İhya holding patlamadan uyarayım!...

Her gün her yerde reklamları dönüyor. Sözde ges projesi için 25 metrekare alanı 20000 tlden satıyorlar. Sonra aylık 1000 tlye sözde bizden kiralıyorlar. Böyle ges arasası alınmaz, böyle yatırım olmaz! Beni şaşırtan şey, akit tv de bile ballandıra ballandıra haber yapmışlar. Kanal değiştirirken denk geldi.



GES santrali için metrekaresi 30 - 40 liraya gayet güzel arsalar var. Böyle bir santral kurmak için 18 dönüm arsayı 700.000 liraya rahat rahat alabilirsiniz. 1 milyon lira bile etmiyor! GES santrali kurmak için 1 milyon lira çerez parası.
Peki bu adamlar gayet kazançlı yatırım diye neden sizden para toplayacak? Çünkü 25 metrekare arsayı size 20.000 liraya satacaklar. O da metrekaresi 800 lira eder. 40 lira nerede, 800 lira nerede?
Yatırım ayağına para toplayacaklar. İyi tezgah! Böyle yatırım olmaz, böyle GES olmaz!...

Ayıp ama adamların ekmeğine niye mani oluyorsun Hala bun yiyen varsa zaten ona para lazım değil

Yazsım ama mallasef çok kişi yiyecek

Daha sonra patlamazsa gayet mantıklı yatırım. Pahalı falan değil. 20 ayda amorti ediyor yatırımı. Güvenilir olup olmadığı önemli burada

Demek insanlar böyle düşüyor tuzağa ( Şeytanın sağdan yaklaşması -Doğru söylemesi yani )

Böyle bir proje nasıl yapılır :

1-Borsaya açılabilirsin
2-Yabancı fon toplayabilirsin
3-( En kolayı) Kooperatif kurarsın


Daha bir sürü yol var ama Kiralama her şekilde saçmalık Batmama şansı yok. en basiti olay zaten vereceği para ile yatırım yapılır

Yatırımcı açısından cazip görünüyor. İşte insanları böyle avlıyorlar. Ancak mantıklı bakınca, ges kuracak kişi tarafından hiç de avantajlı değil. Tek makul yönü, ges arazisini çok 20 kat pahalıya satmış olacaklar.
Sistem %100 kusursuz işlese bile yine de vuruyorlar. Arsa satışından. Güya 20 ayda arsa parasın ıger iödeyecekler.

Bu tip networkler genelde 14-15. ayda fişi çekip gidiyorlar. Yüzlerce örneği var.

İşte hedef kitle o 14-15 ayda paramı çıkartırım diyen tayfa

Elektrik alım fiyatları
Vergi ve teşvikler
Önümüzdeki 10 yıl piyasa ne olacak
Cihazların yıpranma payı Vs.

Bunların hiç birini sormadan "Çok mantıklı , Aslında karlı" diyen arkadaşlara gerçekten bir şey demiyorum

Merhabalar, Bu konu'da birkaç detay ifade etmek istiyorum,

Öncelikle;

-Her arsa GES'e uygun değildir.

-GES maliyetli bir yatırımdır.

-25 m2 tarla 20.000 TL mi ?
Bu çok ütopik, internette güncel GES'e uygun, raporları ve belgeleri hazır satılık bir sürü arazi var dönümü ortalama 60-70 bin tl'lerden başlıyor.

Buda çok normal..


Haaa! Sizler kalkıp GES yatırımınızı Büyükşehirlerde ve Merkezi noktalara yakın konumlarda yaparsanız, burada arsa'nın GES'e uygun olup-olmamasına gerek yok, Arsa'nın fiyatı zaten bölgenin Şerefiye değeri sebebiyle yüksek olur..



Son olarak: Bu tür bir yatırımın İktisadını iyi yapmak gerek, artan maliyetler ve kar orantısı çok zayıfladı, şuan biliyorsunuz hiper enflasyon düzeyinde bir ekonomi'de ilerliyoruz, Bu tür bir Ticari yatırımın Amortisman dengesine uygun olmadığını görüyoruz. Enflasyon normale veya Stabiliteye tekrar dönerse bu yatırımı tekrar ele alıp, enine boyuna değerlendirebiliriz.

Saygılar..

MERİÇ EMLAK YATIRIM
Emlak Yatırım Uzmanı: Mehmet MERİÇ.


..

mesele arsa ya da ges değil ki kimse yatırımı fiiliyata dökmeyecek zaten.