Maliye Gaza Bastı 📌

Sanırım bu sistem ile belirlediklerini düşündüğüm ev alım satımda beyanedilen satış tutarı düzeltme tavsiyesi niteliğinde dün itibariyle bildirim aldım. Piyasa araştırmasının yapıldığı, satış sitelerinden araştırmaların yapılarak değer tespitinin yapıldığı felan yazıyor.

Sms olur, arama olur bunlar mühim değil. Sizi yemliyorlar. İzaha davet olduğunda ise bir tane emlak hukuku bilen avukattan danışmanlık alacaksınız. Genelde insanlar değeri düşük gösterip değer kazancı vergisinden kaçmaya çalışıyor tamamen normal bir durum. Maliyenin bildiği ama görmezden geldiği bir husus var. Ben evimi 2 milyona koyuyorum ama kimse gelip 2 milyon vermiyor. Adam 1.5 teklif ediyor. 1.5 teklif ettiği anda enflasyon ile kazandığı değer olan 1.7 milyonun altında kalıyor ve gelir vergisi çıkmıyor aslında.

İşin özeti bildirim göndermeleri başka, izaha davet başka şeyler. Bildirim genelde tapu harcının az ödendiğini düşündüklerinde geliyor siz gidip pişmanlıktan yararlanıp rakamı düzeltip farkı ödüyorsunuz hop arkasından izaha davet geliyor değer artışınıda istiyorlar.


https://www.youtube.com/watch?v=nybTF03TB7Y


Kesinlikle böyle bir durum başınıza geldiğinde 3-5 e bakmadan vergi hukuku konusunda uzman bir avukata ulaşın.

Sitelere girip evi şu fiyata almışım, bu paraya satmışım, ev için şu kadar kredi çekmişim ya da çekmemişim ardından çıkan değer artışı kazancına göre hesapladığı vergi gerçeği yansıtmıyor. Çok daha düşük vergi ödemeniz olası.

En temizi evi her zaman değerinden gösterin ve alın/satın. Çünkü tapu devrinden sonra bile ne olaylar dönüyor aklınız durur.

Atıyorum ev alıyorsunuz, ev sahibi icralık ama evin üstüne henüz haciz koyulmamış. Evi size değerinin yarısına sattı gösteriyor kalanı elden alıyor. İcralık olduğu için alacaklılar mal kaçırıyor diye mahkemeye başvuruyor, evin üstüne haciz konuluyor, tapu iptal ediliyor para sizin BANKADAN ÖDEDİĞİNİZ tutardan size iade ediliyor. Çünkü tapuda değerini 5 milyon değil 2.5 milyon göstermiştiniz.

Bilgilendirme için teşekkür ediyorum hocam. İlgili ve benzer videoları izledim. Hiç bir açıklayıcı, yol gösterici bilgi verilmiyor. Sizin de dediğiniz gibi bir avukat ile görüşülmesi yönünde telkin var. Bu durum tespit edilmişse devlet bunu öyle ya da böyle alır. En güzeli pişmanlıok dilekçesi ile eksik kalan kısmı ödemek gibime geldi. Dava süreci felan çok uzun işler kaldı ki vergi olarak ödeyeceğimiz kısma yakını zaten avukat isteyecektir. Ver kurtul en mantıklısı gibime geliyor.

"İşin özeti bildirim göndermeleri başka, izaha davet başka şeyler. Bildirim genelde tapu harcının az ödendiğini düşündüklerinde geliyor siz gidip pişmanlıktan yararlanıp rakamı düzeltip farkı ödüyorsunuz hop arkasından izaha davet geliyor değer artışınıda istiyorlar."

Bu durum 5 yıl önce satın alınan konutlar için geçerli değil diye biliyorum. 5 yıl önce alınan fiyat iel şimdiki fiyat arasında çok feci uçurum var çünkü. 2018 yılında alınıp 2025 yılında satılan bir ev için değer artışı için izahata davet gelir mi bilemedim.

5 yıldan öncesi için konuştum. Ama 5 yıldan sonra satılan ev içinde değeri düşük gösterirseniz yine tapu harcını ve döneri az ödemiş olacağınız için beyanda bulunmanızı isteyebilirler. Ben uzun yerleri tamamen 5 yıldan erken satılan evlerde çıkan değer artışı vergisi için yazmıştım. Ama sms atıp hesap sormak başka izaha davet başka şeyler. Siz pişmanlıktan faydalanıp harçları cezasız olarak ödeyebilirsiniz zaten 5 yıldan sonra satıyorsanız değer artışı gibi bir durumunuz yok. Sizin durumda miktarlar uygun olacağı için ver kurtul en mantıklısı.

Atıyorum ev alıyorsunuz, ev sahibi icralık ama evin üstüne henüz haciz koyulmamış. Evi size değerinin yarısına sattı gösteriyor kalanı elden alıyor. İcralık olduğu için alacaklılar mal kaçırıyor diye mahkemeye başvuruyor, evin üstüne haciz konuluyor, tapu iptal ediliyor para sizin BANKADAN ÖDEDİĞİNİZ tutardan size iade ediliyor. Çünkü tapuda değerini 5 milyon değil 2.5 milyon göstermiştiniz.