Kredi Borcunu Üzerine alma çok önemli

Merhaba arkadaşlar, kirada oturduğum evi almak istiyorum Allah kısmet ederse, ancak evin 5 yıllık kredi borcu var. Diyelim 50 bin tl kredi borcu var ben 100 bin tl nakit vercem ev sahibine kalan 50 bin tl banka borcunu kendi üzerime alabilirmiyim, yani banka bunu kabul ediyormu.
Not: ev sahibi bunu kabul ediyor, bankada denizbankası

Borcu kendi üzerine alamazsınız banka öyle bir şey yapamaz. ahmet borclu gelen icralardan ödemelerden bıktı mehmete devir ediyor borclarını biraz o uğraşsın gibi bir şey. Yanlış anlamadıysam

2 tarafta kabul ediyorsa neden olmasın? Bilmiyorsanız lütfen kesin cevap vermeyin.

Kredi borcu olan ev satılamaz, ancak sizin verdiğiniz paradan krediyi kapattıktan sonra satabilir.

Ev sahibiyle bankaya gidip direk kendiniz ödeyin kapatın borcu?

Şimdi bu bahsi geçen konu şimdi anladım. Bu ipotekli kredili konutu devir işlemleri bankalara göre değişir. Siz demişsiniz Denizbank diye. Siz gidip denizbank ile görüşeceksiniz ve onlar sizin kredibiliteniz uygun olup olmadığına bakacak eğer uygunsa banka belki yapar fakat uygun değilse yapmaz. Dediğim gibi denizbank ile görüşün çoğu banka bu konut kredi devir işlemlerine sıcak bakmıyor ayrıca faiz %2 ekleyebiliyorlar bu devir işlemine. Biraz araştırırsanız cevabı çok nette.. Bilmemek ayıp değil öğrenmemek ayıp.

İlgili konuya ek cevap: http://www.uzmantv.com/konut-kredisi...satilabilir-mi

Satılır, ipotekli satılır..

Hocam para olsa kapatcaz, ama adamın kredi borcunu üzerime alsam çok iyi olcak.


Evet % 2 cezası var.. İnşallah kabul ederler.

adama 100 bin vericem dediniz ya 50 binde mesala kredisi var 50 bini adama verin 50 bini krediyi kapatın kalan 50 bini adama ödeyin. Sonuçta siz o krediyi varsayalım üzerinize alıp ödiceksiniz eğer banka bunu kabul etmezse bence en mantıklısı adama vericeğiniz 100 binden 50 binini kapatın hem toplu ödemede daha az faiz olur sonra siz aranızda senet, sepet vs yaparsınız adama ödersiniz

Aynı işlemi yapmış biri olarak kısaca anlatayım.

Öncelikle bankaya gidilir ve kredi sahibi borçlarını yapılandırmak için ne kadar ücret ödemesi gerektiğini öğrenir. Dileyim ki ödemesi gereken 50 bin lira var.

Daha sonra aynı ev için sizin talip olduğunuz söylenerek, burada yeniden sizin adınıza işlem başlatılır. Yani krediye uygun musunuz ? Ev krediye uygun mu ? gibi..

Eğer sizde uygun çıkarsanız, banka öncelikli olarak kişinin borcunu yapılandırarak aradaki farkı ister. Yani evin borcu kalkar. Daha sonrası ise tipik evim alım işlemleridir. Sizin çekeceğiniz kredi ise tapuda işlem sonucunda banka tarafından onaylanır ve bu da evi satın aldığınız kişiye ödenir.

Kısacası ne olursa olsun öncelikli olarak banka evin kredisini alır. Daha sonra size ne kadar kredi verdiyse onu size öder. Sizlerde 50 bin kredi kapamaya + 50 binde kredi çekme ile alıp, anlaştığınız fiyatı mal sahibine ödemiş olursunuz.