Sizce bu ne kadar mantıklı?

Sahibinden Ana Sayfa da gördüğüm bir ilan dikkatimi çekti ilana buradan ulaşabilirsiniz.

İstenen fiyat 1.000.000 TL

şimdi bu parayı buna verirseniz aylık 4750 TL kira gelecek yaklaşık 210 ayda amorti etmiş olacaksınız 17.5 Yıl'a eşit

bunun yerine bankaya faize koysanız (güncel enpara faizi ile) 8.301,01 TL net faiz elde edebilirsiniz ayrıca istediğiniz zaman 1.000.000 TL'yi çekip kullanabilirsiniz.

Şimdi pek böyle yatırım işlerinden anlamıyorum ama Konya forumu da bilmiyorum zaten satılacağı max. miktara siz almış oluyorsunuz diye düşünüyorum daha fazla artsa bile ne zaman satılacağı belli değil

ne düşünüyorsunuz burayı almak sizce ne kadar mantıklı

Faize girmek istemeyen olabilir. Bu yolu seçebilir. (konu maxigeyikte umarım trollenmiyoruzdur.)

Hocam maxigeyikte açtım daha uygun kategori olduğunu düşünüyorum

yatırım işinden anlamadığım için şans eseri gördüğüm bir ilanda sizden fikir almak istedim nedir bu yatırımın amacı

Haram helal umurunuzda değilse faize yatırırsınız. Umrunuzdaysa mantıklı bir yol. Fakat daha iyi araştırabilirsiniz.

Hiç mantıklı değil, tamam faize girmek istemeyeni anlarım da, 1.000.000 TL yatırıp parayı 17 yılda amorti etmek hiçte karlı bir iş değil.

hocam işin dini boyutunu sormadım 17 yıl amorti ne kadar mantıklı onu anlamadım

bende öyle düşünüyorum hocam faiz sadece bir örnek faizi geçtik 17 yıl amorti nedir

İnterest oranının 17yılda bu zamanki oran gibi yüksek kalacağı kesin değil. Ayrıca paradan para kazanmak bana göre etik değil

Bu sorunun cevabı çok basit.
1.000.000 TL'yi faize yatırdığınızı tahmini kazancınız;

Her yıl faiz gelirine %5 artış ekliyorum, bu kadar pek olmayabilir lakin bol keseden veriyorum

1. yıl: 1.000.000 x 0,20 = 200.000 TL - 0,18= 164.000 TL (Cebe Giren)
2. yıl: 1.000.000 x 0,25 = 250.000 TL - 0,18= 205.000 TL (Cebe Giren)
3. yıl: 1.000.000 x 0.30 = 300.000 TL - 0,18= 246.000 TL (Cebe Giren)

3 yılda kazanılan tutar: 200.000 TL + 250.000 TL + 300.000 TL = 750.000 TL


Her yıl ev kirasına %20 artış ekliyorum, bu ortalama değerdir.
Her yıl ev değerine %20 artış ekliyorum, bu ortalama değerdir.

1. Yıl: 57,000 TL
2. Yıl: 68,400
3. Yıl: 82,080

1.yıl sonunda evin değeri tahmini: 1,200.000 TL
2.yıl sonunda evin değeri tahmini: 1,440,000 TL
3.yıl sonunda evin değeri tahmini: 1,728,000 TL

3 yıl sonunda mülk 1,700,000 TL'ye satıldı.
3 yılda kiralardan elde edilen gelir: 207,480

Toplam kazanç: 935,480

Oranlar kaba taslak... Değer daha hızlı olabiliyor.
Sen faize yatıracağın 1,000,000 TL ile 3 yıl sonra o mülkü alamıyorsun...
Mülk uzun vadede yatırımdır... Faiz kısa vadede.

Keriz silkeleme ilanı olmuş. Taşınmaz mal alımlarında Türkiye şartlarında 12-14 yıl içerisinde kira döngüsü ile ödenen miktarın eşitlenmesi gerekir. Bunun üzerindeki değerlemelerde alıcı kazıklanmış demektir.