HTML Tüm Sayfaları Nasıl Yönetebilirim?

Merhabalar, elimde her sayfası ayrı html dosyası olan normal bir site var. Örneğin bu sitenin footer bölümünde bir yazı var ve her sayfada aynı olan footer bölümündeki o yazıyı değiştirmek istiyorum. 30 sayfayı ayrı ayrı düzenlemek yerine bunu tek seferde yapabileceğim bir yol var mı?

Var
1. Sayfaları PHP Ya da ASP.NET gibi dinamik bir hale getirmek. Veritabanından çekeceğiniz veriler ile dinamik olur ayrıca yönetim panelide olur.
2. Sabit Kalacak (Footer, Header, Sidebar v.s ) yerleri iframe ile her sayfaya dahil etmek. Bu sayede tek yerde yapacağınız değişiklik her yerde görünür. Eğer yaptırmak isterseniz uygun fiyata yardımcı olurum.

Adobe Dreamweaver programında site tanımlaması yapıp daha sonra editlenebilir alan oluşturacaksınız.Header ve Footer bunun dışında kalacak.

veya Php veya ASP.Net içinde template sistemi kullanabilirsiniz.

html olacaksa iframe, yok diyosan ki farketmez, öyleyse php