Bir dairenin maliyeti nedir? Insaat tecrubesi olan arkadaslar var mi aramizda.

Yazdıklarınızdan hiçbirşey anlamadım anladığımız dilde konuşursanız sevinirim, nasıl insanlar "kanka,kardeşim,hop,usta" gibi sesleniyorsa bende "bro" diye sesleniyorum. "Tmm,kaybolduq,haqlısun "bunları okurken bana fotoğraf yüzünden yaşı küçük muamelesi yapan birinin zihnini gördüm ve cevap atma tenezzülünde bile bulunmadım ama bir diğer mesajınızın ucu yine bana dokununca cevap vereyim dedim.
1- lütfen türkçe konuşun
2-hayat görüşünüzü değiştirin
3-kimseyi yaşı ile yargılamayın(yaşı ile yargıladığınız kişi elinize çocuk verir,kendimden bahsetmiyorum)
4-içinizde kalmış cocukluğunuzu az öte de yaşayın
5-saygılar (mesajımın hiçbirinde küçük düşürücü bir söz yoktur,ego yapıp dahada sinirlenmeyin ) (22 yaşındayım)

bu işte bence önemli olan temel, yani ilk kat daha fazla maliyetlidir fakat ara katlar daha az maliyetlidir.

Bu ev 160+ 160 metre kare, 160 bin TL tutu. Daha yeni bitircem isallah. Mutfak dolaplari, kapi pencere, yer dosemesi hersey icinde

Bir apartman dairesinin maliyeti 45-50 bin tl civarında olur bildiğim kadarıyla.

Evet o civarlarda oluyor 50bin fazla bile ama metrekaresine göre değişiyor

Cevap veren butun arkadaslara gercekten Teşekkürler. Daire basi maliyet sanırım 70 bin civarlarinda olacak enn kotu ihtimalle. 10 dairenin 2 si arsa sahibi olarak bize kalacak. Kalan 8 daire icin 8 uye bulunacak. Zaten kooperatif olmak icin en az 7 ortak olmasi gerekiyor.

Bu ongoruden sonra kafamizda 3 asagi 5 yukari odeme planini da cikardik:

Pesinat; 35 bin TL
Taksitl tutarı: 1000 tl
Taksit sayisi: 33 ay
Ara ödeme: 3000 tl
Ara odeme sayisi: 3 ay ( her yil.)

Bu sekilde bir daire üyeye 77 bin TLye mal olmus olacak. Taksit tutarlari 2.yil ve 3. Yilda duruma gore 250 tl artabilir.

Kooperatif usulu ev yaptirmak hem uzun hem riskli ama bol kazancli bir istir. Ayni zamanda kolay ve helal ev sahibi olmanin da en kolay yoludur.

Biz de arsa sahibi olarak baslangic olarak 50 bin tl koyacaz. Bu para evin insaat izin belgesi temel atma,proje ve baslangic icin usta parasinin bir kismi gibi giderlere gidecek.

Ne dersiniz arkadaslar. Bu odeme planiyla bu is yürür diye tahmin ediyorum.

Arasamiz samsun carsambada ve carsambada yeni faaliyete baslayan başta hukuk fakultesi olmak uzere 19 mayis universitesi kampusune cok yakin. Ayrica endüstri meslek lisesini hemen atkasinda
Yani daire olduktan sonra buralardaki satis fiyati en az 120 bin TL civaridir. Ayrıca universiteye de yakin oldugu ici kira potansiyeli cok yuksek bir bölgedir. 400 500 tl ye rahat kiraya verilir. Bizim oralardaki emlak Sektörü bu fiyat araligindadir.

Herkese teşekkürler

Simdide odeme plani ole ilgili görüşlerinizi alabilirim.






GT-I9190 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

ilerde yapmayı düşündüğüm iş ama her seferinde nakit sıkıntısı çıkıyor karşıma

Hayirlisi diyelim hoc. Bizde arsayi satacagimiza boyle birsey yapalim dedik.

GT-I9190 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Daire maliyeti en basitinden kullanılan malzemeye göre değişir. Mesela gaz betonla tuğla arasında bile büyük fark oluşabilir.

Şuan Kurtköy'de yaptığımız bir projede yaklaşık malzeme ve işçilik maliyeti 160.000 TL