne bağlı. Kaks gibi bir terimdi fakat tam emin değilim.

Kullanım alanına değil inşaat alanına bakar. Misal, imar müsaittir, 75 m2 arsada 50 m2 3 kat imar çıkabiliyordur, kullanım alanı 150 m2 olur. Arsanın imar izni üzerine yapılaşma planı yapılacak inşaat taban alanına ve azami kat sayısı, azami yükseklik değerlerine göre hazırlanıyor. Yerinden yerine arsada bırakılması gereken yol, kaldırım, bahçe payları da değişebiliyor. Komşu parsellere göre fikir edinebilir ya da o parsel bilgisiyle ilgili tapu müdürlüğüne (veya belediyenin ilgili birimine) giderek net bilgi alabilirsiniz.

Emsal yada kaks, taks değerine göre değişir, alacağınız parsel imarlı olmalı

İmar durumuna göre degişir kocaeli veya sakarya bölgesinde düşünürseniz arsa konusunda yardımcı olabilirim.