Yöneticisi Olmayan Apartman
20
●877
- 09-04-2019, 09:09:59Oturduğum 12 daireli apartmanın yöneticisiyim aynı sorunlar bizde de var. Asansör tamiratı için parayı 1 yılda anca toplayabildik. Herkes vurdum duymaz. Çok daireli apartmanlarda yöneticilik yapmak cidden zor. Her kafadan ayrı ses çıkıyor. Arkadaşlar bahsetmiş, en mantıklısı acımayıp dışarıdan yönetim şirketlerine devretmek. 1 yıl dayanamazlar, iflah olurlar.
- 09-04-2019, 09:24:51
Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.Hocam kişilik olarak yöneticilik yapabilecek biri olsam elimi taşın altına koyarım ama. Yapı olarak agresif biriyim, kimseyle kavga etmek başımı belaya sokmak istemiyorum. +Mülk sahibini aidat vermiyor diye nasıl apartmandan atabiliriz? Mümküm müdür?Abbozdag adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Bizde de 13 daire var + apartmanın ortak malı olan 3+1 kapıcı dairesi var. Aslında adam olunup ortak mülk kiraya verilse apartmanın birçok giderini karşılanabilecek gelir potansiyeli var. Ama yönetici olmadığı için hiç bir şey yapılamıyor.DoğanKartal adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle - 09-04-2019, 09:39:17Aynı durum bulunduğum apartmanda da var. Şuan binanın elektriği kesik ve kiracıların hiçbiri bu durumdan mutsuz değil. Tek tek ev sahiplerinin numarasına ulaştım ve şimdi en az 8 tanesini ikna ettim. Biraz pahalı olacak ama profesyonel yönetime devredeceğiz. Hiç değilse onlar hukuki süreçleri v.s biliyor.
- 09-04-2019, 09:59:25[QUOTE=srknakyurek;1074672768]Hocam kişilik olarak yöneticilik yapabilecek biri olsam elimi taşın altına koyarım ama. Yapı olarak agresif biriyim, kimseyle kavga etmek başımı belaya sokmak istemiyorum. +Mülk sahibini aidat vermiyor diye nasıl apartmandan atabiliriz? Mümküm müdür?
Aşağıdaki linkten fikir sahibi olabilirsiniz.
https://emlakkulisi.com/ev-sahibi-ai...demezse/198886
- 09-04-2019, 10:08:43[QUOTE=Abbozdag;1074672870]srknakyurek adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüleHocam kişilik olarak yöneticilik yapabilecek biri olsam elimi taşın altına koyarım ama. Yapı olarak agresif biriyim, kimseyle kavga etmek başımı belaya sokmak istemiyorum. +Mülk sahibini aidat vermiyor diye nasıl apartmandan atabiliriz? Mümküm müdür?
İcra ile evini bile satılığa çıkartabilirsiniz ancak işte önce yönetici olması lazım
Çok uğraşacaksın cebinden para da gidecek çok sıkıntılı. Bizim ülkede böyle maalesef birinci kattaki asansöre karışmam der çatı aksa onarımına karışmam der falan filan bitmez yani ta ki kendi ihtiyacı olana kadar.
Aşağıdaki linkten fikir sahibi olabilirsiniz.
https://emlakkulisi.com/ev-sahibi-ai...demezse/198886
- 09-04-2019, 10:38:00Yönetim şirketi tabi düşünülebilir ancak bu işi herkes için uygun fiyata çözmek istiyorsanız ya siz ya da anlaştığınız bi apartman sakini ile vergi dairesine gidip matbu dilekçe ile apartmana bir tane potansiyel vergi numarası alın , kırtasiyeden bir karar defteri alıp noterde onaylatın... Apartmandakilerin adreslerine tek tek iadeli/taahhütlü posta ile genel kurula çağrı yapın herhangibirinizin adresinde saati tarihi ile birlikte matbu kararları bulabilirsiniz diye tahmin ediyorum. Genel kurul çağrınızda yeterli çoğunluk toplanmazsa, ikinci genel kurulda toplananların çoğunluğu ile bir aidat belirleyin ve karar defterinin ilgili sayfasının fotokopisi ile apartmanın görünen yerine asın. Bu dakikadan sonra aidat vermeyenleri rahatlıkla avukata verebilirsiniz. Zaten vermenize gerek kalmadan kendileri getirecektir aidatları. Toplantıya çağrılmadıklarına dair itiraz oluşabileceği için ptt den gelen iadeli kağıtları saklamayı unutmayın.
- 09-04-2019, 10:39:37Aidat yüksektir muhtemelen.indirim yaparsanız herkes ödiyecektir.bu arada 8 aydır elektrikleri nasıl kesmediler oda ayrı bi muamma
Çok uğraşacaksın cebinden para da gidecek çok sıkıntılı. Bizim ülkede böyle maalesef birinci kattaki asansöre karışmam der çatı aksa onarımına karışmam der falan filan bitmez yani ta ki kendi ihtiyacı olana kadar.
