R10 Site Satışlarının Ciddi Anlamda Fahiş Olması HK..

Hiç şüphesiz ki R10'u aktif kullanan üyelerin en sevdiği kategori Site Satış kategorisidir. Arkadaş benimde merak ederek, beğenerek takip ettiğim bir kategoridir ama son zamanlarda bilhassa Adsense gelirli site satışlarının ciddi oranda fahiş rakamlar istendiğine şahit oluyorum.
Diyeceksiniz ki; Arkadaş emek vermiş, onu yapmış bunu yapmış, beslemiş büyütmüş
Tamam kardeşim eyvallah da bu kadarı site satış piyasasını da etkiliyor, sürü misali biri bin dedimi diğeri milyon demekten sakınmıyor. Neden diye sorunca da, dur dur sormana gerek yok. Konunun en altında "Ben besledim büyüttüm şöyle yaptım böyle yaptım fiyatı tartışmayalım gayet makul" Notunu görüyoruz. Herkesin emeğine saygı duyuyoruz, üyeler arası fikir alışverişi yapayım dedim bende bu konu hakkında. Bir tek ben mi böyle düşünüyorum ?

Bence normal yüksek fiyat istenen siteler bi host al hemen wp kur siteler olmuyor. Yıllarca emek harcanmış, analyticsin başında beklenmiş oluyor. Her şeyi geçelim site sahibinin sitede harcadığı zamanı adam saat olarak hesaplayıp asgari ücret üzerinden verseniz bile xx.xxx leri bulur sitenin değeri. Tabii arada fahiş şişirilmiş siteler olabilir o ayrı bir konu

Zaten fiyatının hurda fiyatı Aylık kazanç x 10 dur

Adamın satmaya acelesi yoksa x 16 yapar

Gelecek vaad ediyorsa x 24

Büyük kazanç sağlıyorsa x 36 ya kadar gider hocam.

X36 dan fazla fiyat veren yoktur.

Aylık 1000 TL gelirli siteye 5000 tl gibi komik rakamlara pazarlık yapanları da görüyoruz ne yazık ki.

Aylık gelir * 24 veya aylık gelir * 32 falan fiyat biçiyorlar. Amorti süreleri 2-3 yıl oluyor. Tamam ilgilenilmesi gerekiyor. Gelir artar falan da site patladı diyelim zarar ki bu. Mantıklı rakamlar söylenmiyor genelde Yine de saygı duyuyoruz. Baltamama adına herhangi bi şeyde demiyoruz.

Bence bu fiyat şişirikliği tamamen piyasayı bilmeyenlerin kendince masraflarını çıkarmak adına biçtiği fiyatlardan oluşuyor.

Aralarında çok iyi durumda ve gerçekten geleceği yükselişte görülebilen siteler de mevcut ki kazanç x yıllık gelir - gider diye hesaplanıp üstüne yukardaki hocamın da bahsettiği "emek" faktörünü ekleyip satanlar var. Bu kişiler tamamen hak eden kişilerdir zannımca.

Bankaya faize koysan aylık getirisi daha yüksek olacak şeylerden bahsediyor arkadaş. Yüksek demeyelimde örneğin o parayı bankaya atsa veya bono faizi filan aylık 800 TL gelecek adamın sitesi 1200 lira kazandırıyor.

Şimdi site almak ile bankadan faiz almak arasındaki risk farkına bakarsak, baya saçma oluyor siteyi almak. Bankanın batması vs Sitenin batması. Bence en çok *10 katı olmalı. Kendi sitemde olsa öyle yapardım. Alan razı satan razı ticaret hızlı iyi işte.

Her site gelirinin x katı olarak değerlendirilemez.
100 tane kriter var,
Marka bilinirliği,
Doğrudan gelir getirici yöntemler
Yan gelir getirici yöntemler ( Her site yan gelir oluşturamaz mesela )
Site ne zamandır bu geliri kazanıyor ? (10 yıldır stabil geliri olan site ile 6 aydır aynı geliri kazanan site aynı kategoride olamaz )
Hit stabilitesi (Gelir kısmında yazdığım hit içinde geçerli )
Ne kadar gelecek vaad ediyor ? ( Sitenin konusu 6 ay içinde patlayabilecek bir konu mu yoksa uzun süre gidebilecek bir kategoride mi ? )
Site kalitesi ( Bu genel bir kavram, fakat şöyle değerlendirilebilir. O siteyi o hale getirmek için ne kadar emek harcanmalı ? 1 ayda aynı şekilde bir site yapabileceksen zaten kendin yapmalısın ama 1 seneden fazla sürecekse bu süreç, satın almak çok daha mantıklı olacaktır gibi )

Bu liste böyle uzar gider. İşin özeti ise, size göre 5000 TL olan site başkasına göre 30000 TL edebiliyor. Site gerçekten alıcının istediği rakamların yanına bile yaklaşamayacak kalitede ise zaten satılmıyor. Bu domain piyasasında da böyle. 1000-2000 tekliften fazlasını almayan domainlerin 30-40 bin tl ye satıldığını da gördüm.

Konu altında gelirin x6 katı ya da gelirin x10 katı diyen arkadaşlar olmuşlar. Gerçekten en az 3-4 yıldır aynı düzeyde stabil bir geliri olan siteleri varsa, ben x6 katına almaya hazırım ellerindeki siteyi

Ticarette kendini amorti etme süresi diye bir kavram vardır.
Burada işin riski ve kendini amorti etme süresine göre yatırıma karar verilir.
Sitenin fiyatını belirleyen geliri değil, riskidir.
Dünyada ortalama ideal kendini amorti etme süresi 10 yıldır yani 120 ay.
10 seneden önce yatırdığınız parayı amorti edip kara geçiren iş karlı bir yatırımdır.
Bir sitenin kaç aylık gelirine satılacağı tamamen sitenin risk algısı ile alakalıdır.

Ama mesele şudur, google ortalama 2-3 senede bir algoritmalarında ciddi değşiklikler yapabiliyor.
Bence hiç bir adsense sitesi gelişime çok açık bile 36 aylık kazancından fazla etmez.
Çünkü önümüzdeki 36 ay içinde google ın algoritmalarında ve reklam kurallarında yapılacak değişiklikler risk teşkil eder.
Bir start up , bir proje, ya da alternatif gelir modelleri de olan sitelerden bahsetmiyorum, adsense den para kazanmak için yapılmış sitelerden bahsediyorum.