İmar Barışı Ödeme Süresi Yeniden Uzatıldı!

Hocam yerinde gelip bile incelemiyorlar binanın fotoğrafını istiyorlar biliyorsunuz başvuru da adam 5 katlı binasını photoshopla 6-7 kat yapıp başvurmuş sonra binaya 2 kat daha çıkmış gerisini siz düşünün.



O kadar çok istismar edilecek açık var ki imar barışında en basitinden bir abonelik bir fatura adres ispatı bile istemiyorlar başvurulan yer için.

80'lerde bizimkilere Kavacık'ta dağ gibi yerde arsa satmışlar. 90 - 100 metrekarelik bir şey. Babam da ev yapmış 2 oda 1 salon. 1994'ten beri atıl durumda duruyor ev. Biz de başvurduk. Ama bildiğim kadarı ile tapu vermiyorlar. Sadece ruhsat veriyorlar. Yanlış biliyor da olabilirim ben ilgilenmediğim için bu konuyla. Acaba ruhsattan sonra devri oluyor mu kaç para eder

Zaten yapılan işlemin adını şöyle tanımlayabiliriz; Devlet baba bak burası benim ama tapusu yok, ben sana parasını yatırıyorum canım ne zaman isterse veya ne zaman param olursa burayı yıkıp yeniden ev yapacağım, evi yaptıktan sonra tapu için ayrıca sana müracaat edip tapuyu alabilmek için ne istersen vereceğim.

Ama burada benim aklıma takılan bir nokta var; sahipsiz atıl bir ikametin resmini çekip versem, parasını da yatırsam ne olacak?

Hocam işte bu yazdıklarınız minare'nin kılıfı. Ben de diyorum ki Türkiye'de büyük çoğunluk ruhsatımı alayım da evimi yeniden yapayım derdin de değil kömürlükten bozma 4 duvarı ipotek vermenin 5 katlı binayı 7 kat gösterip 2 kat daha çıkmanın ya da yeniden yapacaksa bile 5 kat izinli yere 2 kat fazladan yapmanın peşinde. 😉

Haritacılık yaptığım için bu konularda epey tecrübem ve sitemim var.
Bu kanunun devam etmesinin yanı sıra git gide önü açıldı. Çünkü çember giderek daralıyordu ama devletin daha fazla kişiden para alması lazımdı. Yoldaki yapıları kabul etmediler başlarda. Sonra orman arazisinde bile olsa vermeye başladılar. Önceden herkesten imza almak gerekiyordu. Şimdi çoğunluğun imzası yetiyor. Bırakın eski yapıları bazen dama, tavuk kümesine, konteynera yer tespiti yaptığımız oldu. Nasıl olsa kontrol etmiyorlar mantığında vatandaş. Vatandaş haksız sayılmaz abi. Sen halkının seni dolandırmasını istersen halk buna hayır demez. Önümüzdeki yıllarda çok dert çekeceğiz bu konudan.
Hayırlısı olsun..



Yapı kayıt belgesini almışsınız. Proje çizdirip, zemin tespit tutanağı evraklarını toplamanız gerekli. Tapu bedeli yapı kayıtta ödediğiniz kadar bedel çıkacaktır.
Neden alamadığınızı anlamadım bu arada sadece bilgi aktardım.

@Anglo; hocam bizim binada arsa tapusu eski bina olduğu için yanımızda ki arsayla birleştifip ydniden yapmak niyetindeydik fakat imar planında yol geçtiği için yıllardır çivi çakamıyoruz. Bu yol mevzusundan dolayı imar barışına başvurmadık doğru mu yaptık? Bir faydası olur muydu yol olayına?

Bir de bu yol belki 100 senelik bir karayolları projesi olacağınında ihtimali yok amar imar planından çıkarmıyorlar.

Yapı hangi il ve ilçede?

Istanbul / K.Cekmece

Hocam sağlıklı bilgi aktarabilmem için arsa tapuları, parsel bilgileri, bulunduğu bölgenin imar planları lazım. Bizim başka bir şehirde imar planı isteme şansımız yok. Bir de İstanbul olunca iş değişiyor. Kaldı ki şehire göre tapu müdürlüklerinin verdiği kararlar değişken olabiliyor. Bu konuda çevrede ki haritacılara başvurursanız (tanıdık olsa iyi olur) size çok sağlıklı bilgi aktaracaklardır. Bu aşamaya kadar haritacıya para harcamayacaksın zaten.
Ama size şunu söylemek isterim. Kendi düşüncenize göre olmaz bu iş deyip kestirip atmayın. Muhakkak bir yolunu bulacaksınızdır. Değeceğini düşünüyorsanız biraz kovalamanın kimseye zararı olmaz.
Ayrıca tapu almasanız bile yapı kayıt belgesi alabilirsiniz. Böylece yapınız kayıtlı olmuş olur. Yıkım kararları, cezalar böylelikle geçersiz olur. Yani yasal bir kaçak yapınız olur
Tapunuz da zaten bina yazıyorsa imar barışı dışında değerlendirmek gerekir. Rayiç bedel yüksekse beklenebilir.
Yine dediğim gibi aynı ilden tanıdık bir haritacıya müracat edin.