Bu sorunun cevabı çok basit.
1.000.000 TL'yi faize yatırdığınızı tahmini kazancınız;

Her yıl faiz gelirine %5 artış ekliyorum, bu kadar pek olmayabilir lakin bol keseden veriyorum

1. yıl: 1.000.000 x 0,20 = 200.000 TL - 0,18= 164.000 TL (Cebe Giren)
2. yıl: 1.000.000 x 0,25 = 250.000 TL - 0,18= 205.000 TL (Cebe Giren)
3. yıl: 1.000.000 x 0.30 = 300.000 TL - 0,18= 246.000 TL (Cebe Giren)

3 yılda kazanılan tutar: 200.000 TL + 250.000 TL + 300.000 TL = 750.000 TL


Her yıl ev kirasına %20 artış ekliyorum, bu ortalama değerdir.
Her yıl ev değerine %20 artış ekliyorum, bu ortalama değerdir.

1. Yıl: 57,000 TL
2. Yıl: 68,400
3. Yıl: 82,080

1.yıl sonunda evin değeri tahmini: 1,200.000 TL
2.yıl sonunda evin değeri tahmini: 1,440,000 TL
3.yıl sonunda evin değeri tahmini: 1,728,000 TL

3 yıl sonunda mülk 1,700,000 TL'ye satıldı.
3 yılda kiralardan elde edilen gelir: 207,480

Toplam kazanç: 935,480

Oranlar kaba taslak... Değer daha hızlı olabiliyor.
Sen faize yatıracağın 1,000,000 TL ile 3 yıl sonra o mülkü alamıyorsun...
Mülk uzun vadede yatırımdır... Faiz kısa vadede.