Bir arsa alıp ev yapmak

Merhaba arkadaşlarım,

Birçok insan gibi yıllardır şehir hayatından sıkılmış birisi olarak huzur dolu bir şehire gitmek istiyorum. Tabi şuan için bunu yapamasam da belki 3-4 sene sonra bu hayalimi gerçekleştirmeye başlayabilirim.

Bir şehirde (akdeniz yada ege şehirlerinden yaşamın pahalı olmadığı birisinde) arsa alıp müstakil bir ev yaptırmak istiyorum. Şuan ailemin iki arsası var ve bana yardımcı olacaklarını söylüyorlar. Ancak arsalar Arnavutköy'de yani şuan için bir faydası yok bana. Neyse bunu geçelim. Ben forumdaki bilgili arkadaşlardan bu hayalim için ne kadar bütçem olması gerektiğini merak ediyorum. Bir şehirde arsa alındıktan sonra; müstakil bir evi yaptırmak kaç bin liraya mâl olur bunu merak ediyorum.

Ev iki katlı içten merdivenleri olan, çok fazla gösterişli olmayan ancak beni huzura kavuşturacak bir yer olacak. 100m2 civarında bir alana yapılsa bu ev acaba nasıl bir tablo ile karşılaşırım, araştıran eden varsa yazarsa sevinirim

Prefabrik evler var onları tercih edebilirsiniz.

Prefabrik evlere de çok baktım hocam ancak; pek güvenilir gelmedi. Beton evler kadar kaliteli ve sağlam olur mu ki acaba?

130 metre kare 2katlı + çatı katı olan bir ev yaptırdı bir arkadaşım anahtar teslim fiyatı 70 bin lira tutmuş.

General Mobile 4G Dual cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Bunu webmasterlera değilde inşaat ustasına sormanız daha mantıklı olur kaba hesap yapalım 2 katlı bir ev dikmek yaklaşık 75.000-80.000 liraya patlar.

5-6 katlı öğrenci apartı ne kadara patlar acaba 50 metre kare

Bikere yapiyorum Saglam olsun lux olsun diyorsaniz m2 basina bin lira ayirmaniz gerekir(Pazarligim iyidir herseyi dip fiyatlardan yaptiririm diyorsaniz 750 liraya kadar da dusebilir). Yani 200 m2 bi ev icin 200 bin tl ayirabilirim diyorsaniz krallar gibi yasarsiniz.
Arsa fiyatlari konuma gore degisiklik gosterir. Sehire uzakligi, kot u , buyuklugu en onemli faktorler

@Gucluyazar;

Şuan ben köyde(Bolu/Mengen) müstakil ev yaptırıyorum. Ciddi anlamda maliyetli bir iş.

120 metrekare 1 kat + çatı katı olarak. 4+1, 2 tane kiler, 2 banyo, 3 balkon. Oda sayısı artırılabilirdi ama ben geniş olması için oda sayısını az tuttum. Kaba inşaatı malzeme dahil 70bin TL yaptırdım. Müteahhit verdim. İşin başında bile durmadım güzelce yaptılar.

Bu rakam 2016 fiyatı demire vs zam geldi diye biliyorum. Diğer türlü usta bul yaptır çok zor çok baş ağrıtıyorlar.

8bin TL pencereler
2bin TL güneş enerjisi

Şuana kadar toplam 80Bin TL para harcadık. + 5bin TL ev, elektrik, su izinler vs projeye verdim. Toplam 85bin TL

Arsa fiyatını katmıyorum. Biz 5 sene önce 450 metrekare yeri 16k ya aldık. Aynı yerde şuan 55-60 binden aşağı satan yok. Arsa fiyatı konuma göre düşeş denk getirmek lazım.

Bundan sonra elektrik, su, kalorifer ve ince işçilik kaldı. Onlarda kafadan en az 50k-70k tutar. Bizim tercihimize göre malzeme kalitesine göre ortalama toplam evin maliyeti 150bin TL maliyeti olacak tahminlerime göre.

Siz kendiniz için düşününce eğer bizim gibi kolon vs kullanmazsanız kaba temel + ytong veya yığma tuğla kullanıp ahşap çatı katı yaparsanız daha az maliyetiniz olabilir.

Ortalama 85.000 TL civarında hazırlarsınız. İç tadilatı çok iyi olsun derseniz 100.000 TL'yi gözden çıkarın. Tabii bunda kullanılacak malzemenin payı da var. İnşaatçı oğlu olarak söylüyorum bence prefabrik daha mantıklı.