digiklan adlı üyeden alıntı:
mesajı görüntüle
Arada çok fark var hocam iktisat okumuşsun.
Para bastığında kimseye sorumluluğun yok, ama %5 ile tahvil sattığında tahvil sahiplerine karşı borcun var.
Para bir değerdir. Sıfırdan bir olmayan bir değer üretmek ile, bir tahvil karşılığı başkalarının elindeki değeri almak çok farklıdır.
Hayali para ürettin mi enflasyon olur. Piyasada sanal ya da likit para arttı mı o paranın alım gücü düşer. Yüksek enflasyon olur.
Ama birinin elinden tahville para alırsan enflasyon olmaz çünkü a kişisinden parayı alıp b kişisine vermiş olursun piyasada hala aynı miktarda para vardır.
Hayatımda en sevmediğim bilgi türü halkın anlayacağı kıvama indirgenmiş gibi gösterilirken sapla samanın karıştırıldığı bilgi türüdür. Bu yazarın yazılarında doğru kısımlar var. Ama çıkardığı önermeler yanlış. Mortgage ölümüne anlaşma deme fransa da. Yani Türkçesi ya herro ya merro. Ya borcu ödersin ya da elinden evini alırım diyor kısaca. İyi de mortgage gibi uygun taksitlerle ev alamazsan zaten ev alamazsın ki.
Mortgage kullanmasan 700 lira kira vereceksin, 400 lira da kenarı atacaksın. o 400 liralar ile 25 senede bir ev alacak duruma geleceksin. Mortgage ile 1100 lira vereceksin ayda ve 10 senede ev alacaksın. Yani hesapta bir yanlışlık yok ki. Sadece diğerinde her ay 700 lira ev sahibine hibe ederken, onu da mortgage taksitine sayıp 25 senede değil 10 senede alırsın evi.
Bu arada arkadaşın dediği gibi kaybedersen, işten atılır, parasız kalırsan, kirada da otursan evinden olursun, mortgage de alsan evinden olursun.
Ayrıca onun da yolları var. Bu adamın anlatmadıkları.
Mortgage evini çat diye elinden almaz.
Sen borcu ödeyemediğini görünce manevra imkanın var.
Diyelim 100 bin liralık ev aldın borcun 150 bin.
70 bin lira ödedin kaldı borcun 80 bin lira.
Akıllı ev aldıysa rant ile evin bedeli arttı. Sen 3-4 senedir taksit öderken senin 100 bin liraya aldığın ev oldu 140 bin lira.
Evi hacze gitmeden satarsın sözleşme ile güvenilir bir tanıdığa 140 bin liraya. 80 bin lirayı yatırıp kalan tüm mortgage borcunu kapatırsın. İpoteği kaldırıp evi yeni sahibine devredersin. Elinde kalır 60 bin lira. Sen kaç para ödemiştin 70 bin lira. Ne kadar zarar ettin 10 bin lira.
Burada birileri kaybedecek dediği şey şu. Birileri ederinden yüksek rakama ev alacak. Sonra ekonomik kriz çıkarsa rant düşecek, senin 100 bin liraya aldığın ev 70 bin liraya düşecek. Sen borcu ödeyemezken ev satılsa bile kalan borcu kapatamayacak hale gelecek. Burada bir çok değişken söz konusu. İşin temeli şu, barınma ihtiyacını giderecek ve fiyatı uygun bir ev alırsan zarar etmezsin. Ama reklamların çevrenin gazına gelip asıl ederi 200 bin lira olan siteden 500 bin liraya ev alırsan elbette batarsın.
Para bastığında kimseye sorumluluğun yok, ama %5 ile tahvil sattığında tahvil sahiplerine karşı borcun var.
Para bir değerdir. Sıfırdan bir olmayan bir değer üretmek ile, bir tahvil karşılığı başkalarının elindeki değeri almak çok farklıdır.
Hayali para ürettin mi enflasyon olur. Piyasada sanal ya da likit para arttı mı o paranın alım gücü düşer. Yüksek enflasyon olur.
Ama birinin elinden tahville para alırsan enflasyon olmaz çünkü a kişisinden parayı alıp b kişisine vermiş olursun piyasada hala aynı miktarda para vardır.
Hayatımda en sevmediğim bilgi türü halkın anlayacağı kıvama indirgenmiş gibi gösterilirken sapla samanın karıştırıldığı bilgi türüdür. Bu yazarın yazılarında doğru kısımlar var. Ama çıkardığı önermeler yanlış. Mortgage ölümüne anlaşma deme fransa da. Yani Türkçesi ya herro ya merro. Ya borcu ödersin ya da elinden evini alırım diyor kısaca. İyi de mortgage gibi uygun taksitlerle ev alamazsan zaten ev alamazsın ki.
Mortgage kullanmasan 700 lira kira vereceksin, 400 lira da kenarı atacaksın. o 400 liralar ile 25 senede bir ev alacak duruma geleceksin. Mortgage ile 1100 lira vereceksin ayda ve 10 senede ev alacaksın. Yani hesapta bir yanlışlık yok ki. Sadece diğerinde her ay 700 lira ev sahibine hibe ederken, onu da mortgage taksitine sayıp 25 senede değil 10 senede alırsın evi.
Bu arada arkadaşın dediği gibi kaybedersen, işten atılır, parasız kalırsan, kirada da otursan evinden olursun, mortgage de alsan evinden olursun.
Ayrıca onun da yolları var. Bu adamın anlatmadıkları.
Mortgage evini çat diye elinden almaz.
Sen borcu ödeyemediğini görünce manevra imkanın var.
Diyelim 100 bin liralık ev aldın borcun 150 bin.
70 bin lira ödedin kaldı borcun 80 bin lira.
Akıllı ev aldıysa rant ile evin bedeli arttı. Sen 3-4 senedir taksit öderken senin 100 bin liraya aldığın ev oldu 140 bin lira.
Evi hacze gitmeden satarsın sözleşme ile güvenilir bir tanıdığa 140 bin liraya. 80 bin lirayı yatırıp kalan tüm mortgage borcunu kapatırsın. İpoteği kaldırıp evi yeni sahibine devredersin. Elinde kalır 60 bin lira. Sen kaç para ödemiştin 70 bin lira. Ne kadar zarar ettin 10 bin lira.
Burada birileri kaybedecek dediği şey şu. Birileri ederinden yüksek rakama ev alacak. Sonra ekonomik kriz çıkarsa rant düşecek, senin 100 bin liraya aldığın ev 70 bin liraya düşecek. Sen borcu ödeyemezken ev satılsa bile kalan borcu kapatamayacak hale gelecek. Burada bir çok değişken söz konusu. İşin temeli şu, barınma ihtiyacını giderecek ve fiyatı uygun bir ev alırsan zarar etmezsin. Ama reklamların çevrenin gazına gelip asıl ederi 200 bin lira olan siteden 500 bin liraya ev alırsan elbette batarsın.
