Yeni bir Emlak sitesi için hareket tarzı?

(Çok uzun yazı oldu kusura bakmayın biraz kaçırmışım elimi özeti okuyabilirsiniz, ayrıca naçizane görüşlerimdir yanlışlarım varsa affola)

Öncelikle şöyle bir durum var bu işlere girmemiş bir kişi hemen sizi sahibinden ile kıyaslamaya başlayacak.Biryerden haklılar aslında çünkü iyi yada kötü işinizi yaparkende bu kıyaslamalar yapılacak.Aldırış etmeyin çünkü odaklanmanız gereken çok başka konular var, eğer yerel bir emlak sitesi kuracaksanız sahibinden.com düşüneceğiniz en son şey olmalı.Bu işe defalarca girmiş çıkmış birisi olarak söylüyorum sahibinden.com hiç dışarıdan gözüktüğü kadar aşılamayacak bir engel değil, esnafın çoğu elmecbur kullanıyor, büyük bir çoğunluk memnun değil ancak kitle orada olduğu için başka şansları yok.Bu işe girmeyi düşünüyorsanız öncelikle beklentilerinizi gözden geçirmeniz lazım ne kadar para ayırabileceksiniz ve kaç yıl içerisinde bir dönüş bekliyorsunuz.Bunları gözden geçirdikten sonra en önemli adım sistem aşamaları, sunucu seçimleri (cloud öneririm), domain seçimleri (en önemli iki kriter akılda kalıcı ve yerel), yazılım : kesinlikle sizi yarıyolda bırakmayacak bir yazılım lazım, wordpress felan düşünmüyorsunuzdur umarım wordpress üzerine her tarz site kurulumunu yaptım ama şu ana kadar wordpress'in en kötü kullanım amacı ilan sitesi olur diyorum.Yazılım olarak kendiniz yazıdırırsanız iyi olur ama maliyeti yüksek olacaktır, bunun dışında piyasada o kadar boş ilan scripti var ki aklınız hayaliniz durur, dışarıdan hepsi çok iyi gibi gözükür seçiminiz bu yönde olacaksa ince eleyip sık dokuyun derim, zira ben hiçbir işimde bu kadar para kaptırmadım.Diyelim bunlarıda belirlediniz, arkasından reklam geliyor işin en püf noktası burası, ilan olmayan siteye kimse girmez ama kimsenin girmediği siteyede ilan verilmez.Burada gaz/debriyaj mevzusuna benzer bir durum söz konusu.Eğer önce ilan arayanları çekerseniz siteniz boş olduğu için ilk izlenim kötü olacak, önce ilan verenleri çekerseniz yine ilk izlenim kötü olacak bu yüzden sahaya inip birebir görüşmeler yapmanızı tavsiye ederim.İlanları siteniz ekletmek için belli başlı kişiler ile görüşün bu görüşmelerde çokta iyi geri dönüşler alamayabilirsiniz zira ilk olarak biz zaten sahibindene ekliyoruz diyecekler aldırmayın devam edin buluncaya kadar, yada oraya eliniz güçlü gidin.Çoğu emlakçıda ilanlar ile uğraşan kişiler var aslında sizin sitenizede ilan eklemek çok büyük bir olay değil ancak elinizde kitleniz olmadığı için gereksiz zaman kaybı gibi görebilirler, kitleyi elde edene kadar bu tarz görüşlere katlanmanız lazım.Kitleyi elde ettikten sonra bölgedeki haber sitelerinden daha iyi bir reklam mecrası olursunuz.Ayrıca doping felan bunlara girmiyorum zaten.

Özetle
1- Yazılım kullanıcı odaklı ve stabil olmalı.
2- Eğer reklama para yatırmayı düşünmüyorsanız bu işten pek ekmek yiyemezsiniz (tahminimce en etkili reklamlar yerel radyo reklamları ve dükkanlara dağıtacağınız el broşürleri olabilir).
3- Yerinizde olsam sistemi sadece emlak olarak kısıtlamazdım (kesinlikle).
4- Bu işe giriyorsanız sahada aktif çalışacak birini bulun yada kendiniz çalışın.
5- Şahsi görüşüm olarak seo ve blog en son düşünmeniz gereken şeyler olabilir, tamamen domaine çalışın ilk başta.Kullanıcı olarak düşünün.
6- Bu iş hemen olacak bir iş değil, üzerine koyarak ilerleyin ve disiplini çalışın.

Bütçeniz nedir? Ve hedeflediğiniz semt neresidir?

Yazılım tarafını nasıl çözeceksin hocam var mı bir yazılım almayı düşündüğün yoksa hazır bir yazılım mı düşünüyorsun ya da sıfırdan yazdıracak mısın?

Bunu niye soruyorum bence sahibinden.com işlevselliğinde kullanımı kolay bir site olmalı ki interneti aktif kullanmayan yerelde sadece işi düştüğünde senin sitene giren birisi ben ilanları bulamıyorum ya da site çok karışık vs. dememeli

Site ile beraber her iki platformda da mobil uygulamalarının olmasını öneririm. Emlakçılar ile görüşürken elinizi güçlendirir, zaten artık herkes mobilden kullanıyor sahibindeni.

Arkadaşlar yeni bir emlak sitesi hazırlığındayım. Uzun soluklu ve bir proje olmasını istiyorum. Diğer işlerimi bırakıp tamamen buna odaklanacağım. Adım adım hata yapmadan ilerlemek istiyorum. Aranızda emlak sitesi projesi gerçekleştirip başarılı olanlar mutlaka vardır? Tavsiyelerinizi okumaktan ve yararlanmaktan keyif alırım.

Birkaç souyla başlayayım:
Ücretli bir seo eklentisi gerekli midir sizce?
Blog bölümü de açmalı mıyım?
Emlakçıların gelip ilan yayınlamasını istiyorum, sahibinden vs gibi yerlerde yayınladıkları ilanı neden bir de benim sitemde yayınlasınlar? Olayı nasıl cazip kılabilirim?
İlanlar makale vs gibi özellikler içermediğinden aramalarda üste çıkarmanın yolları nelerdir?

Bir süredir benzer bir proje üzerinde düşünüyorum ama farklı farklı işler ile uğraşmaktan somut bir adım atamadım. Tam adım atayım vs. deyip bir şeylere karar verirken seçim zamanı piyasaların durumu vs. ( iptal edilen seçim ) deyip sonrasında bakarım dedim ama gel görki seçim iptal edildi (yine doğru zaman mı sorusu geldi aklıma), bu koşullarda vazgeçtim demiyorum ama yine bir şeyler önüme çıktığı için adım atmıyorum.
Bir çok arkadaşın söylediği gibi sektörde büyük oyuncular var ( sahibinden, emlakjet, hürriyet, milliyet, zingat vs.) bunlar ile yarışmaktansa benzer özellikler veya farklı bir şeyler ile bulunduğunuz bölgedeki emlakçıları veya bireysel ilan vermek isteyenlere ulaşıp kendinizi iyi anlatmanız gerekiyor. Ancak bu konuda kendi şahsi fikrimi söylemem gerekirse şöyle bir durum var ve maalesef en kötüsü sitenizi vs. anlatacağınız kişilerin çoğu kişi bu tarz şeylere çok düz bir mantık çerçevesinde baktıkları için ve yine kafasında kalıplaşmış büyük oyuncular olduğu için çok zorlanacaksınız ama sakın pes etmeyin...
Aslında daha çok şey yazabilirim bu konularda ama hem konu sahibi olarak hemde okuyacak arkadaşlara eziyet etmeyeyim
Şimdiden başarılar dilerim...